大友 哲哉（@otomotetsuya） の回答履歴

知り合いから相談があり、どうなのかわからないので、皆さんに教えていただきたいと思い、質問いたします。 知り合いが戸建賃貸物件を所有、現在入居者募集の状態だそうです。 一般住宅用として、普通にご家族住まいの用途として借りてくださる方を想定していたそうです。 しかし、今は家族の単位が小さいので5人程はいないと大きすぎる物件のせいなのか、 一般の方よりも事業用として借りたいという方からの問い合わせが多いそうです。 場所を聞く限り、事業者が問い合わせるというのもそうかもなぁと思うような良さそうな場所ではあります。 そのような状況で、知り合いがどうしたらいいかと悩んでおります。 元々一般住宅として貸していた物件で、事業用に貸すというとなんとなく不安だそうですが、何がどうなのか万全とした不安しかなく、人の出入りが多くなり物件が傷む？近所に迷惑にならない？くらいしか思いつかないそうです。 もし同じような経験やそのようなお話を耳にされた方がいらっしゃれば、ご意見をお聞かせいただきたく思います。 もし事業用で貸すとした場合は、今までの契約と違い、内装も扱うことになるかと思いますので、細かい条件なども必要になってくると思いますが、そのようなこともいろいろと具体的なアドバイスもいただけると助かります。 また、お家賃は一般住宅賃貸ですでに提示しているものと同じということでしょうか？それとも再度両者で検討するのでしょうか？