teroristken1 の回答履歴

住宅ローンを組む際に、他の借金も組み込む事は、銀行さんはやってくれるのでしょうか？ はずかしながら、家族に内緒の借金です。

住宅ローンの事前審査を行い、優遇金利のレンジの中では最良のものを提示されました（変動金利0.775%）。はおそらく固定金利についてもHP上で確認できる優遇金利の最良の条件は頂けるものと思っていますが、HP上等で提示される優遇金以上の条件を引き出すことはできないものかどうか、住宅融資業務に詳しい方がもしいらっしゃればと思い、質問させて頂きます。 もし可能であれば、20-35年長期固定の最低レート（フラット35同等以下。なお、購入物件価格の点からフラット35は活用できません。）、これが難しければ当初固定10年程度で極めて低い（目標1%）水準を目指せればと思っているのですが、そもそも優遇金利以下の条件を引き出せる可能性はあまり無いものでしょうか？チャンスがあるとすれば、どういった金融機関でしょうか？何かアイディアを頂ければ幸いです。 我々の借り手の属性としてはかなり良い部類に入ると思います。 借入額は5000-6000万（住宅ローン控除を活用するために、夫婦で連帯債務者となって借りたい） 夫婦双方とも30台、大手企業正社員、勤務暦10年以上、収入は1600万/900万、借入金は無し 金融資産を取り崩せば、キャッシュで買うことも可能ですが、 時期的に低利で長期負債を持てるならそれも悪くない選択肢なのではと考えています。 東京スターで両建てにして、住宅ローン控除の分だけをもらうという方法も考えられますが、 預金保険の上限を大きく上回る金額を入れておくことになること、 及び金利を生まない普通預金に多額の資金を置いておく非効率性を考えると、 今ひとつ乗り気になれません。 優遇金利でも十分に低利で満足すべきなのかもしれませんが、 もし一段の交渉の余地があるとお考えでしたら、是非御教示下さい

50歳、会社員、女性です。 14年前に家庭の事情で自己破産しました。 この度、現在居住している借家を買い取って欲しいと言われ、イオン銀行とスルガ銀行に住宅ローンの申込をしましたが、仮審査の段階でNGでした。 イオン銀行は、物件が古いという理由でしたが、スルガ銀行は理由は教えて頂けませんでした。 やはり14年前の自己破産が影響しているのでしょうか？ 近いうちに労金とSBIモーゲージへ相談に行く予定ですが、審査の申し込みは個人信用情報を確認してからのほうがいいのでしょうか？ もし、個人信用情報に名前が残っている場合、削除することはできるのでしょうか？ 借家の持ち主の方に早く返事をしなければいけないのでとても急いでます。 どなたかアドバイスをお願いします。 ・融資希望額　400万円 ・返済期間　15年 ・現在借入金はありません。

住宅ローンの事前審査に落ちてしまいました。 理由として考えられるのはどのようなことでしょうか。 夫：会社経営者　年収720万円 物件：6100万円 頭金なし 以前審査に落ちたときにＣＩＣに開示請求をしました。 特に気になる点はありませんでした。 全銀協も開示請求したのですが同じく気になる点はありませんでした。 現在ローンは夫の携帯電話の分割払いくらいです。 クレジットカードなどありますが延滞はないようです。 会社は株式にして約２年半ですが赤字にはなっていないようです。 気になるのが、国民健康保険、住民税などの延滞がかなりあることです。 総額にしてかなりの額になっており、現在毎月17～20万円ずつ支払いをしています。 税金等の延滞は審査の段階でわかるのでしょうか。 審査の時提出した書類は課税証明や源泉徴収、確定申告の控えや会社の決算書などで税金の滞納が記載された書類などはなかったようですがわかるのでしょうか。 また、それが理由で否認された場合はもう住宅ローンを組むことはむりでしょうか。 ただ、1年ほど前に別の物件（5700万円くらいだったと思います）で事前審査を２つの金融機関でしたのですが、そのときはそれぞれ７割、８割の金額までなら承認されたと不動産屋さんに言われました。 その後、昨年末に別の物件、6100万円ではじかれてしまいました。