so1118 の回答履歴

今、賃貸の借家にいます、中型犬の飼える中古マンションを購入で大阪で探してます。 対象ののマンション、または、取り扱いをしている業者さん、また、物件をみれるサイト 等をご存知の方、教えてください、よろしくお願いします。

土地820万建物2400万あわせて3,220万円の大手メーカーの住宅購入を検討しています。 夫35歳年収560万円、妻35歳専業主婦、娘0歳です。 頭金500万、残り貯蓄600万円です。 妻のわたしは娘が1歳になったら、パートで働きに出ようと思っていますが、 必ず雇ってもらえるとは限らないので、なんとも言えません。 また、子供をもう一人つくるかははっきり決めていません。 住宅メーカーはフラット35で、35年ローンで、月7万円、ボーナス24万 の返済を勧めてきました。 ちなみに現在はアパート住まいのため、住宅手当が出ており、 それを年収からはずすと、年収は530万円になります。 定年時の年収は今までの方々を見ていると700万から800万くらいです。 今の経済状態で無理のない住宅購入をするとなると、土地建物あわせていくらぐらいが 妥当なのでしょうか？ また、大手メーカーではなく、地元の工務店も検討しています。 わたし自身はローンはできれば、25年で考えたいです。

建築付き条件の土地を購入しました。 建物契約にむけての打ち合わせがはじまりました。いざ間取りを決めるとなりそこからです。 住宅について知ればしるほど 自分の想いは条件下の工務店では叶いそうにありません。工務店のことも充分に色々調べました。 そこで３ヶ月の打ち合わせのあと契約せずに白紙撤回を これは土地を気に入っている主人の同意次第なので、今の段階で私のひとりよがりなのですが この流れになることを願っています。 住宅作り自体は諦めていないので、あらたに土地を探したいのです。 すると現在売りにでている土地で気に入ったものがあります。 このような場合、本来誠意を持ってすれば　自己都合の解約をした上であらたにその土地購入をするべきなのでしょうが できれば白紙撤回としたいエゴがありますので。。。 よそで土地を抑えるなどの行為は やはり、今購入の土地と町内ですし、それは不可能で 買ったところで簡単にそれでは自己都合解約だったじゃないかと分かってしまうものですよね。 自分の想像ではこのように思いますが 何か方法などありますでしょうか？

土地の庇護責任はいつまででしょうか。 実家の土地の売却が決まりました。家は古いので、家の取り壊し費用等込の価格での売却です。 契約書を見ると、家に対する庇護責任はないが土地に対する庇護責任はある、とあります。 実は斜面のあまりいい物件ではありません。庇護責任、と言われると、とても不安になります。 契約書に、期限や金額が明記されず、庇護責任がある、とだけ書かれている場合、売却価格より高額の賠償を払うことも覚悟しておかなければならないのでしょうか。期限についても同様に、将来、トラブルがあったとき、ということになるのでしょうか。 とても不安です。 よろしくお願いいたします。

土地の庇護責任はいつまででしょうか。 実家の土地の売却が決まりました。家は古いので、家の取り壊し費用等込の価格での売却です。 契約書を見ると、家に対する庇護責任はないが土地に対する庇護責任はある、とあります。 実は斜面のあまりいい物件ではありません。庇護責任、と言われると、とても不安になります。 契約書に、期限や金額が明記されず、庇護責任がある、とだけ書かれている場合、売却価格より高額の賠償を払うことも覚悟しておかなければならないのでしょうか。期限についても同様に、将来、トラブルがあったとき、ということになるのでしょうか。 とても不安です。 よろしくお願いいたします。

土地購入の業者決定について 土地を購入するのに複数の業者さんと話しをしたり、 会員になって情報を見せてもらっていますが、 一般媒介というのでしょうか、同じ物権があったりします。 その中で予算オーバーなのですが、少々は目をつぶり購入しても良いと思える 物権が出てきました。 それで仲介手数料を一番勉強してくれる業者の所で購入したいと考えていますが、 そのような事をする買い手というのはいるものでしょうか。 あまり恨まれたくもないのですが、不動産業界の常識がわかりません。 業者さん達に購入価格、仲介手数料の相談を持ちかけて 一番良い所で買ってしまうというのはアリですか？ 宜しくお願い致します。

こんにちは。 来年の春に結婚予定の者です。 年明け～春頃から一緒に暮らし始める予定ですが、賃貸より一戸建ての 購入を考えるようになりました。 というのも、彼の状況だと住宅ローンが組めそうにないので、私が働いているうちに、 そして金利が低いうちにローンを組んだほうが良いのではと思ったからです。 以下、私たちの状況です。 彼＝36歳、年収300万円、正社員勤続1年未満 私＝31歳、年収580万円、正社員勤続7年 物件価格は3000万円以下、頭金は600万円で考えています。 そこでお聞きしたいのですが、私だけの名義でローンを組む場合に 起こり得る問題はありますか？ 思いつく限りでは、 ・私が退職した場合、支払いは彼になり住宅減税が受けられなくなる ・ペアローンではないので、どちらかが死亡した場合もローンが残る このぐらいでしょうか。 それとも、私名義だけのローンにはせず、小額でも彼にローンを組んで もらったらペアローンになるのでしょうか？ また、良い物件があれば年内に購入しても良いと思ってるのですが、 そうすると入籍前の購入になります。 入籍後の購入のほうが手続き上良いでしょうか？ 年齢的なこともあり、なるべく早く妊娠したいのですが、物件を購入 するなら結婚後も１～２年は働こうと思ってます。 質問ばかりで申し訳ございませんが、アドバイスいただけたらと思います。 よろしくお願いいたします。

情けない質問ですが… 本日、家の契約をしました。 新築、駅近、間取りも気に入る４LDKが1470万円だったので、少し焦りもありながらの契約でしたが、全ての諸費用を足して1780万円になりました。 この300万円の諸費用は妥当でしょうか？ 焦りが勢いになっていたのか… 契約が済んでからなんだか不安になってしまいました… こんな素人な内容ですみませんがご意見いただけるとありがたいです…

　転勤前に、自宅を購入するのはむずかしいですね 　なんどか、転勤先に足を運んでおおよその土地勘はでてきたのですが 転勤前に、自宅を購入するのはむずかしいですね 　とくに、住宅ローンを組もうとすると 銀行が嫌がります。 それに、銀行さんはお金の貸し借りについて、強面の顔でみますよね～

土地・マンションを処分し新たに新築マンション購入するには H23年8月竣工・10月入居開始の新築マンション（東海地方）購入を検討しています。 資金としては、約2000万円相当の土地（更地・関東地方）を売却し、 今居住しているマンション（約1500万円くらい・関東地方）もいずれ売却し、 ローンは組まないで購入できればと考えています。 新築マンション購入まで、あと1年ほどですが、 今後一体どのように動くのがいいのか、アドバイス戴けないでしょうか？ まず一番最初にすべきことは、土地の売却と考えていますが、 購入予定の新築マンションは全国展開の大手の不動産会社が販売を手掛けるのですが、 土地およびマンションの売却は、その不動産会社に依頼するのが、 資金相談や手数料などの面から有利なことがあるのでしょうか？ 購入まで約1年ありますが、土地売却はそろそろ始めてもいいでしょうか？ また、今居住中のマンションについても、来年の10月頃の引き渡しとして、 不動産会社に相談を持ちかけるのに、早すぎるということはないでしょうか？ ちなみに、不動産を処分して、新築マンションを購入する予定ではありますが、 それが期日までに上手くいかない場合は、株・投資信託などを売却し、 現金で購入するつもりで、ローンは組む予定はありません。（実際組めません） スムーズな住み替えをするために、お知恵を拝借できれば有難いと思います。 どうぞよろしくお願い致します。

住むことが条件の中古住宅購入について なかなか物件が出なかった地域にやっと新規物件で中古住宅が見つかりました。 築４０年なので、取り壊して新築かとおもっていましたら、個人の売主が仲介業者に、 住んでくれる人にと条件を出したそうです。 業者さんはリフォームして何年か住みその後建て替えてはといわれますが、費用がかさみますし、内装はもちろん、壁や天井ににしみやひび、ゆかやサッシのゆがみや軋みがあり、土台部分の老朽化も予想されます。 住むのに安全でない物件なら、補修に多額に費用がかかるなら、建て替えの交渉をしてはだめなのか、など悩んでいます。似たような条件の方いらっしゃったらご意見を伺いたいです。

土地購入でとっても迷ってます。 生まれて初めての土地購入で悩んでいます。素人の為、どうぞお力を貸して下さい。 ※いずれも建ぺい率６０％・容積率２００％・第一種住居地域 A土地・・・正方形　４０坪（西側４．５ｍ公道）建築条件無しです。坂の上にある住宅密集地で、道も狭く両隣との距離も近いです。元々、山だった所が住宅地になっているので、坂がすごいです。 しかし、家の前の道は狭いけど平坦で坂ではありません。小学校の子供は転校せずにそのまま通えます。３０坪程度で駐車場２台を考えると、やはり庭が作れないようです。土地が狭い分、ローンも余裕を持って払っていけそうです。 B土地・・・L字型土地一部傾斜地あり。６６坪（東側６ｍ公道・間口８ｍ）建築条件無し 準防火地域です。　こちらは古い家と井戸と祠（ほこら）があります。専門家の方に調べてもらったところ、井戸は生きているので活用したほうが良いとこのことで、祠はすでに中身がカラッポの状態なので問題ないとのことでした。 実家の近くで隣近所の人とも顔なじみ、交通の便も非常に良い。小学校も中学校も近いです。 子供は隣町の小学校に転校になると思います。 上の道路側から見ると２ｍくらい土地が下がった場所に建設予定。上の道路と同じ高さに駐車場を作ってくれるそうで、そこから玄関まで階段で下りてくる感じだそうです。 下の道路から見ると隣の家と同じ高さです。 残念ながら、土地の南側に２ｍくらいのブロック塀があり、その上に２階建ての家が建っていて日当たりが気になるところです。西側は空き家になっており今後、家が建つかもしれません。北側は大地主さんの広いお庭なので、家同士は離れています。 古家がある部分は更地に、傾斜地には駐車場２台分を作り、渡してくれるそうです。 地元でもわりと人気が高く、売り物件がなかなか出ない場所なので気になっています。 どちらも一長一短があり、毎日家族で非常に迷っております。 土地探しにもう３年経ってしまい、どちらかに決めようと考えてます。 どうかアドバイスしていただけると有難いです。よろしくお願い致します。

土地購入でとっても迷ってます。 生まれて初めての土地購入で悩んでいます。素人の為、どうぞお力を貸して下さい。 ※いずれも建ぺい率６０％・容積率２００％・第一種住居地域 A土地・・・正方形　４０坪（西側４．５ｍ公道）建築条件無しです。坂の上にある住宅密集地で、道も狭く両隣との距離も近いです。元々、山だった所が住宅地になっているので、坂がすごいです。 しかし、家の前の道は狭いけど平坦で坂ではありません。小学校の子供は転校せずにそのまま通えます。３０坪程度で駐車場２台を考えると、やはり庭が作れないようです。土地が狭い分、ローンも余裕を持って払っていけそうです。 B土地・・・L字型土地一部傾斜地あり。６６坪（東側６ｍ公道・間口８ｍ）建築条件無し 準防火地域です。　こちらは古い家と井戸と祠（ほこら）があります。専門家の方に調べてもらったところ、井戸は生きているので活用したほうが良いとこのことで、祠はすでに中身がカラッポの状態なので問題ないとのことでした。 実家の近くで隣近所の人とも顔なじみ、交通の便も非常に良い。小学校も中学校も近いです。 子供は隣町の小学校に転校になると思います。 上の道路側から見ると２ｍくらい土地が下がった場所に建設予定。上の道路と同じ高さに駐車場を作ってくれるそうで、そこから玄関まで階段で下りてくる感じだそうです。 下の道路から見ると隣の家と同じ高さです。 残念ながら、土地の南側に２ｍくらいのブロック塀があり、その上に２階建ての家が建っていて日当たりが気になるところです。西側は空き家になっており今後、家が建つかもしれません。北側は大地主さんの広いお庭なので、家同士は離れています。 古家がある部分は更地に、傾斜地には駐車場２台分を作り、渡してくれるそうです。 地元でもわりと人気が高く、売り物件がなかなか出ない場所なので気になっています。 どちらも一長一短があり、毎日家族で非常に迷っております。 土地探しにもう３年経ってしまい、どちらかに決めようと考えてます。 どうかアドバイスしていただけると有難いです。よろしくお願い致します。

住宅ローンの審査 事前審査で1900万と結果がでました。今かかえているローンは車のローンです。 が、もうひとつあって、ショッピングでカードで２３万の品物を１５回払いでしているのを すっかり忘れていました。本審査では記載するのですが、１９００万と結果がでてて本審査ではこの ２３万の分減額される可能性があるでしょうか？？ 事前審査した時とショッピングローン組んだ日はほぼ同じでもしかしたら事前審査するときは反映されてなかった可能性もあります。

現在、住宅購入を検討し不動産屋と連絡をとりながら探しています そのなかで、どの不動産屋さんも 「住宅ローン申請」が通るか確認をするためにと 確定申告3期分を求めてきます 私としては、口頭で所得についてもお伝えしてあり あまり必要のない段階で、または物件が見つかってもいない段階で 正確な数字までさらすのは抵抗があります まだ物件が見つかってもいない段階で、少々気が早い気がするのですが なぜ先方は急いで確定申告3期分を求めてくるのでしょうか？ よろしくお願いいたします

家の購入を考えています。気に入った物件があり義両親に相談をしたところ『その場所は土壌が良くないからダメだ！』と反対されました。義実家も10分と離れていないところにあるのですが・・・ その土地がもともとどんな場所だったかを調べる方法などはあるのでしょうか？ 不動産やさんは正直に教えてくれるのでしょうか？ よろしくお願いします