love-lies-0704のプロフィール

台風か強風で、貸家からの瓦が 　みなさん、こんにちは。いつも回答ありがとうございます。以下のように 質問しますのでよろしく教授方お願いします。 　貸家を持っています。 　賃借人から、何カ月か前に台風か強風で、貸家からの瓦が車にあたり、賃貸人に修理をして欲しいと請求していました。 　このたび、賃借人が、車を車検に出す必要があるので、ついでに、修理費用の見積もりを賃借人から、賃貸人にもらいました。 　見積もり金額は、 \157,000- 　になっています。 　賃貸人さんとして、どのように答えればよろしいでしょうか? 　被害の原因が天災地変に関することで、一般に車の車両保険でも、保険金は、でません。 　賃貸人が、故意に瓦があたるような悪意を持って仕掛けたわけでも、無く、天災被害なので、賃貸人は、責任が無いとも言えますが、古い家で、瓦が飛びやすい、落ちやすい状態にあったとも言えるので、この辺をどのように解釈するかになるかと考えられます。 　庭を勝手に駐車場として利用していたから、賃貸人として責任が無いと言えるかどうかは、未定です。 　理由は、駐車場として使用することを禁止していない。 　庭を駐車場として利用するについて、瓦の被害があっても、賃貸人は、一切の責任を取らないような特約を交付していない。　 　からです。 　レスをお待ちしております。 敬具