tibitanku88 の回答履歴

明後日退去する者です。 アパート賃貸の契約書の特約条項に ハウスクリーニングは退去の際、必ず行い金額は４５０００円とする。となっています。 これに契約してしまった以上、払わざるを得ないのでしょうか？気づくのが遅いのですが不当ではないですか？

現在2階建ての1階で目の前は駐車場の物件に事務所を借りて仕事をしています。 ずっと駐車場だった敷地の裏にどうも建て売りの戸建て住宅を建てるようで 日当たりがゼロになってしまいそうです。 隣の敷地までの幅が50センチもない状態ですので完成すれば直射日光はゼロだと思います。 1Kの部屋で唯一の窓がその新築物件側になるので 昼間でも電気が必要になると思います。 現在の契約が来月末までで 更新の手続を今月中にしないといけないのですが 日当たり良好の状態から日当たりゼロになる場合は家賃交渉できるものでしょうか？ できるとしてどういうポイントを軸に話を進めればうまくいきますでしょうか？ 最悪引っ越しも考えてますが 仕事が忙しい時期なので余計な手間はあまりかけたくないというのもあり だったらせめて家賃交渉をしようかと思っています。 以上よろしくお願いいたします。

息子が専門学校2年生で3月卒業なのですが、アパートの賃貸借契約も3月末で期間満了となります。 不動産会社から契約更新の案内がきていて、1月20日までに更新の手続きをして、更新申込書と承諾書などを送付して、事務手数料と家財保険料（2年分）を3月分の家賃支払日に引落となれば継続できるそうなのですが、今現在4月からの就職が内定していません。 今月末に市役所の臨時職員の申込みをして登録をする予定なのですが、それにもし採用されなければ地元に帰って就職先を探すことになるかもしれません。それで質問なのですが、今更新手続きをして2月末か3月上旬位に更新手続きのキャンセルをした場合、違約金はどの位支払うことになるのでしょうか？ 本当は不動産会社に直接聞くのが早いのですが、聞きづらくてここに質問させていただきました。更新せずに又新しくアパートを借りるとなると多額の出費となりますので更新した方がいいのですが、このような状況となり悩んでいます。もしこのまま更新をしても契約者である息子について勤務先名も記載できませんので、更新さえもできないのでは？と思われるのですが・・・？ どなたかお知恵をお貸し下さい。お願い致します。

離婚後、旦那名義の賃貸に私と子どもだけで住み続けることは可能でしょうか？？ 子ども２人と私は３年間は学生です。（月の支払いは貯金や養育費などなどで支払うことは可能です）

いくつか質問させて下さい。 アパートから賃貸マンションに引っ越し予定ですが、審査が微妙に不安です。 検討中の物件の家賃（管理費込み）￥７７，０００ 私は医療機関の事務、正社員で勤続９年半、税込年収がおよそ２８０万くらいです。 今まで家賃の滞納や遅延は一度もありません。 アパートよりマンションの方が審査が厳しいとかはありますか？ また、保証会社利用可というのは、保証人が用意できれば利用しなくてもいいということでしょうか？ 現在乗っている車のローンがありますが、審査に影響するのでしょうか？ きちんと支払えていれば問題ないですか？ 私は車を手放して、姉が残りを支払いながら使用する予定なんですが、ローン中なので名義変更ができません。 そのため、一括返済のために銀行に借入れ等（姉は年収が低いので借れできないので）したら、それも審査で調べられますか？ たくさんの質問で分かりづらいかもしれませんが、詳しい方いましたら教えて下さい。

今度家を新築する者です。 ＬＤＫは解放感が欲しく、広く見せたかったので天井高は２７００とちょっと高くしましたが広さは１９畳とさほど広くはないのでカーテンや家具の配置など様々な点で工夫してより広く開放的な空間に見えるようにしたいなと思っています。 そこで質問なのですが、カーテンを天井ギリギリからつけると部屋が高く見えるので広さも感じられるという意見をネットなどでよく見たのでカーテンボックスを天井付けにして天井ギリギリからカーテンを付けようと思っていましたが、天井高がある程度ある場合は逆に重たくなることもあるという意見もあり、どちらが正解なのか分からず迷ってしまっています。 バーチカルブラインドなどだとあまり重く感じないし、お洒落だとは思うのですが南側の掃出し窓で日当たりが良いので遮光はきちんとしたいと思い、遮光レースとカーテンをダブルで付けたいと思ってるのでブラインドは考えていません。 また窓の高さは標準の２メートルでハイサッシではないので天井からカーテンを付けた場合、カーテンを開けてレースだけにした際に壁が見えてしまうと思いますが、実際の写真をネット等で見るとレース越しに壁が見えるのはどうなんだろうとちょっと思ってしまいました。実際に付けると特に気にならないものなのでしょうか？ カーテンを天井から付けている方がいらっしゃいましたら、ご意見を聞かせて頂けるととても助かります。 宜しくお願い致します。

普通賃貸契約で、借り上げ社宅として戸建てに住んで二年になります。 大家さんから１０月に、来年三月末で転勤でこちらに戻るので退去して欲しいと言われました。 借りる時に子供もいますし、このような事態になると嫌だったので、普通賃貸契約のだったので 大丈夫だと思いましたが、直接大家さんに最低５年は住みたいので大丈夫ですか？と 口頭で確認したのに・・・こんな事になるなんて・・・。 しかし、こちらも受検があり、転校も子供がしたくないと言っていて本当に困ってしまい、 卒業までの２年待って欲しいと会社が大家さんに言ってくれましたが、全く聞き入れてもらえず、 はじめは一切費用を負担しないから、ただ出て行って欲しいと言っていたのですが、 引越し費用などを負担するから退去して欲しいと言ってきました。 子供のためにあと二年住みたいのですが、大家さんに会社から交渉してもらうのに、 何か良いアドバイスはないでしょうか？ やはり退去はしなければいけないのでしょうか？ 物件も探しているのですが、学区内で同等の物件が全く見つかりません。 探しても見つからない場合、三月末の退去を言われてますが期日を守れない場合は どのようになるのでしょうか？ 初めての事で全くわかりませんので、詳しい方教えて下さい。 よろしくお願いします。

質問失礼します。 現在賃貸の部屋に7年住んでいます。 4階建ての2階なのですが、天井からの雨漏りが2箇所あります。 もう5年近くこの状況で、雨漏りの度に電話していますが、その度に「見積もり待ちだ」、「連絡する」と 言われ続けてきました。 次第にこちらも言うのも嫌になってきていました。（相手の策略なんですかね…） 今年の10月に再度雨漏りした際には、家賃を下げてくれとお願いしました。 「連絡する」と言われたので「確実に1週間以内に連絡くださいね」と念押ししたんですが… やはりこの大家連絡してきません。 もうこれにはムカついて、家賃を払わないことにしました。 家賃催促の電話でもいいから、相手から電話をさせたかったです。 まぁ1、2ヶ月滞納すれば電話来るだろうと思ってたのですが…やはりこの大家連絡してきません。 さらにムカついて、ついに退去を決意しました。 来年の1月末に退去予定で、これから退去届けを出します。 上記のようなケースの場合、結局退去時に滞納分の家賃（3ヶ月分）は払う義務はあるのでしょうか？ 証拠に関しては、部屋の雨漏り跡のみで、会話の録音、書面では取ってありません。 お詳しい方、同じようなご経験をされた方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願い致します。

賃貸契約で質問があります。 年内に引っ越しをしたい為、早急にどなたか詳しい方お願い致します(__) 保証人なしでの契約で保証会社を通します。 保証会社では何を審査するのでしょうか？ 今、クレジットカードのリボ払いが90万程あります。 支払が遅れた事はないのですが審査は通らないでしょうか？ その他は特に延滞や踏み倒しなどはありません。 家賃は格安で収入の3倍以上は確実にあります。 職場もしっかりとしたそれなりに有名な会社になります。 宜しくお願い致します(__)

賃貸契約で質問があります。 年内に引っ越しをしたい為、早急にどなたか詳しい方お願い致します(__) 保証人なしでの契約で保証会社を通します。 保証会社では何を審査するのでしょうか？ 今、クレジットカードのリボ払いが90万程あります。 支払が遅れた事はないのですが審査は通らないでしょうか？ その他は特に延滞や踏み倒しなどはありません。 家賃は格安で収入の3倍以上は確実にあります。 職場もしっかりとしたそれなりに有名な会社になります。 宜しくお願い致します(__)

私は平成24年9月15日に、1Kのアパート（20平米くらい、築30年くらい、木造、フローリング）に住むことになりました。 元々不動産会社に「すぐ引っ越すことになるので 、安く住みたい。」なども話して住みました。 約4ヵ月住み、平成25年1月20日に引っ越すことになったので、管理会社に連絡すると「退去時のハウスクリーニング代一律5万円。それに別途補修費用を頂きます。」と言われました。 私はタバコも吸いませんし、部屋も普段寝るくらいなので、特段に汚している形跡はありません。 色々な書き込みをみて、支払わなくて良いと言ったような内容がみられたのですが、他に何か「それは大丈夫！」というような決定打があれば、お願いします！

ペット可で12年住んだマンションを引っ越しました。 契約では、クロスやCF張替等の修繕費用については経年を考慮し、6年をめどに 請求は最大でも10％とするが、ペットを飼う場合は特約があり、入居年数に関わらず 全額入居者負担とありました。 当時は今よりペット可のマンション物件も少なく、やむなくこの内容で契約していました。 2LDKで家賃は9万円+管理費、入居時に敷金3ヶ月分27万円を渡しています。 小型犬で躾もしており、室内に大きな汚れや損傷はありません。 退去時の立ち合いでもきれいに使われていたと確認していただきました。 後日、精算書の見積を受け取りましたが、契約通り修繕費用は100％ こちらの負担で、敷金を10万円ほどオーバーしていました。 知人に相談したところ、原状回復に関する国交省のガイドラインや 消費者契約法の存在を聞き、特約の存在に疑問を持ちました。 そこで、管理会社に連絡し、 　　・家賃だけでも1200万円支払っており、支払の遅延や延滞もない 　　・クロス等の経年劣化はペット飼育有無に関わらず考慮されるべき 　　　 と相談してみましたが、説明はなく、見積金額も変わりませんでした。 法律には詳しくないのですが、以下のことが疑問です。 　1.ガイドラインでは、修繕費は家賃でカバーされるべき、とありますが、 　　このガイドラインを引用して修繕費用負担に関する契約内容を無効に 　　することは出来るのでしょうか。 　2.このマンションの契約内容自体がクロス等の張替について「6年をめどに 　　経年を考慮する」と明記しています。12年の経年による劣化はペット飼育 　　に関わらず発生することで、特約を理由に全額請求することは消費者契約法 　　で無効とされる場合にあてはまるのでしょうか。 今住んでいるところもペット可で、今はいませんがいずれまた犬を飼うつもりでおり、 ペット特約によってどさくさに不要な費用を上乗せされていないか不安です。 今はペット可物件も殖えており、経験者も多いかと思います。 経験談や法律に詳しい方のお知恵をお伺いしたく、 どうぞよろしくお願いいたします。

賃貸借契約書に設備も築年月も書いていないんですが大丈夫ですか？ 必用じゃないんですか？..

一戸建てなのですが 階下からテレビの音が凄く響いてきます。 一階でそれほど大きい音で聴いているわけではないのに響いてきます。 工事も考えているのですが そのような工事をする場合、例えばどのような事をするのでしょうか? だいたいの費用も教えてください。 ちなみに今はフローリングです。 よろしくお願いします。