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中古住宅に住んでます。ローンが残ってるんですが あまりの住み心地の悪さに囲まれてて別のもっと安い中古住宅を購入して引っ越したいのですが それにはまずローンは全額返済しないと次に進めないのでしょうか？その方法以外に手はないのでしょうか？ 家を売った代金だけではローン全額には足りないので。 例えばひとまず家を売るお金を現在の住宅ローん返済に全額あてる。ローンの残りを その後安い家をローンで購入、それのローンと今住んでるローンを合わせて返済していく事なんてできるのでしょうか？ 言葉が下手ですみません。 どなたか相談にのってください。 北洋銀行です。

【質問】 分譲マンションの「ぶ」の字も知らない者ですが、最近貯金が溜まって来たのでマンション購入もいいかなと思っています。 まずはマンションがどんなものか基本から調べているのですが、マンションについて基本中の基本を調べる良い方法はありませんか？ 【経緯】 本当に分譲マンションの知識が無いので、某S社の無料のマンションセミナーに行ってみたりもしたのですが、実際に行ってみるとセミナーとは名ばかりで、中身はほとんど購入に向けた勧誘でした。 別会社で無料のマンション見学にも行ってみたのですが、こちらも購入に向けた勧誘の時間が長く、質問はできるのですが、知りたいことを2,3聞くのに数時間がかりです。 （勧誘するなと言うわけではありませんが、あまりにも比率が勧誘に傾きすぎ） 書店に置いてあるような本も、管理会社との付き合い方やキッチン設備の選び方など、初心者向けの本でも最低限マンションについて知っている人向けに書かれたものばかりです。 そこで、本当に分譲マンションを何も知らない人ができるだけ時間をかけずに知るためにはどうすればよいでしょうか。 スマホやパソコン程度であればとりあえず購入してから実際に使って覚えますが、さすがに数千万円の買い物でそれをやる度胸はないです。 【わからないこと】 本当にレベルが低いですが、現時点で分からないことをざっと列挙すると下記の通りです。 このレベルから載っている本や教えてくれる場所はありますか。 ・そもそも買った方が安いの？借りた方が安いの？ ・管理費、修繕積立金、税金、要は維持費にいくらかかるの？ ・建物の部屋ごとに所有者がいるなんて、取り壊しや老朽化時の立て替えはどうするの？　→　疑問解決済み ・3LDKや2LDK、どうしてファミリー向けの物件ばかりなの？単身やディンクス向けの物件はどこ？ ・所得控除などの優遇措置。魅力的だけど、条件の床面積が50平方メートルはあまりにも広すぎ！そんな広い部屋に住む人が優遇なんて何かの間違いでは？50平方メートル以下は何の優遇もないの？ ・不動産サイトで検索すると、新築マンションは立地の選択だけ。価格帯や間取りで絞り込めないのは何故？ ・手抜き工事、欠陥住宅、もし当たったら泣き寝入りするしかないの？欠陥住宅に対する保証や保険は無いの？ ・そもそも価格設定が適正かどうか見分けられない 以上です。 現時点での分からないことリストに対する回答でも歓迎です。