mankan_ho の回答履歴

マンションオーナーからの退去勧告について。 先日、私の住むマンションのオーナーから「退去してほしい」という願いが管理会社を通じて届きました。2009年3月末に契約し、1年更新で今年の3月末で更新でした。が、当方の怠慢により契約書を送ったのがつい先日(6月中旬)になってしまいました。その際、オーナー側から更新したくないと申し出があったそうです。 主な理由としては、 ・1人用マンションにも関わらず、2人入居している疑い。(実際は、彼女が週5くらいで来ておりましたが、それ以外は実家に帰っておりました。また管理会社から注意を受けてからは週3くらいに減らしました。) ・契約書の手配が遅い ・何か注意する度に言い訳をしてくる(オーナーに直接ではなく、管理会社を通して) です。 ２人入居に関しては、私の部屋(2F)を他の建物から覗かれ、女性物の衣服が室内にあることを指して、「ほら、2人入居しているじゃない」などと言っているそうです。。。正直、気持ち悪いです。。。 管理会社さんがいろいろと説得してくれたみたいですが、独身女性のため女性関係には厳しく、ヒステリックになられているそうで、説得するのは難しいようで、1-2カ月以内に退居してくれないか、とのことです。 前置き長くなりましたが、本題の質問です。 ・契約書が今手元にないので、未確認ですが、本来こういった勧告は6カ月前通知だと思います。 ただ現状、住んではいますが、紙面上は未契約です。(更新拒否されたため) この場合、更新日からの6カ月以内退去が妥当でしょうか、それとも正式な通知が来てからの6カ月が妥当でしょうか。 ・当方にも負はあると思いますが、あまりにも突然で引っ越しは金銭的にもきついです。敷金の返還以外で何か請求できるものはありますでしょうか。(更新料は今年からなくなり、保険料だけ払いましたが、それは返ってくるそうです。) ・一番はオーナーさんに謝罪し、許してもらいたいのですが、今は電話も取り合ってくれないみたいです。。機会を見つけて、直接謝罪することも検討していますが、何か効果的な謝罪方法はございますか。 それでも拒否されたら、少なくとも退去すべき時期までは居座ろうと思います。 以上、長くなりましたが、どうか皆様のお知恵をお貸しください。 どうぞ宜しくお願い致します。

不動産解約時の特記事項に書かれてある現状回復について教えてください。 （法人事務所です） 事務所の賃貸契約の解除することになり、現状回復をしなければならないのですが、 賃貸時に前大家の負担等の話合いにより平成１０年に７年位使用していた事務所を賃貸開始 しました。この後１２年間賃貸しました。 クロスの張り替え等の現状回復をしないまままったく補修をしないまま賃貸を致しました。 また床についても痛んでいる部分等の修復は一切せずに現状のまま当方の負担でタイル床の上に タイルカーペットを敷きそのまま使用を行っておりました。（糊づけ無しのタイプ） （賃貸途中に埋設エアコン等が故障しても費用が掛るので交換出来ないとの回答で 　別に当方負担でエアコンを取り付けて使用したりしていたほどの倹約化の家主です） 今回賃貸契約解除に当たりこの現状回復について家主様との交渉でどこまでが現状回復の当方の 責任範疇なのか判断で迷っております。 当初の請求ではタイル床・クロス等全ての修復について請求が出されておりましたので当方では納得が いかない状態で現在に至っております。 このような賃貸契約の場合の現状回復の度合いの目安等について教えて頂きたいと思います。 また賃貸契約解除後既に話合いがまとまらず２ケ月が経過しております。 公的な手続きとしてはいつ頃までに当方の意見をどのような形式でぶつければ いいのかも教えて頂ければと思います。