silverdackのプロフィール

連帯保証人になっています。自宅の抵当権を実行されて競売になりました。 落札された場合、落札されない場合の抵当権と連帯保証がどうなるのかわからず対処を決めかねています。 知人の1000万円と1000万円の債務2件、それぞれの連帯保証人になり自宅に抵当権がそれぞれ設定されました。 債務者の知人と債権者との交渉が折り合わず、債権者が競売を実行しました。 残債は1000万円です。（抵当1位900万円と抵当2位100万円） 入札開始価格は500万円です。 以下、わからずに落札の手配をするか、新居を探すべきか迷っています。 (1)残債以下で落札された場合、落札金額と残債の差額を債権者に請求されますか。 （抵当権は抹消しても連帯保証は残らないのか） 抵当権は抹消しても連帯保証が残った場合、 自分名義や妻名義、子供名義で新居を所有できた場合、引越した後、または競売後も督促、差し押さえ、再度競売にならないか心配です。 (2)また、落札者が現れない間、または債権者が値が下がった競売を取り下げた場合に 所有権は私のままで、抵当権、連帯保証は残ったままなのでしょうか。 (3)連帯保証人である私が自己破産をすれば、連帯債務は解消されますか。 その場合、私の資産は預貯金、バイク、生命保険ですが債権者に強制執行されるのでしょうか。 以上、どれか一つでもいいので、お答え頂けましたら助かります。 よろしくお願い致します。

2年前に、諸事情で住宅を競売に掛けられ手放しました。（旧住宅金融公庫＋銀行） 未だに、残債は残っておりますが、再度住宅を購入する場合、住宅ローンを組むのは可能でしょうか？ 宜しく御願い致します。

先物取引で多額の損失を出したので、自己破産を考えています。ローン支払い中の自宅を所有しているのですが、自己破産をする前に親に任意売却をしたいと思っているのですが、このことは資産隠しにはあたらないのでしょうか？

土地は、兄と共有名義です。 土地には倉庫があり（入居あり：賃貸会社に貸して賃貸契約をしています。２０年経ちます 倉庫のお客様は、毎月家賃を支払っていただいています。） 倉庫は、JAから借り入れで、建てました。（JAにI抵当権もおさえられています。） 数年前から、兄が借金などで、税金が払えない状況に陥っています。 十数年は。母がその税金を支払ってくれていました。 他の不動産を売却して、２度ほど競売からのがれたこともあります。 共有名義の私が、払えばいいのですが、事業者（農業）の兄には、 ギャンブル癖があり、（固定資産税）税金や国民健康保険の支払いが 無理とわかりました。 （兄の収入はほとんどありません。昨今異常気象では農業では 税金を払えれ金額など、殆どありません。） そこで。土地と建物の任意売却をしたいのですが。 抵当権を押せられている物件でも。任意売却は出来るのでしょうか？

今度内覧する予定の物件は、売主がローンを払いきれなくなって手放す物件のようです。売れなければ競売にかける予定なので、相場より価格が低い（３００万円位安い？）物件だと不動産から言われました。でも、予算を２００万円ほど超えているので迷っています。このような物件を購入する時に気をつけたほうがいいことなどがあれば、教えてほしいです。よろしくお願いいたします。