sheepcord の回答履歴

賃貸契約に詳しい方、もしくは同じ経験をされた方、ご存知でしたら教えてください。 【契約内容など】 賃貸のアパート（1K　築10年強　更新2年毎　敷金2ヶ月）に住んでいます。 契約書の中に、「契約の際に畳、壁紙、ふすまの張替えは借主の負担である」と記入してあります。 入居して2年強（更新1回）ですが、壁、ふすまには画鋲１つもさしていません。 住まいは千葉県松戸市で、不動産会社は地元に古くからある、家族経営の不動産会社です。 私はこのアパートが初めての賃貸契約で、他の物件がどうであるか知りません。 【質問】 １．畳、壁紙、ふすまの張替えは借主の負担というのは一般的ですか？ 　　契約書に書いてあれば、借主の負担というのは当然なのでしょうか？ ２．自然消耗として主張することは可能ですか？ ３．小額訴訟なので戦ったとして、勝てる見込みはありますか？ ４．それとも「畳、壁紙、ふすまの張替え」というのは、借主が負担というのは、良くあることなのでしょうか？ ５．全額負担した場合、敷金2ヶ月（12万円）預けていますが、畳６畳と壁紙、ふすま（半畳分）は、12万円で補えるものなのでしょうか？ そろそろ引越しする予定ですが、上記のことが気になって仕方ありません。 最初に契約した時に物件を紹介してくれた大手の不動産会社（最終的な契約は現在の小さい不動産会社の管理物件だった為、小さい不動産会社で契約しました）に確認したところ、２年内なら通常は借主負担、２回更新すれば自然消耗扱いでは？といわれました。 どうぞよろしくお願い致します。

このような名前の会社について教えてください 水漏れを起こされ当事者が掛けていた所です。被害を受けてから２ヶ月、書類をだしてから１ヶ月ぐらいですがなかなか話が進みません。ただの｛住宅保障共済会｝という名前で教えられましたが他の所でした。名前もうまくごまかしたように感じられました。同じような経験をお持ちの方、また詳しい方お願いいたします。あと似たような名前もあったら教えてください。