GreenCoffee の回答履歴

所有分譲マンションに監視カメラがやっと設置されました。 オートロックの扉のあたりと、駐車場／ゴミ置き場あたりの計５箇所です。 いつでも見せろというのではなく、撮影範囲を知りたいのです。 ちゃんと写すべきところをカメラが向いているかどうかを知りたいのです。 ■分譲住宅所有の住民として見せてもらえる権利はあるんですよね。 参考までに、 カメラ設置前に理事会があり、設置カメラ数や設置場所の議論が住民と理事会であり、 参加者は全世帯の１割でほとんどが委任でしたが、理事会側の意見で押し通されました。 その理事会の時に提示された撮影イメージについても納得しなかったのでそれだけはなんとか訂正して欲しいと改良案を申し出ましたが、検討するとのことでお開きとなり、なんの返答もなく設置されました。

所有分譲マンションに監視カメラがやっと設置されました。 オートロックの扉のあたりと、駐車場／ゴミ置き場あたりの計５箇所です。 いつでも見せろというのではなく、撮影範囲を知りたいのです。 ちゃんと写すべきところをカメラが向いているかどうかを知りたいのです。 ■分譲住宅所有の住民として見せてもらえる権利はあるんですよね。 参考までに、 カメラ設置前に理事会があり、設置カメラ数や設置場所の議論が住民と理事会であり、 参加者は全世帯の１割でほとんどが委任でしたが、理事会側の意見で押し通されました。 その理事会の時に提示された撮影イメージについても納得しなかったのでそれだけはなんとか訂正して欲しいと改良案を申し出ましたが、検討するとのことでお開きとなり、なんの返答もなく設置されました。

先日、占有地の配水管から漏水し、階下に被害が及びました。 配水管はすぐになおしてもらいましたが、階下の修理は保険対象外でしたので、加害者である私が業者を手配します。 しかし、こういった事は主人も私もわからず、どのような業者さんに頼めばいいのかわかりません。 やはりリフォーム会社さんでしょうか？ ちなみに被害は天井と壁、フローリングです。 少量でしたので見た目には全くわかりませんが、カビが心配ですので張り替えを希望されています。 よろしくお願いいたします。

アパートのポストが金庫式の回すタイプで解錠の仕方が解りません。 右に４回『２』左に一回『１』なんですが、現時点で止まっている数字を０として右に三回回して４回目で２にするのか、２に合わせたら次は左に一回だから、、、？？？？ みたいな感じで混乱しています。 解りやすく説明して下さる方、とりあえず説明して下さる方光熱費とか払えないので助けてください(´；ω；`)

当方が居住する分譲マンションに防犯カメラが複数設置されています。当方のマンション管理員は入居当初より、個人情報を他の居住者に口外したり、掲示物を掲示版以外に両面テープで貼りつけるなどの美観を損ねる作業を繰り返した挙句、管理会社にクレームを申しても、謝罪も改善もされず、両面テープ痕などはすぐにでも原状に戻せる作業にも関わらず放置されています。 最近、その管理員が防犯カメラの映像を見て、居住者を監視しているような事案に出会いました。当然、当方は、人間的にも人格的にも信頼していない人物で、管理会社に交代を再三申し入れている人物なのですが、そういった管理員が、居住者のプライバシー権や肖像権を侵害する行為を繰り返していることに対し、何らかの手が打てないものでしょうか。その管理員は最近も、不必要な掲示板の増設を提案し、私が申し出をしなければ、管理組合の数万円の経費を浪費させすところでしたが、その不必要な提案への責任も、管理会社ともども取ってはいません。 また、そのような管理会社の問題を申し立てる公的な機関はどんなところがあるのでしょうか、お教えください。よろしくお願いします。

カテチかもしれませんが、至急お願いします。 うちは今築30年の分譲マンション（マンションと行っても５階建の団地みたいな感じです） 今日管理人がきて、下の階の人（正確には向かい側の下の人）のトイレ天井から水が漏れてて… うちは4階ですが…４階５階のどこかの家から漏れてるみたいですが、外の水道メーターのある所の四隅がうちだけ濡れてるので…多分うちだろうと。 家の中は確認しましたが、全く漏れてないので…漏れてるとしたら配水管です。 同じような感じで配水管を修理された方いますか？ お恥ずかしい話ですが…給料日前であまりお金がありません。 配水管は保険もきかないみたいですし、至急水道修理を手配してほしいと言われました。 大体でいいので費用わかる方いませんか？

マンション管理業で働いており、漏水の問題が多いです。そこで質問があります。 管理組合では共用部分に施設賠償責任保険に加入していますが、その適用の有無の判断材料としての知識を身につけたいと考えています。 例１：上階の入居者の洗濯機の排水により漏水し、下階の居室のクロスのシミや電化製品が故障した場合 専有部分に設置している洗濯機から、入居者の過失（ホースが外れた等）で下の階に漏水してしまった場合、施設賠償責任保険だけではおりないですよね？でもコンクリートのひび割れ等、老朽化による場合はどうなんでしょうか？ 例２：最上階の入居者の天井から雨漏れし、居室のクロスのシミや電化製品が故障した場合 原因が屋上の防水が経年劣化であったと断定された場合、施設賠償責任保険は適用されるのでしょうか？ また、管理組合によっては、施設賠償責任保険に個人賠償責任補償をつけている場合がありますが、その際は、上記例は適用されるのでしょうか？ これだけでは情報不足かもしれませんが、おおよそ、もしくは一般的にという判断でお教え頂ければと思います。

皆様に聞きたいですが。。。 長文で、申し訳ございません 今住んでいる家は個人の大家さんで、管理会社を委託して、管理してもらってるけど、、実はただの一人の管理会社、管理人って言ったほうが正しいかもしれないです。 私たち契約した後（引越し前）、何らかの理由で管理人が私たちに連絡せずに勝手に私たちの家に入ったことありました、その後私たちはその話を不動産の人から聞いたけど、どうせその時家の中に何もなかったから、何も言わなかったです。 つい最近、今住んでいる建物の工事で入室しなければならない事となって、建物の理事長から連絡があって、どうしても工事の日にちが変えられないので、工事する人と私を含めて管理人と一緒に入室させていただいてもよろしいでしょうか？他の住居者も同じようなことをされている様ですので、私たちもＯＫを出しました。 一番納得出来ないのが、今日のことです 今日、管理人から電話があって、１１月10日そちの浴室の扉を直しに行きます。その日、私たち仕事で家にいないですけど？管理人が超普通に、それは知ってる、私は鍵を持ってるから、在宅しなくても入れるよ。（ただの知らせかよ？） もちろん断ったけど、こちの休みに合わせて下さいって要求しました。 こういう管理人（管理会社）ってありですか？

皆様に聞きたいですが。。。 長文で、申し訳ございません 今住んでいる家は個人の大家さんで、管理会社を委託して、管理してもらってるけど、、実はただの一人の管理会社、管理人って言ったほうが正しいかもしれないです。 私たち契約した後（引越し前）、何らかの理由で管理人が私たちに連絡せずに勝手に私たちの家に入ったことありました、その後私たちはその話を不動産の人から聞いたけど、どうせその時家の中に何もなかったから、何も言わなかったです。 つい最近、今住んでいる建物の工事で入室しなければならない事となって、建物の理事長から連絡があって、どうしても工事の日にちが変えられないので、工事する人と私を含めて管理人と一緒に入室させていただいてもよろしいでしょうか？他の住居者も同じようなことをされている様ですので、私たちもＯＫを出しました。 一番納得出来ないのが、今日のことです 今日、管理人から電話があって、１１月10日そちの浴室の扉を直しに行きます。その日、私たち仕事で家にいないですけど？管理人が超普通に、それは知ってる、私は鍵を持ってるから、在宅しなくても入れるよ。（ただの知らせかよ？） もちろん断ったけど、こちの休みに合わせて下さいって要求しました。 こういう管理人（管理会社）ってありですか？