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いつもお世話になります。不動産を勉強中なのですが、以下の問題についてご教授ください。 Ｑ．「抵当権者の同意がなければ、抵当権の目的物を譲渡できない」→× Ａ．「抵当権は目的物の価値を把握しており、譲渡されても価値を把握していることに変わりはない。つまり、買主は抵当権付の不動産を買うことになる」 １．この問題の主語は誰かがわかりません・・・「抵当設定された土地の持ち主」ですか？ ２．これは、抵当対象の目的物が譲渡されようがなんだろうが抵当権者の同意はいらない、ということでしょうか？ ３．抵当権者が抵当権を実行したい場合、裁判所に申し立てますよね。 そうなると抵当権付土地の「売主」は抵当権者ですか？ 初歩的な質問ですみませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

問題集に 「婚姻適齢に達しない者が婚姻の届出をし、これが誤って受理された場合、その者が適齢に達した後３ヶ月を経過するまでは、各当事者、その親族又は検察官は、婚姻の取り消しを請求することができる」 →× とあるのですが どこが×なのかわかりません。 お分かりになる方いらっしゃったら解説していただけないでしょうか。 よろしくお願いします。