happeanuts の回答履歴

初めまして。マンションのオーナーをしています。 貸している１Ｋのマンションに、１年ほど前から友人？と同居をしている方が居て 困っています。 ２人で暮らされて、騒音とかに悩まされている訳ではないのですが、２人入居を 良しとしている物件ではないですし、仲介業者さんに作っていただいた契約書でも ・書面による承諾なくして標記入居者以外の者を同居又は継続使用させてはならない という一文があり、「標記入居者」にあたるところには ・本物件の入居者は、　●●●●　計１名とする と明記してあるので、契約違反ではないのか？と思うのですが…。 入居者に連絡したところ、失業したご友人が転がり込んだようなのですが、それも１年近く経過しているしいい加減にしてほしいところです。 同居をやめるか、２人そろって退去してほしい旨を電話で伝えたところ、「失業中の友人をホームレスにはできない」「出て行きたくない」と話が平行線で進まず。 ひとまず、一定の猶予期間を設けて事態の改善を図ってもらうというこちらの要望を　書面で送ってくれ　と入居者から言われたので、勧告書のようなものを作成しようと思っています。 その際 ・２ヶ月間を猶予期間として同居の状態を解消させる ・２ヶ月経過してもなお同居状態が続いている場合は、その１ヶ月後までに退去すること といった内容を記載したいのですが、問題はあるでしょうか？ （３ヵ月後ぐらいまでに終結させたい考えです） 最近は法律等々が借主有利になっていますし、 ちなみに、その入居者は保証会社を利用していますが毎月家賃を滞納して、毎月保証会社に代位弁済請求をしているような状態です。

築10年の賃貸マンションに2か月前に引っ越したばかりの者です。管理会社は入っていないマンションです。 先日水道料金の検針があり、漏水している可能性があると言われ、大家さんを通して業者に依頼して見てもらったところ、トイレがオーバーフロー？の状態になっていたためと言われすぐに直りました。 ただ、水道料金が上水2万、下水2万を超える請求があり、設備自体の問題とのことで市の減免の範囲外なので大家さんに相談してくれとのことでした。 大家さんに相談すると「もっと早く気付けばこんなに高額にならずに済んだのに。お見舞金として半額くらいは出す。」と言われました。 こちらとしては、普通にトイレを使用していただけのことで特にレバーを回したままの状態というのではなかったし、タンクの中をのぞいたって素人には何がおこっているかわかりません。ただ、水がすっきり止まらずチョロチョロ音がするな～という程度で引っ越したばかりだったのでこんなものかなと思っていたのです。 こういった場合私に責任があり、水道料金を払わなくてはいけないのでしょうか？困っています。教えてください。ちなみに先月の請求は2000円程度でした。

引っ越しが決まり、引っ越し日の1カ月半前くらいに、不動産仲介業者とマンションの部屋を下見しに行きました。 下見した中に、大変気に入った部屋があったのですが、上の階の人のミスで水漏れがあり、お風呂場に水が漏れてくるそうでした。 ただ現在リフォーム工事中で、入居日までには確実に間に合わせますということを聞き、「修理が完了しているなら大丈夫」と思い、その部屋で契約を済ませました。 しかし引っ越し予定日の一週間前に仲介業者から鍵を受け取り、部屋を訪れたところ、お風呂の水漏れは止まっておらず、洗い場にわずかな水溜まりが出来ているのを見つけました。お風呂場の天井のフタを開けてみたところ、洗面器が２つ水受けとして置いてあるのを見つけました。 すぐに仲介業者に連絡し、リフォーム会社に事情を訊ねてもらいましたが、リフォーム担当者は「水漏れの修理自体は完了している。ただ、周囲のコンクリートが水を吸っており、それが乾くまで水は落ちてくる」とのこと。修理も終わっているのでどうしようもない、と主張しています。 しかし現実として水はポタポタと落ちてきており、しかも洗面所が無いのでお風呂で洗顔や歯磨きをすることになる手前、どうしても生活に支障が生じます。 この状況下、考えられる打開策として家賃の引き下げを交渉しようと思うのですが、それは正当な主張となり得るのでしょうか？ 借りる自分に全く過失が無いのに、水漏れのある物件に言い値の家賃通りで住むのはおかしいと思うのですが、皆さんのご意見もお聞きできれば、と思い投稿しました。

今日アパートの申し込みをしたのですが、その申込書の控えに書いてあったバジリカっていう会社をネットで調べてみたらよくない噂が書いてありました。明日申込金を払うことになったのですがどうなんでしょうか。 今日アパートの申し込みをしたのですが、その保証会社の申込書の控えに書いてあった取扱店のバジリカっていう会社をネットで調べてみたらよくない噂が書いてありました。明日申込金仲介手数料家賃１箇月分＋消費税を払うことになったのですがどうなんでしょうか。新築で３月下旬完成で新宿で１０畳で６３０００円で、礼金０で保証会社が家賃の半分です。初期費用が合計で２４万円になりました。

移転先は解るものでしょうか？ ある、賃貸マンション（A)へ引越してきたのですが、そこでちょっと住居トラブルがあり、すぐに立ち退く事になりました。 （私が悪いわけではありません。私は被害者の立場ですが、大家さんからしたら、やっぱり住居トラブルは迷惑に感じられていると思います） これから、引越し先マンション（B)へ移るのですが、（A)の大家さんに、（B)へ移った事を教えたくありません。 （A)の大家さんには、実家へ帰ったと言うつもりです。 もちろん、郵便局の転居届は、（A)から（B)へ転送する様に出すのですが、 （A)の大家さんには、簡単に（B)に移った事は、分かってしまうものでしょうか？ どうぞ宜しくお願い致します。

現在、163あります。（女子）身長って、何歳くらいから縮みますか？ 実際縮んだ方教えてください。宜しくお願いします。又、何センチくらい縮みましたか？

身長が163ｃｍです。（女性）ヒールは、1ｃｍしかないので、外出時は、164ｃｍですが、男性の方限定、体重は、49キロと標準ですが、164もあるとひいてしまいますか？ 顔立ちは、キレイかわいいと良く言われます。 宜しくお願いします。

５年ほど前に購入したコーチのバッグについて教えていただけないでしょうか。 ショルダーストラップ部分を、二重にするとショルダーバッグとして、一重にすると斜めがけショルダーバッグとして使用可能なものですが、街では割と高い確率で持っている方をお見かけします。 このバッグはすでに流行遅れでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。

　初めて質問します。 　我が住処の実家は20年ほど前に増築しているのですが(元の家は築50年ほど)、それ以降まーったく運から見放されています。少々の不幸程度なら何も感じないほど圧倒的にツキの無い状況です。呪われているんじゃないかというレベルが日常的に続いているのが当たり前になっているのですが、風水に興味を持ち始めた頃から「そういえば増築してから家庭内が妙な事になったな」と気付きました。 　調べてみると増築した為に、鬼門に玄関(欠け)に裏鬼門に裏口(欠け)、玄関から階段が見え(しかも階段は家の中央付近に)、道路より低い土地で、更に北～西側が低く(その為リアルに家が傾きかけてます)、北側にトイレ、西側に台所、井戸を２回も掘っていて(１つは埋めたらしい)、庭木は家より高く、風呂や台所の床は冷え、七畳間や九畳間もあり、更に元は墓地(はかち)だったようです。他にも色々とあったような…。 　大雑把に言えば、風水や家相で言われる「○○が悪いと○運が下がる」というものの９割程は符合しちゃっている家なのです。そんな家あるのか？と思っていたら自分ちだったという…。 　ここで「どうにかなりませんか？」と質問しても「引っ越してください」と言われるのがオチでしょうし、出来る事ならこの呪われた家を燃やしてしまいたいぐらいなのですが(笑)、老いた両親の面倒を見ながら新居を構えられるほどの安定した生活をする事は無理というか…既に現実として引越しさえ困難な状態に陥っています。僕自身の健康もかなりヤバイ感じになってきてます。負のスパイラル状態です。 　そこで、完全な打開策は無いにしても、「こうすれば凶相を緩和できる」という対処法を教えて頂きたいのです。 　気休めレベルのものから、「何はともあれココだけは何とかしておけ！」というものまで、何でも結構です。風水・家相・おなじない何でもアリで。実践しやすいものだと尚ありがたいです。 　あ、「風水なんて迷信です」というお声は遠慮します。 　迷信で済むようなレベルじゃないんだマジで…。

過去の判例により 私はハウスクリーニングの費用の一切を払うつもりは ないのですが契約をする上ではどうしても サインしなければならないのが現状であります。 今回引き渡す事になったのですが それに際して契約解除の申出書が送られて来まして 当然にハウスクリーニングの項目もあるのですが 払う意思が無い場合はどのようにサインをしたら良いのか わかりません。判例の添え書きをした上で ハウスクリーニングの費用は払わないということを 明示した方のが良いですか？

自分の彼にちょっかいかけてきた女が自分よりブスだったら・・？ 彼とデートで楽しいランチタイム。私ががトイレで席をはずし、戻ってこようとしたら、なんと別のテーブルの見知らぬ女が彼にメアドを渡そうとしている！！ こういうシチュエーションで、明らかに自分より魅力がない女で、彼を取られる心配がない場合でも思いっきり睨みつけますか？ 私だったら 自分よりブスだったらなんだこいつ？と睨み付けると思うけど 自分より美人だったらひるむかも・・・。 みなさんだったらどうしますか？？ 相手が美人の場合、そうでない場合とで、教えてください。

レオパレスに引っ越しました、設備などは不満がなかったのですが、壁の薄さが予想通りでした それで、防音対策として防音壁を付けようと思っています。 http://www.pialiving.com/bouonbo-do.htm 最初は安く仕上げるためにダンボールでも貼り付けようかと思いましたが、それではやっと一般のアパート並になるだけでは・・・と思い、上記の防音壁の購入を考えています。 幸い、私の部屋は角部屋で、一面しか覆う必要がないので5万円以内に収まりそうです。 少しばかりお金がかかりますが、どうでしょうか？ 上記以外に防音に使える便利なものがあるようでしたら教えてください 壁に張る時にコスト削減になるような張り方がありましたらそちらも是非教えてください

先日、彼女から「長く一緒にいると、なんだか疲れてしまう。」と言われました。 「距離を置くか、友達に戻った方がいいかも...」とも言われましたが、私が彼女をとても好きなことが主な理由で、もう一度彼女に振り向いて欲しいと思っています。 彼女が初めて付き合った女性で、どうするべきか判りかねている状態です。 これからの身の振り方について、ご意見を頂けないでしょうか。 現状は以下のような流れです。 ------------------------------- 久しぶりのデートが彼女の都合上夕方には別れなければならず、別れ際に、「またしばらく会えなそうだ」と言われました。 その晩、電話にて「さすがにこんなに会えないのはきつい。もう少し会いたい」と伝えたところ、上のようなことを言われました。 ------------------------------- 私が来年度から就職で地元を離れるため、距離を置くと言っても、ほとんど時間がありません。 知り合ったのは8月、付き合い始めは12月です。 私は女性と付き合うのが初めてのため、私の側に大きな理由があるのではないかと感じています。 よろしくお願い致します！

教えてください。 現在弁護士さんとともに調停中ですが、弁護士さんではなく本人が調停員さんに離婚についての、自分で書いた書面は提出、また郵送してもよいのですか？ 弁護士にこの書類を見せたいといっても、無意味だからやめといた方がいいと言われましたが、自分は送りたいので。 このような場合どうしたらいいのですか？ 家裁に勝手に郵送して構わないのか？ 次回の調停の時に持参、提出した方がよいのか？

１６の息子に　お前を殺すのはかんたん　親と認めていない 等といわれこのままでは心の傷がいえず修復不可能です。その言葉をどううけとめ自分で整理できるのかみつかりません。その言い合いの際、暴力をふるわれ思いっきり打撲しました。そんなのは時間がたてばなおりますが気持ちのほうはなおりません。息子は現在全日制高校から通信制へ転校したばかりです。友達は非常におおくひきこもりじゃなくてやんちゃし放題なのです。同じような経験されてるかた、ご意見お願いします

自宅を増築するにあたり、隣接した駐車場の土地を購入できるか聞きたい＆交渉したいのですが、 どうやる（どこに頼む）のが一番いいでしょうか？ 一応考えたのは、 １）直接所有者を訪ねる。 　　登記簿によると近所ですが面識はまったくありませんので、いきなり訪ねるのもいかがなものか？ 　　 ２）駐車場を管理している会社に聞いてもらう。 　　管理会社にとっては、駐車場を売ると仕事がなくなるので（すごい小さい管理会社のようです） 　　ちゃんと中立で動いてくれるか心配。 ３）近所の地元の不動産屋さんに頼む。 　　もともと売りにでている土地じゃないので・・頼んでもいいものなんでしょうか？ 　売りに出ていない土地を買う交渉をするって、地上げ屋ぐらいしかイメージがないんです・・((+_+)) 　　

長い文章になりますが、お許しください。 単身者用賃貸マンションに入居しています。 半年ほど前から上に住む住人の騒音が気になっていました。 騒音と言っても生活音なのですが、歩く音がドンドンうるさい・午前０時を過ぎて明け方まで掃除機をかける・フローリングをコロコロで掃除するような音・床に物を落とすようなドンという音etc... それでも、集合住宅だし生活時間帯も違うだろうし私も迷惑かけることがあるだろうから、と我慢していたのですが、ある日、脱衣所辺りからボタボタという音に気が付き見に行ってみると、天井(照明周り)から締め損なったシャワーのように水が漏れていました。もちろん床や周りの日用品も水浸しです。 すぐに管理会社に連絡をし、対応をお願いしました。 が、その後すぐの連絡で【(上階の方だと思われるので、その方に)何度も電話をするが出ない】とのことで… しかし上からは明らかにいつもの生活音がするので、そのことを伝えると早速その部屋へ向かって下さったようです。 しかし、ここでも何度チャイムを鳴らしても出てこなかったらしく、諦めかけた時にやっと男の人が出てきたそうです。しかも住人の婚約者と名乗る人。 洗濯機のホースが外れて…とのことだったそうですが、その時点での謝罪もなく、水漏れの状況も確認させてくれなかったそうです。 婚約者(大手企業管理職・40歳くらい)曰く、住人は妊婦でつわりが激しいので出られない、僕が全て対応します。とのことだったそうですが、その後何のアクションもありませんでした(もちろん管理会社はマメに働きかけしてくれていました) ひと月経とうとした頃にやっと婚約者とやらが現れたので(それも管理会社がこれ以上モラルを守れないなら退去してと文書を出した直後)、水漏れとついでに生活音の件を伝えたところ、水漏れの件は謝るが生活音は違うと完全否定でした(迷惑をかけたという反省の色なし) 私もご近所トラブルは嫌なので、これからはお互いルールやモラルを守って生活しましょう、と話を終わらせましたが、依然生活音は治まらない・それどころか以前にも増して激しくなる始末(具合の悪い妊婦が夜中に跳びはねるのでしょうか？) 補足ですが、結局妊婦の住人は一度も姿を現さず謝罪もありませんでした。 引っ越せば簡単なのでしょうが、それも納得できません。 何かよい解決法はないでしょうか。どなたか教えてください。

長い文章になりますが、お許しください。 単身者用賃貸マンションに入居しています。 半年ほど前から上に住む住人の騒音が気になっていました。 騒音と言っても生活音なのですが、歩く音がドンドンうるさい・午前０時を過ぎて明け方まで掃除機をかける・フローリングをコロコロで掃除するような音・床に物を落とすようなドンという音etc... それでも、集合住宅だし生活時間帯も違うだろうし私も迷惑かけることがあるだろうから、と我慢していたのですが、ある日、脱衣所辺りからボタボタという音に気が付き見に行ってみると、天井(照明周り)から締め損なったシャワーのように水が漏れていました。もちろん床や周りの日用品も水浸しです。 すぐに管理会社に連絡をし、対応をお願いしました。 が、その後すぐの連絡で【(上階の方だと思われるので、その方に)何度も電話をするが出ない】とのことで… しかし上からは明らかにいつもの生活音がするので、そのことを伝えると早速その部屋へ向かって下さったようです。 しかし、ここでも何度チャイムを鳴らしても出てこなかったらしく、諦めかけた時にやっと男の人が出てきたそうです。しかも住人の婚約者と名乗る人。 洗濯機のホースが外れて…とのことだったそうですが、その時点での謝罪もなく、水漏れの状況も確認させてくれなかったそうです。 婚約者(大手企業管理職・40歳くらい)曰く、住人は妊婦でつわりが激しいので出られない、僕が全て対応します。とのことだったそうですが、その後何のアクションもありませんでした(もちろん管理会社はマメに働きかけしてくれていました) ひと月経とうとした頃にやっと婚約者とやらが現れたので(それも管理会社がこれ以上モラルを守れないなら退去してと文書を出した直後)、水漏れとついでに生活音の件を伝えたところ、水漏れの件は謝るが生活音は違うと完全否定でした(迷惑をかけたという反省の色なし) 私もご近所トラブルは嫌なので、これからはお互いルールやモラルを守って生活しましょう、と話を終わらせましたが、依然生活音は治まらない・それどころか以前にも増して激しくなる始末(具合の悪い妊婦が夜中に跳びはねるのでしょうか？) 補足ですが、結局妊婦の住人は一度も姿を現さず謝罪もありませんでした。 引っ越せば簡単なのでしょうが、それも納得できません。 何かよい解決法はないでしょうか。どなたか教えてください。

質問です 義父の社宅としてマンション賃貸契約した場所に夫婦+3人の子供と住んで10年。 その半分を主人が義父の会社に支払う形としていました。 主人が勝手に家をでてしまい、音信不通状況です。よって主人が現在支払っているかはわかりません。 そこに義父より家を出てほしいと話しがありました。 先ず主人と話してからにしてほしい。とお願いしていますが、出てから、息子と話せと譲らずです。 家を出た主人は養育やこの先どうするかも、話しあえもできないままで、 子供を抱えてどうすることもできません。 権利云々で争うつもりは全くありませんが、住んでいる私たちはどのような権利主張できるでしょうか。 会社契約となっていますが、マンションには更新時期があるのでどのように対処すればよいのか心配です。 教えていただけますでしょうか。

知人(男40歳独り者)の話ですが携帯の出会い系サイトで知り合った女性(47歳　バツイチ 20.21歳の娘と3人ぐらし)と、お付き合いしています。 女性、仕事(介護)終わるとほぼ毎日車で片道2時間かけて知人の所に来ては朝5時に帰ります。 休みは二人で映画に行ったりとしているのですが知人は付き合ってはいないと言います。 知人は別に彼女がいるとこの女性に伝えていて、女性も納得済みとのこと。 知人はこの女性に70万程のお金を借りています。 この二人は何がしたいのでしょうか？他人のことではありますが正直この女性、いい歳をして何をしているの？と、みっともなく思ってしまいます。 みなさんの意見がお聞きしたいです。