soratobu123のプロフィール

お教えください。 私は賃貸住宅に住んでおりますが、先日管理会社から火災報知機の 設置についての連絡がありました。 私が腑に落ちないのは (1)設置の期日が既に決まっており、その日に家にいること (2)設置に必要な費用が全て入居者負担であること (1)は間近過ぎて休みが取れない。調整してくれない。 (2)は管理会社または大家の物件であるのになぜ入居者に負担をさせるのか。 調べてみても、入居者から大家に働きかけたなどのケースがありますが、私の場合は 通常のケースなのでしょうか。 もし、おかしいのであればどう対応するべきか。 お手数をおかけしますがご教授をよろしくお願いします。

困ってます。 先月引っ越したのですが、上の階の男性学生の騒音で眠ることができません。 大学生にしては、部屋が広いので友達のたまり場になっているようで、毎晩のように宴会が行われています。 男子学生の酔っ払いの集まりというと、なかなかすさまじいものがありまして、雄たけびを上げたり床を転がったり、じゃれあってプレロスのようになってたり、、、 寝ていなくてもビックリする物音が響くのに、夜中に連日なのでたまりません。 学生時代に友達の家に集まって騒いだ、と言うのは後々いい思い出になるし、、、自分だって学生の時って元気で夜中まで友達とワイワイやってたよな～と思い遠慮していたのですが（実家でです。さすがに集合住宅では経験ありません）、昨晩夜中の3時にプロレスが始まったので、さすがに注意に行きました。 まったく悪びれる様子もなく、うるさいですか～？？と笑ってました。←このあたりでムカつきましたが、、、 大家さんには頼れない状況ですので、なんとかしたいのですが、たまり場には変わりません。 どのように言えば分って貰えるでしょう？これから同じ建物で住むのです。いい方法はありませんでしょうか？もう寝不足が限界です。。。

契約して２年になる東京都内の賃貸住宅に住んでいます。 まもなく更新の期日が近づいているのですが今までの不動産屋の対応に不満があり そのことに関して更新料の値引交渉が出来ないかと考えています。 以下の様な理由の場合値引き交渉の余地はありますか？ また、出来る場合どのように交渉すると効果的にできるでしょうか。 ■不満点 「不動産側の対応が遅い、もしくは対応しない。」 修繕依頼など連絡を直接大家さんにせずに、不動産屋を介して行うよう言われていたのですが 不動産に連絡しても大家さんに伝えると言っておきながら音沙汰がない上、催促をしてなお対応がありません。 〈例1〉 入居前の内覧段階で修繕をすると言った箇所が入居時に修繕されていなかった。 入居後修理に来たが結果的に修理不可能であった。（修繕可能という前提で入居した。） （例2） 設置を義務付けられている火災報知機が入居前に設置されていなかったため、不動産屋側がただちに設置すると言ったにも関わらず、3/11の地震が起こるまで2年間設置されなかった。（間に何度か催促をした。） 〈例3〉 入居して1年経過したころ鍵の修繕をし、その際の費用について問い合わせたが対応がなかった。 この度の更新に併せて不動産屋へ交渉に行ったのですが、これまでの対応の悪さからか、大家さん側の希望で担当者が変わっていました。 新しい担当者さんに上記の不満点を説明し、更新料の値引を打診してみたのですが 「今更鍵の費用を請求しにくい。」 「それを理由に大家さんへの更新料の値引き交渉は難しい。」 と言われてしまいました。 ですが、こちらはあくまで「物件への不満」や「大家さんへの不満」ではなく、仲介をすると申し出たはずの不動産屋さんの2年間の対応に不自由な思いをしたという不満があるのです。 また、以前の担当者の怠慢を謝罪することなく、その事について話すと、すぐに話題を変えられてしまい、そのことについての話し合いを避けられてしまいます。 そのような理由の場合、更新料の値引を交渉できるのでしょうか。 また、話題を変えられずにうまく交渉を進めるにはどのような話建てが効率的でしょうか。 ご回答よろしくおねがいします。