protegeのプロフィール

これから築２０年の中古分譲マンション（３０００万円前後）を購入したいと考えているのですが、仮にローン審査に通って、２０年、３０年後残金など全部払い終わった時、そのマンションは始めて自分の資産として手に入るわけですが、　 　　　さらにその４０、５０年後、マンションが老朽化して、建て替えなければならない時、その資産等々はどうなるのですか、そのままゼロになるのですか！それともみんなで資金出し合って新築マンションを建てるのですか、詳しい方がいたら、それに関連する情報をいろいろ教えてください、お願いします、 　　　

タイトルの通りです。 不動産などの個人売買であれば、瑕疵担保責任を追及しないという特約を入れることができるそうですが、 これがもし代償分割で土地などを取得した場合に、この特約を入れることは可能なのでしょうか。 もし可能な場合、遺産分割協議書に記載すればよいのでしょうか？ 急いでいます。よろしくお願いします。