tamaya78 の回答履歴

早速表題の件なのですが、先日新築マンションを購入しました。家族構成は夫（29）、妻（27）、子（1）です。物件価格は2650万で2000万円を親から贈与、残りの650万を住宅金融公庫から借り入れることにしました。私の年収が少ない（350万）ということもあり返済額をできるだけ少なくしたいと思い、固定金利と景気が不安定ということも考慮して住宅金融公庫から借り入れることにし、返済年数を35年に設定しました。 そのことを住宅関係で勤めている友人に話したとろ、「どうして35年にしたの？650万なんて早く返さないと損だよ。不動産屋に騙されてるんじゃない？」といわれました・・・ 確かに650万ならがんばれば早く返せるかもわかりません。しかし、これから子供の養育費や何かと現金が必要だと感じたので年数を最大にして、お金が溜まったなら繰上げ返済をすればいいと判断しました。決して不動産屋に騙されたわけでもなく私自信が設定年数を決めました。繰上げ返済をするにしても後になればなるほど損だとも言われました。ちなみにボーナス返済もなしです。 もしかして私のこの判断が間違っていたのでしょか？又、このような状況の場合はどのような返済年数で返すのがベターなのでしょうか？

6年前から公庫と銀行ローン（変動）を併用しています。今この時期、低利な固定ローンに借り替えた方が得でしょうか？また、借り換えの計算ができるサイトはありますか。教えてください。

近い将来、住宅の購入を考えています。 マンションは、防犯上安心・多少安い・自ら管理しなくていい…などありますが（最近キッズ・パーティルーム付や、どんどんすごいですよね）、借金返済のほかに、管理費・駐車場代がありますよね。 一軒家は土地そのものも自分の資産になるし、駐車場を借りなくていいし（主人は車好きなので一生車は付いて回ります）、借金を返すだけ？ でも自分で自宅の修繕って定期的に皆さんやるものなんですか？だったら管理費2万円とか払ってるのとどちらがお得なんでしょう？ 最近建売もマンションと変わらないくらい安いのもあるし…でも欠陥住宅とか怖いし。 なんて考えていたら、どちらがいいんだかわからなくなりました。 購入された方、考えている方、どういう理由でマンションにしたか、一軒家にしたか、教えていただくとありがたいです。 場所は東京23区内です。 ちなみに…とりあえず今は共働きですが、子供ができたら主人だけの収入（悪くは無い方ですが）になります。今は家賃10万2DKに住んでおり、貯蓄は100万くらいです。500万たまったら買おうかと考えてます。 将来どちらも私たち夫婦の両親は家を持っているので、どこかには住めるでしょうがまだ若いのでずーっと先のことです（あまり当てにしてません）。