bish-op の回答履歴

この度中古賃貸マンションへ転居することになりました。 下記数点の不良が気になるのですが、我慢すれば生きていける範囲なので、言っても直してもらえないものなのでしょうか？ 最初に言っておいたほうがよいかと思い、悩んでいます。 また、不動産屋・大家・管理会社、誰に言ったらよいものなのでしょうか。 値段によっては自費でどうにかしたいとも思っていますが、高い敷金礼金を払ったので、できれば直してほしいと考えています。 契約前の内見時はリフォーム等がまだだったのですが、鍵をもらって内部をよくみると、1室だけ壁紙が古く、画鋲の穴が沢山あったり小さいですがはがれている部分があったりします。 また、玄関のドアが閉まりにくく(ノブを回すと引っ込んだりする部分が堅い)慎重に閉めないとガチャンと音が響いてしまいます。(開けた状態から自然に手を離しても最後ひっかかってキチンと閉まりません) さらに、契約時「鍵交換代０円」と書いてあったのですが、交換されていないのか、ちょっと見た目サビがかっていて、鍵をまわしにくいです。 （最初は15000円と書いてあったのですが、こちらが負担すべきか追求したら0円に変わったものです。交換しない、ということなのでしょうか…） 不動産屋さんは結構いい加減で、内見時にインターホンの故障に気づいた為その場で修理を申し出たら、直しておいてくれると言ってくれたのですが忘れられていました。（上司の方に言ったらすぐ対応してくださいました。いい加減、と感じた点は他にも多々あります） 他にも傷や汚染や老朽化は多々あるのですが、築10年超えているので仕方ないかとは思っていますが、上記3点は納得できないので、申し出てみるつもりです。 どこへ申し出ればスムーズか、また、これらに関する法的根拠や何らかのアドバイスをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 よろしくお願いいたします。

こんばんは。 どうも不思議なのでこちらで質問させて戴きます。 今年の6月に中古の一軒家を購入しました。その後郵便物はともかく宅配便の配達の際に自分の住所を書いているとそれは隣の地番であなたのところは○番だ、と自分が思っている番号より1つ大きい番号を言われるという事が続きました。 登記をローンを借りた銀行さん指定の行政書士さんに移動して貰い、登記簿も貰って確認し、その後購入時の不動産屋さんにも確認しているので自分の地番(大きな土地を分筆して枝番があります)が間違っているとは思えないのですが、隣の人と同じ地番(枝番まで)のようなのです。 先日回覧板が回ってきた時に、署名をお願いするものだったのでふと見てみたら、やはり私が思っている地番枝番をお隣の方がご自分の住所として署名していました。 まだ引越て間もないという事もあり、隣の方に持ち家ですか?とお聞きするのも憚られていて、どうなのだろう？と思っています。(持ち家なら登記簿があるのでご存知だろうけれど、借家だと覚え違いがあるかも、とも思ったり) 住所はURLと一緒で同じものはあり得ないと思っているのですが、同じものがある、という事はあるのでしょうか？ 変な質問ですが、宜しくお願い致します。