tamachan1218のプロフィール

離婚後の住宅ローンと所有権についてと子供がこの家に残り、 夫が出て行きます。 (お互いに希望一 致) その場合、住宅ローンや所有権をど うす るのが一番いいのでしょうか？ ★土地 (評価額750万) 所有権100％ → 私 (残ローン1300万) ★建物 (評価額750万) 所有権1/3 → 私 (完済) 所有権2/3 → 夫 (残ローン2300) ちなみに、売りに出すと 残ローン＞売り予想金額(不動産屋ざっくり査定) でオーバーローンになります 。 素人考えだと、 方法１ 夫所有権は変えずに、月々のローン を私が負担する (これだと、夫の資産のためのお金を 私が負担してるようで納得いかない) 方法２ 建物2/3所有権を私の父(私だと審査が降りな いと思うので)に変え、ローンもそのまま父が借り換えた上で 、私が父に月々ローンを払う。 (これは、父が大反対すると思うので 出来れば避けたい) 方法３ 評価額(750万)の2/3の500万だけを、 夫へ払い、残ローン2300万-500万を 夫に新しくローンを別でくんでもら い、今の住宅ローンの抵当権は外して貰う。 (そんなことできる？) くらいしか思い付きません。 離婚後の住宅ローンと所有権について、 一般的な処理の仕方や、アドバイスなどありましたら、教えてください 。 よろしくお願いします。 ・離婚のための公正証書はこれから 作成予定です。 ・各ローンの連帯保証人はお互いです。 ・復縁予定はありません。 ・いつかはこの家も売る可能性もあ ります。

離婚を予定しています。現在、戸建てに住んでおり、主人・私の共同名義であり、住宅ローンは主人が支払いをしています。 この離婚により、口約束ではありますが、主人より、家は息子（高校生）にやりたい。ローンは俺が支払っていく。との話がありました。 そういった事は可能なのでしょうか？ また手続き等々教えていただけますでしょうか？まったくの無知の為、よろしくお願いします。

　離婚協議中です。 　戸建住宅を所有しており、持分が半分半分、住宅ローンを私単独で支払っています。 　相手側は子供２人（小学生）と住宅に住み続けることを主張しています。 　現在、別居中であり、私としては自分が住んでいない住宅のローンを今後も払い続けたくありません。（その他の養育費等は合意が取れています。私は住宅を財産分与（売却額を折半）することを主張しています。） 　 　そこで質問なのですが、住宅ローンの支払いを銀行に拒否した場合、銀行は私の給与を差し押さえるのでしょうか？それとも、住宅を競売にかけて住宅ローンを回収するのでしょうか？ 　別居中であり、契約書を確認することができません。 　アドバイスをお願いします。

　20年以上前に兄弟3名が母所有の土地を贈与され土地名義人に3名がなった。 　15年以上前に兄弟3名中、その土地に住んでいる1名（仮にAとし他をBCとします）から土地の上に住居を立て直すために銀行ローンを組む、抵当権を設定したいので承諾してほしいとの申し出があり、3名とも抵当権設定者としての手続きをした。（BCは連帯保証人にはなっていない） 　今回、住宅ローン債務者Aが債務不履行により抵当物件（土地・建物）が競売となりましたが、競売金額がローン残高より少額で終わったようです。 　以上の状況ですが、担保を提供したBCは1円の戻りもなく土地も手放すこととなりました。他に競売金額は土地売却分としてBCに何らかの税金がかかるのでしょうか？　かかるとすればローン保証人になると同様に抵当権設定提供者（債務者以外の）となるのも恐ろしいことですね？