preseek_shibata の回答履歴

初めまして。 来年か再来年に一軒家を持ちたいと思っています。 今まで住宅展示会に行った事ないので 明日、主人と行ってみようと思っているのですが 住宅展示場と不動産 どちらに行った方がいいのでしょうか？

住宅ローンの組み方を今検討しているところです。 借入1600万 10年固定　2.4％　期間22年　元金均等 11年目以降は変動 繰上げ返済手数料が無料になる関係で、 最初の2年間は「期間短縮型」の繰上げ返済を 行います。（3年目からは返済額変更方式） この場合、まず22年間全期間を「2.4％」で 支払った場合の期間短縮になるのでしょうか。 質問がわかりにくくて申し訳ありません。 要するに、11年目に変動になる分はいつ計算されるの でしょうか。 繰上げ返済のシミュレーションできるサイトなどあれば 教えてください。 （なかなか細かいところまで計算できるソフトがなくて 困っております。） よいアドバイスをお願いいたします。

不動産購入で重要事項説明書を事前にもらいました。 それで、今まで考えて来なかったのが住宅ロ－ン先とか、返済方法等です。 仲介業者が自分にとって有利な融資先をいくつか紹介してくれるようなので、それが出てから考えればいいか、と思っていました。 でも、どこかでこの欄に金融機関名や返済方法等、ちゃんと書かれてないと（事前に決めておかないと）後々、不利な利率とかになってしまう事がある、というのを見ました。 今の段階で、銀行や返済方法等すぐに決められません、事前の下調べ等、全くしていないので、、。 金融機関名は、未記入のまま契約しても平気でしょうか？仲介業者には、一番有利な所で借りたいとだけ伝えてあります。あと給料の振込み先銀行は聞かれました。アドバイス、お願いします。

地元ではまあまあ名の知れた、ハウスメーカーに言わせると、建売業者の土地の購入を検討しています。 建築条件は、外してもかまわないとは言われてますが、まだ金額の交渉はしていません。 田舎なので、４５坪１２００万円。水道、下水用のマスなども、引き込み済みです。 この土地の建築条件を外す場合、いくらくらい余分に払うのが、相場でしょうか？ 教えてください。 ちなみにそこに同じ業者で家を建てた場合、２６坪１３００万円～。付帯工事込みと言うことになってます。 まあこのままオプションなしで、建てる人は、いないとと営業が言ってましたが。

家を新築するにあたり、土地を購入しようと思っています。良い条件の土地が見つかり、今週末にも契約というところまで話がすすんでおります。 １つ引っかかることがあるのです。 その土地（130坪）には、木造平屋の家（68坪）が建っております。今は空き家で誰も住んでおらず、取り壊して、そのあとに新築する予定です。 その際、古い家を壊す資金はこちらで出すという話しになっており、知り合いの解体業者で安く壊してもらえるので、それを口頭で了解しています。 ただ土地の取得に際し、中古住宅も取得になり、取得税が両方とられるのかどうかよく分かっていません。 このまま契約すると取得税は両方にとられるのでしょうか？またどれぐらいの金額になるのでしょう？ 減免を受けられるとも聞いたのですが、よく分かりません。どなたか詳しい方おられませんか？ 家を壊してもらって、土地だけ取得する（その場合土地代は上がります）のとどちらが得なのでしょうか？