chalpha の回答履歴

中古物件を買うために見学した家が 床が薄いようで二階の足音がすごく響きます。 数件見た家とは大違いでかなりの音が響きます。 しかしその家はそれ以外はすごく良いので床を内装工事で なんとかできないかと思っています。 どのような工事をしたら良くなるかなどありましたら教えてください☆

現在、新築中です。 建築に関して、疑問点が出てきました。（長期優良住宅仕様です） １．建築仕様書には、内壁と断熱材（マグオランジュ製グラスウール）の間に防湿層として0.1ｍｍ防湿フィルムを施工するようになっています。 実際は、断熱材事態に0.05ｍｍの防湿フィルムが施工されているので問題ないらしく、0.1ｍｍの防湿フィルムは施工されていません。 ”仕様書には、一般的な仕様を書いているので、書き方が悪くて申し訳ない。施工問題ないです。”との回答を断熱材のカタログ等を見ながら、施工会社・設計者より頂きました。 また、仕様書にはリビング窓に庇が付くようになっていますが、実際は間違いだったらしく（見積もりに入っていない）施工しないようです。 他にも色々と有りますが、仕様書に沿っていないというのは、何かと問題ではないかと思っています。 こういうことは普通に有ることなんでしょうか？ ２．最近床下をはいずりまって確認したところ、基礎パッキンが正しく施工されていない所が多数見つかりました。 ・アンカーボルト部のパッキンが固定されていない。 ・パッキンが手で動かせる。 もう既に外壁が施工終了していて、水切りも付いているので修正は簡単ではないと思います。 このような状態で、床下から修正可能なのでしょうか？ よろしくお願いします。

現在、新築中です。 建築に関して、疑問点が出てきました。（長期優良住宅仕様です） １．建築仕様書には、内壁と断熱材（マグオランジュ製グラスウール）の間に防湿層として0.1ｍｍ防湿フィルムを施工するようになっています。 実際は、断熱材事態に0.05ｍｍの防湿フィルムが施工されているので問題ないらしく、0.1ｍｍの防湿フィルムは施工されていません。 ”仕様書には、一般的な仕様を書いているので、書き方が悪くて申し訳ない。施工問題ないです。”との回答を断熱材のカタログ等を見ながら、施工会社・設計者より頂きました。 また、仕様書にはリビング窓に庇が付くようになっていますが、実際は間違いだったらしく（見積もりに入っていない）施工しないようです。 他にも色々と有りますが、仕様書に沿っていないというのは、何かと問題ではないかと思っています。 こういうことは普通に有ることなんでしょうか？ ２．最近床下をはいずりまって確認したところ、基礎パッキンが正しく施工されていない所が多数見つかりました。 ・アンカーボルト部のパッキンが固定されていない。 ・パッキンが手で動かせる。 もう既に外壁が施工終了していて、水切りも付いているので修正は簡単ではないと思います。 このような状態で、床下から修正可能なのでしょうか？ よろしくお願いします。

現在、新築を計画中なのですが、 断熱を現場発泡ウレタンフォーム（フォームライトSL）で施工した場合の 防湿層の設置について教えてください。 当方の計画は、IV地域・木造軸組で、 フォームライトSLというのは、断熱気密性は高いが、透湿性も高い （一般硬質ウレタンフォームに比べ吸水性が高くなる）という物で 室内側から順に、 エコクロス、石膏ボード（壁12.5mm天井9.5mm）、フォームライト、防水透湿シート、同縁18mm（通気層）、サイディング という内容で次世代省エネをクリアできるように依頼しています。 そして施工して貰う工務店が、今まで一般型省エネルギー基準での施工しかしたことがなく、 いままで防湿シートも施工していなかったようです。 外注で防湿シートの施工を専門業者にお願いすることも可能だと思うのですが、 コンセントの設置等、その他の工事で防湿シートに破れ等起こる可能性もあるのかと思い それならば、いっそのこと施工しない方が良いのかと悩んでいます。 ちなみにメーカーに問い合わせた所、透湿層は設置した方がよいが、 「住宅の省エネルギー基準の解説」によると防湿層を省略できる条件として 透湿抵抗比が一定値以上あれば良く、当方は計算上クリアできているので省略できます という回答を貰いました。 当方素人の為、見当違い、またその他必要な情報が抜けているかもしれませんが、回答よろしくお願いいたします。

現在、新築を計画中なのですが、 断熱を現場発泡ウレタンフォーム（フォームライトSL）で施工した場合の 防湿層の設置について教えてください。 当方の計画は、IV地域・木造軸組で、 フォームライトSLというのは、断熱気密性は高いが、透湿性も高い （一般硬質ウレタンフォームに比べ吸水性が高くなる）という物で 室内側から順に、 エコクロス、石膏ボード（壁12.5mm天井9.5mm）、フォームライト、防水透湿シート、同縁18mm（通気層）、サイディング という内容で次世代省エネをクリアできるように依頼しています。 そして施工して貰う工務店が、今まで一般型省エネルギー基準での施工しかしたことがなく、 いままで防湿シートも施工していなかったようです。 外注で防湿シートの施工を専門業者にお願いすることも可能だと思うのですが、 コンセントの設置等、その他の工事で防湿シートに破れ等起こる可能性もあるのかと思い それならば、いっそのこと施工しない方が良いのかと悩んでいます。 ちなみにメーカーに問い合わせた所、透湿層は設置した方がよいが、 「住宅の省エネルギー基準の解説」によると防湿層を省略できる条件として 透湿抵抗比が一定値以上あれば良く、当方は計算上クリアできているので省略できます という回答を貰いました。 当方素人の為、見当違い、またその他必要な情報が抜けているかもしれませんが、回答よろしくお願いいたします。

木造の一戸建てを全面リフォームする予定で各社に見積もり依頼しています 最終的に三井リフォームと住友林業で迷っていますが 工法や技術的にお勧めはどちらでしょうか？ しっかりした作りにしてもらいたいのでアドバイスあればお願いします

9月の台風でサッシ周りが原因で雨漏りしました。 修理の見積もりを取ったところ、サッシのコーキングの撤去が5,000円/mと変性シリコンのコーキングの費用が6,000円/mでした。 窓１個当たり4万円以上かかります。ほかにも費用はかかりますが、ｍあたりの金額として高すぎるような気がします。 施工部分が少ないとｍあたりの金額も高くなるのでしょうか。 相場はどのくらいなのでしょうか。

元和室の部屋でしたが簡単なリフォームをしてタイルカーペットにしました。 業者は床下補強はいらないといったのですが、結果普通に歩いてミシミシ言います。 誰かの書き込みで、和室の床下角材のピッチは450か330と言っていましたが、一面に対しての許容重量など満たさなければならない法的規則がある模様。 ピアノは350ｋｇとして、そこで私が座って弾くわけですので合わせて430kgかかることになります。 グランドピアノは三点で支えていますが鍵盤のほうに二点あるため自分も含めると鍵盤側にかなりの重さがかかってくると思います。 これは大丈夫でしょうか？

仕様規定の次世代省エネでトレードオフとか4％・2％・根太レス部の断熱材10％低減って使っていますか？ 私の設計（下請も含め）の場合は、天井・屋根の半減など含めほぼフル使用しています。※設計者、建主の意向を考慮のうえですが 皆さんはいかがですか？

お世話になります。造成工事に関して、2点質問があります。 1.造成工事の追加請求について 大手住宅メーカー立ち会いで、外構工事専門の会社と追加擁壁工事を契約しました。 (不動産会社施工の擁壁では住宅メーカー側で不十分とされました) 工事終了後に請求書が届き、契約料金の他、申請費10万円請求され、 本体工事(恐らく建物建設後の造園工事のことかと思います)から減額するとの記載がありました。 造園工事は擁壁工事が無事終われば依頼したいとは言いましたが、契約しておりません。 何らか申請はしているのかもしれませんが、請求書が届くまで全く聞かされておらず、 請求書自体にも説明は無く、送付状もありませんでした。 これは支払わなくても良いでしょうか？ 2.隣地土留め 隣地も同じ不動産会社から販売中ですが、造成が途中で止まっており、土が少々流れてきております。 工事中は、住宅メーカーの方で、簡易で土を留めるそうですが、建設後に不動産会社が何もしなかった場合は、工事を請求できますか？ また、その請求は、買い主が自分でするものですか？住宅メーカーさんに頼れるものですか？ 一応、土地探しからお願いしております。 高台のひな壇上の土地で、売れるまで、計画されているU字溝や雨水枡もつけないような気がして、大雨が心配です。 以上、宜しくお願いします。

ただ今、新築住宅を設計中の者ですが、対面式キッチンの背面部分（家の東面に面しており、隣家があります）に食器棚と冷蔵庫を置いた場合、その食器棚と冷蔵庫の間に２８～５０ｃｍの隙間があきそうなのですが、そこに窓をつけた場合、採光、通気等の面で有効な窓となりますでしょうか？ また、食器棚、冷蔵庫をくっつけて置き、その脇に窓をつけた場合はいかがでしょうか？（この場合、窓をつけたすぐ脇に勝手口がつくのですが）

現在、新築住宅を設計中の者なのですが、ベランダの壁に穴を付けて、フェンス？格子？をつけている家をよくみかけるのですが、そうした場合の利点、欠点があれば教えていただきたいのですが・・・ また、ベランダの壁に穴がない場合、そこにエアコンの室外機を置くと、熱がこもったりとかはありますか？

ただ今、新築住宅を設計中の者ですが、対面式キッチンの背面部分（家の東面に面しており、隣家があります）に食器棚と冷蔵庫を置いた場合、その食器棚と冷蔵庫の間に２８～５０ｃｍの隙間があきそうなのですが、そこに窓をつけた場合、採光、通気等の面で有効な窓となりますでしょうか？ また、食器棚、冷蔵庫をくっつけて置き、その脇に窓をつけた場合はいかがでしょうか？（この場合、窓をつけたすぐ脇に勝手口がつくのですが）