a0120bのプロフィール

家賃交渉をしたいと思っています。　どのように進めるのがよいでしょうか？　家賃交渉は可能でしょうか？　アドバイスをお願いします。 賃貸　　重量鉄骨3階建、3階（駐車場２台可） 契約　　大家さんが賃貸人で契約していましたが、途中から仲介していた大手賃貸業者が賃貸人となりました 入居時（築１２年）～現在の家賃（築１７年）　　 家賃57000円　共益費3000円　駐車場2台8000円　合計68000円 入居募集の家賃（築１７年）　　　 家賃49000円　共益費3300円　駐車場2台8400円　合計60700円 ・現在１階に空室１室があり、入居募集がネットに出ていました。 ・空室になってからは半年くらい経過しています。（昨年は、半数が空室になることがありました。） ・この募集を見つけたのは、昨年末くらいで他の部屋２階や３階にも空室があり、価格も同じでした。現在も価格の変動はないようです。 ・現在の空室が１階で、人の出入りが分かりやすい部屋であることから、家賃が他の部屋より安くなることは理解できますが、これほど差があるのはどうかと思っています。 ・現在の空室は、リフォームしたのか、間取り（和室が洋室になっている）が変わっていますが、広さ的には同じだと思います。（専用庭付き） ・入居時には、１階に空室はありませんでしたが、他の部屋と家賃は同じでした。 ・他室（後から引っ越してきたところ）にはモニター付きインターフォンがつけられ、我が家は普通のインターフォンのままです。 ★一度、なぜ他室が安いのか、我が家はインターフォンもついていないし等、問い合わせたところ、 「お宅と契約したときと現在は情勢もかわっています」　「賃料は下げれません」　「空室の他室に移動されますか」などと賃貸業者にいわれました。 ★家賃が上がっていないから我慢しないといけないんでしょうか？ ★空室対策で、インターフォンを取り付けたり、環境をよくしているのは理解できまが、家賃自体にこれほど差があるのに環境もよいというのはちょっと納得がいかないんですが・・・。 ★家賃交渉をするなら、繁忙期をさけたほうがいいと聞き、とりあえず今は待っているところです。よろしくお願いいたします。

私は都内の賃貸マンションに住んでます。 いまの物件は6年間になります。 家賃は6年前のままずっと据え置きです。 今日何気にネットで自分のマンションの物件情報を 見たら、ナント家賃が6千円も安く出てました。 で、実は引越しを考えていたんですが、 もし交渉で家賃が下がるようなら、このまま更新してもいいかなと思ってます。 私は「家賃の値下げ交渉」自体、経験がないんですが、 常識的に値下げ交渉しても構わないのでしょうか？ その際「ネットで他の部屋の家賃が安いことを見た」ことをネタにして、交渉することはよいのでしょうか？ 6月更新なので、4月下旬頃に交渉しようかと考えてます。