midori1234のプロフィール

マンションのローンが払えず裁判所から競売の手続きになりました。 先日から多数の不動産会社から郵便が届くようになりました。 内容は全て ・競売を回避して任意売却できる ・立ち退き料も我々に任せれば、通常の引越し代（30万前後）以上に確保します（100万以上） といった内容です。 競売で売られるのを待つよりもこういった会社に相談して売却した方が良いのでしょうか？ 「競売より高く売れる」と言いますが実際のところどうなのでしょう？ 任意売却したとしても仲介業者に支払う手数料などで、結局一個人が競売で落札するのと 大差なかったりするのでしょうか？ こういったことは初めての経験な為、右も左も分からないので皆様のアドバイスをお願い致します。

夫は様々な事情があり、両親と絶縁し全く連絡も取っていません。 その両親が債務整理をしたらしく、自宅を任意売却するようなのです。 両親は祖父が亡くなり土地と家を相続した時、相続税対策のために土地の１２分の１ずつを３人の娘と息子（夫）名義にしていました。 本日、住宅債権管理回収機構から「任意売却に関する申出書」という書類が送られてきました。 質問１：任意売却で土地を売った場合、売却額の１２分の１（夫の持ち分）は両親の借金へそのまま充当されるのか？ 質問２：来年度の（土地売却による）税金は夫に請求がくるのか？ 質問３：税金などが掛からないように売却する方法はあるのか？ 質問４：そもそも夫の持ち分の土地も必ず売らないといけないのか？ 本来なら夫と両親が話し合うべきなのですが、両親はまともに話し合いが出来る相手ではありません。両親には私達の住所も知らせていません。（妹のうちの一人とは連絡を取っているので、その妹と住宅債権管理回収機構の方だけに住所を教えました） 勉強不足で申し訳ありませんが、知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら回答宜しくお願い致します。