daimomosub の回答履歴

先日西武池袋線沿いで新築4200万の戸建を購入するかどうかで彼女と意見が分かれていると質問しました者です。下記のとおり簡単に物件の紹介をします。 物件情報 価格：４２００万円新築 駅からの距離：徒歩２０分 間取り：４LDK 収入：約７００万円（比率は５対５） 貯蓄：約２００万円弱 親からの援助：行わない 本日はパート2ということでその後の経過について相談したく書き込みさせていただきます。時間のある方はどうかお付き合い下さい。 本日、彼女と話し合いを行いました。私の立場は、現在の二人合計で収入700万貯蓄なし（２００万円はなしと勝手に仮定しました）で購入に踏み切るということは反対ということは以前と変更ありません。 前回、皆様からあらかた私の考え方は間違っていないとの回答が多かったということ、その回答の中で具体的に将来イメージをしてみた上で彼女に説明しわかってもらったらどうでしょうというアドバイスを頂きましたので話し合いに臨みました。 結果から申し上げると、平行線のままなんの理解、解決もしておりません。むしろ、この考え方の違いが続くようならば結婚することを躊躇うとまで言ってきました。 賃貸に住んで家族構成が固まってきてから住宅購入という私の言い分は聞く耳をもってくれたのですが、あくまで賃貸では家賃を捨てているようなものだ！と私の主張である頭金と貯蓄をしながらの賃貸生活には理解を示してくれませんでした。 同じ程度の支払い金額をローンとして支払えば、頭金を貯めて借入金額を減らしたとしても結果は同じ、むしろローンの方が総支払額が少なくて済む。あなたこそなぜわかってくれないのか！との主張です。今後、金利は確実に今より上昇するし、貯蓄など支払い金額を少なく済ませたいのならば、なんで今購入に踏み切らないのかの言い分です。 最後は喧嘩別れみたいになってしまい、私も話し合いが終わったばかりなのであまり冷静ではありません。 今日の経過をありのまま書き殴った文章なので分かりにくいとは思います。今後彼女との付き合い自体も含めてどうするべきなのか考えなければならないのかもしれません。 俺が折れるしかないのかなぁ～とか思ったりもします。正直わかりません。。 やっぱり俺が間違っているのでしょうか？

29歳の独身女性です。とても馬鹿げた質問で申し訳ないのですが、どうぞお知恵を拝借させてください。 先日新築マンションのモデルルームに行き、売買契約を交わしました。 販売価格は3500万円（1LDK、４４m2）、自己資金（手付金200万円、頭金700万円）、借入金2800万円（銀行ローン、30年返済、変動金利、元金均等返済）の予定です。 自己資金を払うと、私の貯蓄は約200万円残る状況です。 私の年収は約６００万円です。住宅購入は初めての経験です。 現在、売買契約を交わしたというところです。 物件はとても気に入っている（いわゆる都心３区の物件で交通等利便性も高く、近くに大病院もあり老後にはもってこいの物件）のですが、このまま住宅購入に踏み切ってしまっていいのか、かなり不安です。 というのも何度か申し込みをキャンセルしようとしたのですが、そのたびに翻意を促すよう説得され、断りきれずに契約を結んでしまいました。（当日は突然入った夜勤明けで非常に眠たかったというのもあります） 契約後にネット等で調べてみると、無理のない物件価格は現在の年収の約3～4倍というのを目にしました。私は今年収の約６倍の物件の購入契約にサインをしてしまったのです。 現在のところ、結婚の予定はありません。また、親類からの援助も期待できません（むしろこちらが行わなければならないレベル） 営業担当者のちょっとした言葉の言い回し（冷静になって考えれば営業担当としては至極当然なのだとは思いますが）にも少し引っかかる部分があります。 このまま購入しなければならないのかと思うと、かなり気が重たいです。 いっそのこと、すでに振込済みの200万円を放棄してでも購入を中止しようかと考えてしまっています・・。ただ、この200万円は私にとってはかなり大金です。 どうしたらよいのか、本当に困っています。本当に馬鹿なことをしました。今後はキャッシュで購入できるレベルの蓄財が行えるまで、マンションのモデルルームには近づきません。 本当におろかな質問をしてしまって申し訳ありませんが、どうぞ皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか。実際ローンに落ちるにはどうすればよいのか、どうか、具体的にご指南いただけませんでしょうか。厳しいご意見でも構いません。 お忙しいところ、大変申し訳ないのですが、どうぞよろしくお願いいたします。

住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）から自宅マンションの融資を受けていた実家の父親が 先週８３歳にて亡くなりました。母親は既に亡くなっていて一人暮しでした。 離れて暮している一人息子の私が相続人となりますが、住宅ローンの残額が約３２０万円ほど 残っていることがわかりました。 昭和５９年に１，６８０万円で購入したマンションのうち、１，０９０万円を公庫から借り入れて平成 ３１年までの３５年ローンにしています。 保証人ではなく、当時の公庫住宅融資保証協会を利用しているようです。 初回時に納付した保証協会保証料と団信特約料の領収書が見つかりました。 ということは、本人が死亡した場合は、一般の団信保険などと同様にローン残金は免除される のでしょうか。 ただ心配なのは、ローン返済の代行をしている地元の信用金庫の口座に支払いをしていますが、 保険料にあたる支払いが見当たりません。毎月の支払い金額内に含まれているのでしょうか。 また父親の死亡前にこの信用金庫に一度聞いたところ、団信のようなものには入っていないとの ことでした。ならば初回の団信特約料は何だったのか疑問が残ります。 仮にもし、この残務を私が引き継ぐ場合に３０年近く経過したマンションにどのぐらいの価値が あるのでしょうか。３００万円以上の価値があるのでしょうか。 ＲＣ７階の最上階角部屋、専有面積約７４．４m2、土地３３．７m2、徳島駅前から徒歩１５分程度 この場合は、先に売却してローン残金をその中から支払うことが可能でしょうか。 ただしローン残金より高く売れた場合ですが、逆なら遺産放棄をするのが賢明でしょうか。 金融、相続、不動産等に詳しい方のアドバイスをよろしくお願いします。

現在、35年ローンで新築で購入し、築7年が立ちます、今後の子供の環境を考えて、実家の近くへ引っ越したいと考えていたところ、マンションが建設されるとの情報を聞きました。 現在、私の住んでいるマンションは、2450万位で売れそうとの事ですが、実家近くのマンションは2300万程度で販売するそうです。 このような場合住宅ローンを完済していないため、購入することは不可能でしょうか？ 何か良い方法があればご教授下さい。

土地の購入を検討しています。最近売り出された土地で（まだ市場には出ていません）、いろいろなことをインターネット等でいろいろ調べたのですが、よくわからないのでここで質問させていただきました。 学校や駅は近くて、場所的にはＯＫなのですが、何点か気になることがあります。ちなみに当方は”ど”がつくほどの田舎です。 現在の所有者さまが家を建てようと思い、20年ほど前に、田をつぶして造成したそうです。 周りは田（今は田をしていない？雑草がたくさん生えていたので放置状態かもしれません。）です。また、家の周りには、田に水をひくための溝が南と西側にあります。日当たりは、四方とも良好です。 それまでずっと建物は建ってなく空き地の状態です。 土地を実際に見てみると、イシクラゲが結構な量生えていました。イシクラゲは、湿気を好むみたいなので湿気の多い土地と考えていいのでしょうか？ また、南側は、、田に水をひくための溝を挟んですぐに線路があります。駅がすぐ近くのため、かなりスピードを落としたディーゼルの汽車が通ります。1時間に1本程度で、よるは21時ころを最後に通らなくなります。また、近くには、踏切があります。 古い家が多く、なかなか土地の出ないとこなのでほぼ正方形に近い造成地は非常に珍しいです。 ずっと土地を探していたのですが、うまく行かず諦めかけていたので、どうかなと思い思い切って質問させていただきました。 長文・乱文で失礼とは思いますが、ご回答を頂ければ大変うれしく思います。よろしくお願いいたします。

現在マンションと車のローンを同じ銀行から借り入れしています。 一戸建てに住み替えたいと考えており、マンションを売却したいと考えております。売却費はマンションと車のローン残高を合わせてもプラスになる計算です。 下記の条件でもローンを組むことは可能と思われるでしょうか？ ・マンションローン残高 1050万 車ローン残高 50万 マンションは変動の35年で組んでいる ・マンション売却費は1300万と想定。一括返済しても少しは手元に残る ・マンション、車と共に同じ銀行から借り入れ。新しく購入する家のローンも同じ銀行から借り入れ ・借り入れ金額は1200万 ・定年までの完済で25年。 ・現在、36歳。年収400万。妻パート年収100万 ・転職して半年… おそらく最後のところが引っかかるのではないかと思っています… ローンは現在の残高以内で考えてます。 何か良い方法などありましたら、ご教授頂ければと思います。 よろしくお願いします。