tsunmomo の回答履歴

現在駐車場の土地がありまして、そこの売却を検討しております。 相続で取得した土地の為、詳細は全くわからないのですが、 どうやら隣地のいくつかの家の下水管が自分の土地の下を通っているそうなのです。 隣地と言っても、１本向こうの道路と接していて、今はその道路にも公共下水道が来ているのですが、 建築当初はまだ来ておらず、自分の土地を経由してこちらの道路の公共下水に繋がっているらしいです。 売却するにあたり、通っていることは必ず告知しなければならないとは思いますが、 普通こういう土地は安くないと買わないと思います。 そこで、まずは事実確認をしたいのですが、水道局に聞いても公共のもの以外は記録がないとのことでした。 どこにどう通っているのかは隣地の方に資料が無いか聞くしか方法は無いでしょうか？ また、通っている管を撤去したいという場合、撤去費用と隣地の方が新たに公共と繋ぐ費用はこちらで負担すべきなんでしょうか？ 隣地の方と交わした書類も見当たらないのですが、このような場合一般的にどちらが負担するのか教えてください。 よろしくお願い致します。

築２５年の中古一軒家を買うことに決めました。不動産屋が住宅ローン控除を受けられると言って手付け金をはらいました。その際に不動産売買契約書を取り交わしと重要事項説明書の説明を受けました。耐震性についての書類がない事を問うと、普通つけませんの一言でした。後から中古築２０年以上の建物は耐震証明書がないと住宅ローン控除が受けられないとわかりました。金消契約、引き渡しはまだ行われておりません。売り主に契約で交わした金額のまま売ってもらい、耐震性の証明書の交付を求めることはできるのでしょうか？ 銀行でもローンを組むにあたり、住宅ローン控除の話はしましたが、書類が必要なことは言われませんでした。

築２５年の中古一軒家を買うことに決めました。不動産屋が住宅ローン控除を受けられると言って手付け金をはらいました。その際に不動産売買契約書を取り交わしと重要事項説明書の説明を受けました。耐震性についての書類がない事を問うと、普通つけませんの一言でした。後から中古築２０年以上の建物は耐震証明書がないと住宅ローン控除が受けられないとわかりました。金消契約、引き渡しはまだ行われておりません。売り主に契約で交わした金額のまま売ってもらい、耐震性の証明書の交付を求めることはできるのでしょうか？ 銀行でもローンを組むにあたり、住宅ローン控除の話はしましたが、書類が必要なことは言われませんでした。

築２５年の中古一軒家を買うことに決めました。不動産屋が住宅ローン控除を受けられると言って手付け金をはらいました。その際に不動産売買契約書を取り交わしと重要事項説明書の説明を受けました。耐震性についての書類がない事を問うと、普通つけませんの一言でした。後から中古築２０年以上の建物は耐震証明書がないと住宅ローン控除が受けられないとわかりました。金消契約、引き渡しはまだ行われておりません。売り主に契約で交わした金額のまま売ってもらい、耐震性の証明書の交付を求めることはできるのでしょうか？ 銀行でもローンを組むにあたり、住宅ローン控除の話はしましたが、書類が必要なことは言われませんでした。

築２５年の中古一軒家を買うことに決めました。不動産屋が住宅ローン控除を受けられると言って手付け金をはらいました。その際に不動産売買契約書を取り交わしと重要事項説明書の説明を受けました。耐震性についての書類がない事を問うと、普通つけませんの一言でした。後から中古築２０年以上の建物は耐震証明書がないと住宅ローン控除が受けられないとわかりました。金消契約、引き渡しはまだ行われておりません。売り主に契約で交わした金額のまま売ってもらい、耐震性の証明書の交付を求めることはできるのでしょうか？ 銀行でもローンを組むにあたり、住宅ローン控除の話はしましたが、書類が必要なことは言われませんでした。

こんにちは。 現在購入を前向きに検討している中古住宅があり、そこで「申込み」というもの の意味についてお教え下さい。 販売会社＝売主というかたちです。 前入居者が退去されて未改装の状態で一度、そして昨日あらかた改装の終わ った状態で再度内見致しました。 そこで、昨日の案内の際に担当（社長さん）より以下の話がありました。 (1)実は既に２件の申込みが入っている。 (2)しかしお一人はローンが困難、もうお一人は仲介業者が連れてきた客で、意 思がはっきりしない感がある。（手数料からみても直契約が有難い、と） (3)確実にローンも通られそうな私が買主だと余計な心配もいらず、明日にでも 申込みだけでも如何か？ 半分（それ以上？）は営業トークであろうという解釈はしておりますが、自身が 気に入っているせいかそれが事実で先を越されたらという気持ちが芽生えた のも事実です。 そこで質問なのですが、 (1)ローンが通らなさそうという理由等をもって申込みというのは順位を逆転さ せ得るものなのか？ (2)申込み自体にリスクは伴わないのか？ とうことです。 (1)について有り得ないということであれば、やはり申込みを急かす為のトーク と考え、もう少し検討するか否かの材料に致します。 逆に、逆に有り得る話となった場合、申込み自体にリスクが無ければ一旦申 込みをした後に検討や条件交渉も可能なのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

土地の購入を検討しています。 擁壁の上に建っているのですが、販売先に確認すると、擁壁は検査済ではなく、基礎杭で対応との話しを頂いております。60坪の土地で、半分を2階だての家を建てると考えた場合、何もせずに建築できる土地の購入と比べて、どれくらい金額がプラスで必要になるのか、ご教示ください。お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。

自分のマンションを売却する予定で、明日、不動産会社と正式な売買契約をしようとしています。 ところが、不動産会社がそのマンションの登録名義を確認すると、私の名前は末梢され、誰かが登記を申請をしている途中であるということが分かりました。 一体何が起きているのか、パニック状態です。 ちなみに、私は法務省のオンライン申請があることを、このことを調べているうちに初めて知りました。 権利書も印鑑も誰にも見せたことはありません。 どうしてこのようなことができるのか、これからどうしたらよいのか、是非教えてください。 よろしくお願いします。

総予算2500万（引っ越し、カーテン、照明etc)コミコミで収まります。 銀行さんからの借り入れが、無理をすれば９００万でも行けるのですが 今の所１２００万20年ローン変動固定３年0.8％、で審査しております。 私は手元に５００万は手元にと考えてるのですが、嫁が～・・・・ 自己資金に多少の余裕があった方はどの様にしましたか？