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賃貸住宅の中途解約における敷金について。 こんにちは。 賃貸住宅の中途解約における敷金の扱いについて、教えていただきたいことがございます。 現在契約している物件は２年契約のものですが、急遽９月に転勤が決まりまして、中途で解約しなくてはならなくなりました（現在契約してちょうど１年が経過しました）。 契約書には (1)中途解約をする場合には一ヶ月前までに予告しなければならない。 (2)最初の契約期間満了前に借主の都合で契約を解除した場合、２年契約に違約となるため、敷金は貸主の取得となり借主に返還されない。 といった内容のものがあります。 (1)については今週中に解約の申し出をするので問題ありませんが、(2)について疑問が浮かびました。 疑問というのは、借り手側の原状回復義務による修繕費は別途で支払うのか、それとも、貸主の取得となった敷金から差し引かれるのか、というものです。 以前、部屋の結露がひどく（一日中換気扇をつけ、かつ水とりぞ○さんを使用しても治まりませんでした）クロスの裏側に水がたまりクロスが変色したときに、管理会社の方に相談したところあまり誠実ではない対応をされたため、管理会社の方を信用することができません。 ですので、事前に色々な知識をつけておきたく、皆様に質問させていただきました。 ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

アパートの現状回復工事でもめてます。このタイプの玄関ドアは今でも売ってますか？ 本体の金額はどのぐらいしますか？ あと何処の業者さんに頼めばドアを付けてやってもらえるのでしょう？ このドアからYKKのレガーロの八万のドアに変えるらしいんです。工事費含めると13万なんで… 部屋の中側なんですが凹みがあります。

もうすぐ引っ越しのため、アパートの一室を引き渡します。 いままで、我が家の前に越した人たちは例外なく大家さんに敷金以上の金額を請求され、トラブルになっています。 東京都市整備局のガイドラインをみましたが、うちの場合と重ね合わせることがなかなかできず 今ひとつぴんときません。 もし詳しい方がいらっしゃったら教えていただければ…と思います。 入居9年半での空け渡しです。 気になることですが、 1.襖一枚だけ骨組みだけの状態になっている。 それ以外の5枚は多少の汚れと穴がいくつか。しかし、全体的に色あせている。 2.塩ビの床材、端がはがれてめくれています。これは何かしたわけではなく 時間とともに(おそらく湿気なども手伝って？)自然とこうなった。 3.キッチンはすべて塗り壁のため、キッチン換気扇周り、どうしても油汚れが落ちない。 4.壁に1センチ強のねじ穴 こんな感じです。 入居時、敷金で8万円ほど支払ったのですが、相場がわかりません。 無知でお恥ずかしいのですが、アドバイスをいただければな、と思います。 どうぞよろしくお願いします。