NQG07433のプロフィール

不動産投資（1億円以下のアパートorマンション）を検討しています。 下記のような状況でも不動産投資は可能でしょうか？ ・既婚年齢30代半ば ・年収900万 ・自分名義の住宅ローン2500万 ・カーローン150万 ・預貯金1000万 ・共有名義で投資用戸建所有（負債なし。年収60万） お分かりになる方、宜しくお願い致します。

　投資用不動産への積極的な融資で有名な某Ｓ銀行（地銀）で６月末決済の予定で不動産の融資を受けようとしています。その際、７月引落分のクレジットカードの残高をゼロにしておく必要はあるのでしょうか？銀行には後日問い合わせますが、早めに知りたいのでこちらに質問させていただきました。 　カードは三井住友ＶＩＳＡカードのゴールドカードで、全て翌月引落の一括払いにしております。カードはヤフーオークションの利用料金（３００円程度）やＥＴＣの引き落としなどにも使用しており、銀行が審査中に完全に残高ゼロにするのは難しいので困っています。なお、キャッシング等は利用していません。よろしくお願いします。

都内で、不動産投資を考えています。 ただ、空室率が気になっています。 東京都内のワンルーム＆１kマンションの空室率をご存知の方がいたら教えてください。

不動産投資について私も考えています。 不動産業者が勧めにきます。老後の年金の助けになるからと言ってきます。 第３者のご意見お聞かせください。 低金利のせいか不動産への投資が盛んです。サラリーマン大家とか、都内のワンルームを買って貸すとかが流行っているようです。 投資基準として何を目安にしていますか。築３０年の戸建３００万と築２０年で５００万のものが出た場合、３０年ですと水道管、風呂場、キッチンは総取替えだと思います。その費用が２００万かかるとします。 掛けた投資金額は同じですし、設備は３０年のものは新品がつきます。 １．この場合の投資判断。 築３０年ですと耐震の問題もあります。断熱材もあります。この当時ですとほとんど断熱材はないでしょう。 耐震も２００万の中で収まるが、躯体は当然３０年前です。金物を取り付けて、耐震の効果があるか。 材木の耐用年数は数段落ちています。 ２．２０年ものが地震で壊れないとは言い切れませんが、業者なり、購入した人が直して売ったら地震で被害が出た場合、責任は誰が取るのでしょうか。 投資に詳しい方教えてください。

私の父は開業医なのですが、新築ワンルームマンション経営をしようとしています。節税効果や年金・保険効果があるということはわかったのですが、開業医（自営業者）ならではのメリットはどういうものがあるのでしょうか？