moto62 の回答履歴

再来月から賃貸マンションに住むことになりました。 初めてのことなので、わからないことだらけで。。。 入居の際に、消毒がオプション（￥15,000）でついていました。 不動産の方に内容を伺ったら害虫駆除も含まれているとのことだったので お願いしたほうがいいかなあと思ったのですが、 実際消毒をすれば２年くらいは害虫（ゴキブリやダニetc） は発生しにくいものなんでしょうか？消毒をしても 外や床下から（１階なので）入ってこられやすいんじゃあ。。。 と心配です。（虫が大のニガテなので） マンションは築４年、住むところは１階です。 ご経験者の方、専門の方いらっしゃいましたら、 アドバイス・体験談等よろしくお願いいたします。 恥ずかしいくらいドシロウトで無知なので。。。

2ヵ月後に賃貸マンションの契約期間が満了になるのですが、その際に家賃の 値下げか契約更新料の値下げを交渉したいと考えています。 値下げの交渉をしたい理由は水漏れトラブルにあります。 2年前入居してすぐに雨漏の被害にあいました。場所が特定できず、何度か上 階部分の工事や塗装を繰り返し(その間雨漏の被害を数回受けました）約1年 後にとりあえず雨漏はおさまりました。ただ、場所が特定できていないの で今後また発生しないとは断言できないと思っています。また雨漏りとは別 に先日ベランダ側から床下部分を通って室内に浸水があり、部屋に水溜りが できる程水が浸入してきました。原因は、隣家とつながっているベランダの 排水口(隣家側にあります)に砂がつまりベランダがプール状態になり、運悪 く水の浸入経路があったようです。隣家の排水口の掃除をし、雨漏同様水の 浸入箇所が特定できなかった為、室内とベランダの境目部分全体に何かコー ティング？の作業をされたようです。それ以来浸水はありません。大家、仲 介業者共に比較的良心的な方のようで、対応はして頂けるのですが、どちら についても原因の場所がはっきりしない為「いつ何時」という思いは残って います。 入居時が梅雨時だった為、部屋を空けておくより誰かに入ってもらった方が、 という理由で共益費の3千円分値下げをした状態で入居しました。初めて雨漏 りが起こり仲介業者に連絡をした時に「実は前の方の時も(雨漏りが)あったん です。」という発言をされており、共益費分の値下げの理由はあくまで梅雨 時という時期的な問題であって「雨漏りするかもしれないからお安くします」 というものでは当然ないはずですし、雨漏りする(もしくは、完全に雨漏りの 原因を解消できていない)と知っていながら部屋を貸したのか？という疑問も あります。 以上の理由で値下げ交渉の材料になるでしょうか？

一ヵ月後に今のマンションを解約して、実家に戻ります。でも、今、賃貸借契約書を確認していたら、解約の欄に『２ヶ月前までに書面にて申し出なければらならない』と書いてありました（>＿<；）前のマンションは退去して解約する時は一ヶ月前までに申し出だったので、このマンションも一ヶ月の申し出で平気だと思ってました・・・。不注意な私が悪いのですが、やっぱりこの場合２ヶ月後まで解約できないのでしょうか？？一ヶ月以上ここに住むことはできません。。。住まなくてもその間の家賃は払わなくてはいけないのでしょうか？？交渉したら何とかなるものですか？？ちょっと今かなり焦っているので文章がおかしかったらすみません。回答よろしくお願い致します。 （ここで聞かないで、直接管理会社に聞けとい回答はご遠慮ください。管理会社には今日はもう連絡が取れませんし、管理会社に連絡する前にご意見をお聞きしたいのです。）

こんにちは。 今賃貸マンションに住んでいます。 管理している会社はチェーン展開している 結構大手の会社です。 マンションの廊下はホコリがたまりっぱなしだし 外灯が切れたので連絡してもなかなか取替えに きてくれません。 担当の方がいい加減なのか、何回言っても だめなようです。 共益費もしっかり払っているので ちゃんと手入れをしてほしいのですが どうすればいいのでしょうか。 角が立たないような方法ありましたら お願いします。 またこのマンションの管理会社がコロコロ変わるの ですが何か問題があるのでしょうか？ （今の会社で３回目です。）

前の質問に続いてなのですが、今回ワンルームを借りる予定です。 おそらく、部屋に問題がなければ４～５年は住むことになると思うの ですが、その場合、退去する際にかかる費用は大体どれくらいに なるのでしょうか？ 不動産業者さんの話では、ワンルームは２ＤＫなどに比べて部屋数も 少なく、畳もないため安く済むといっているのですが・・・ ちなみにタバコは吸いません。

30代の夫婦です。仕事はしてますが、お互い転職したばかりです。今度転居するのですが、十分に信用力のアル連帯保証人がいても、夫婦とも仕事の勤続期間が短いと、保証会社のシステムを利用してくれと不動産管理会社から要望があったようです。掛け捨ての保険のようなもので、家賃の50%を払うと、審査が必要なくなるそうです。 こういうことは今までなかったですが、普通なのでしょうか？50%はちょっと高い気がしますし、余計な出費をかけない他の手段はないものかと。。。。

都内の鉄筋新築の3階建ての2階角部屋に引っ越して2ヶ月です。 1月程前から　上の住人（若いカップル）が新たに入居し、 毎日毎日　夜中の2時過ぎまで　笑い声、走り回るような足音、重いものを落とすようなごう音に悩まされています。 3週間ほど前に、すぐに管理会社（地元の不動産屋で、オバサン一人の小さな有限会社）に訴えたところ、　早速対応して、保証人にも注意してくれたので、当初10日ほどは静かに生活出来ました。 この時、契約は、カップルではなく女性ひとりだった。 ところが、ここ1週間位は　以前にも増して　騒音が酷くなり、耳栓をしても駄目、酷い日には4時頃に凄い足音で目を覚ましたりしました。 鉄筋といえども、構造上かなりの安普請なようです。 生活音なら仕方がありませんが、　まるで家でダンベルとかでトレーニングでもしているような　足音、物を落とす音が断続的に時々、2時ごろまで続くのです。　 音は振動を伴うので　心臓もドキドキすることもあります。前もマンションに居ましたし、その前は木造のコーポでもここまで酷い経験はありません。 本日管理会社に再度電話で直訴したのですが、　「先週末、本人が保証人と謝罪に来られたので　そんなはずはない、　何時位ですか？」等と言われてしまいました。 早速　記録したものを、メールで送信して現在返答待ちです。 こういう場合　泣き寝入りしか方法はないのでしょうか？ 契約違反でも　黙って我慢しかないのでしょうか？ 管理会社も期待出来ないし、早晩3ヶ月以内位に再度引越しをしようと思いますが、費用だって安くは有りません。 2ヶ月分の礼金だって戻りません。 どうしたら良いでしょうか？ 不動産関連の方、法律に強い方、経験者の方　広く回答をお待ちしています。　 どうぞよろしくお願いします。　

近々引越しをしようと考えております。ですが、問題が、、、 現在まとまったお金が無いため、マンション入居時の敷金・礼金をカードで分割払いできないかと考えております。急な引越しなんです。。。 普通、現金で一括払いですよね？カード払いは不可能でしょうか？ 恐れ入りますが、ご存知の方回答をお願いいたします。