himawari-0424のプロフィール

結婚して２４年になります。 結婚後１０年程してから￥３，５００万円のローンを組家を購入しました。（家もローンも私の名義です。） 現在残債が約￥２，３００円で今でも月々￥１２．５万円を支払っています。 それで家を購入して４年（結婚して１４年間）は私の稼ぎだけで生活していました。（既に子供３人） 又、５年程前から私に色々な病気が発生しました。 腎臓結石・十二指腸潰瘍・大腸憩室出血・高血圧・うつ病等です。 それらの病気で１９年間勤務した会社からはは首になり新しい会社更に６年勤務しそこでも病気が 発覚し首になり現在、傷病手当金を月に１０万円程もらっています。 妻は結婚して１４年過ぎたころからパートに努め当初は￥５～８万稼いでいましたが正社員にしてもらい今は￥３０万程と年間￥５０万程のボーナスがあります。 そこで妻からはもうあなたの面倒は見れないからこの家から出て行ってとの事で離婚をしました。 また家のローンは全て妻が支払い子供の親権はもらうかわりに養育費は必要ないとの事です。 それで家の銀行に行き話をしまして家のローンの名義を妻に変えて欲しいとお願いしましたがそれは 出来ないとの事です。 新しい銀行でローンを組みなおすしか方法は無いがそう言った理由でのローンの組み替えはどこの 銀行も嫌がって受付けてもらえません。 それで妻は私の通帳をそのまま使用しローンのはすべて支払うと言うのですが、私としては今後私に ローンが降り掛からない様に念書を書いて欲しいと言っていますが念書の書き方が分からないので どういった感じで書けば良いかアドバイスお願い致します。 もちろん弁護士さんとかに依頼すれば簡単なのでしょうがそんなお金もありません。 という事でよろしくお願い致します。 因みに長男は４月に社会人次男は大学生長女は高校２年生になります。

友人から相談を受けましたが私では分からないので皆さんにお聞きします。 ２５年ローンで家を建てて残り１０年とのこと。 共働きで夫婦共同の名義で公庫から融資を受けていて（勿論、銀行が間に入っています）、現在まで夫が頑張って払い続けたそうですが、このところの不況で失業してしまいどうにも払えないとのことです。（頭金の殆んどを妻が負担し、毎月のローン引き落としは夫の口座になっているらしいです） また、夫婦は数年前から別居していて（妻は実家住まい）、事実上建てた家には夫のみが暮らしている状態だそうです。 そこで、法的にみてこの先、現在収入のある妻に残りを払ってもらうようにすることは出来るのでしょうか？ 夫はこの先、家を売却するつもりもなく自己破産等も考えていないとのことです。 当面はパート・アルバイトで食費・光熱費等最低限の生活費は確保出来たとしてもローンまで回らないそうです。でも、ここまでせっかく払い続けたので何とか完済し一生住み続けたいとのこと。 （尚、将来的に妻とヨリを戻し一緒に暮らすかどうかは未定だそうです・・・） よろしくお願いします。

はじめまして、私はmyuc-k2と申します。 私の現在の状況は、自宅を競売に掛けられ1カ月が経過したところです。 質問は、今後の残債に関してのことですが、取り急ぎ自分の事より連帯保証人の親と親戚の叔父を守りたい事です。 今現在、自分の所にも、親・親戚の所のも残債支払い通知的な物は一切届いていません。 実家及び親戚とも長男と同居の為、今の内に自宅の所有権を長男に移しておけば競売はまぬがれるものでしょうか。　預貯金等贈与手続きをした方が良いでしょうか。又、猶予期間どれぐらい有るでしょうか。 もう一つ自分の方の質問ですが、現在転居先物件が決まらず落札業者からの明け渡し日時に間に合いそうに有りません。 業者側の情報として所有権移転はまだしていないとのことでした。 所有権移転から強制退去まで最短どれだけ猶予が有るものでしょうか

御質問させてください。 戸建を35年ローンで一年前に購入しました。 3200万です。 頭金なし、ボーナス払いなしです。 主人35歳 子供一歳の三人暮らしです。 主人の年収が450万。 私の収入が10万。（保育料が五万かかります） 貯金はおはずかしながら三桁以下です。 家のローンは月々10万。 車のローンが二万。 子供はあとひとり予定しています。 この先収入が大幅に増える見込みはありません。 このままローンを払い続けていくことが今更ながら不安になりました。 子供の将来もあります。 マイナスがでることを覚悟で家を売却したほうがいいのでしょうか？ （売却したい理由が他にもありますが） アドバイスおねがいします。

数年前身内の住宅ローンの連帯保証人になったのですが、１年ほど前から身内がローンの返済を怠っていたため、本日、債権会社から『競売にかけたので、早期に物件を処分して全額返済した方が良い』と連絡が来ました。競売で安く売られ、かつ、残りの債務を一括で払えない状況です。その物件を私自信が購入し、ローンで返済していこうと思うのですが、身内から不動産を購入するのに、不動産屋を通して手数料を取られるのも無駄だと考えているので、どう処理したらよいか、アドバイスお願いします。