misojishiro の回答履歴

今賃貸で1Rマンションに住んでいるのですが、引越しの予定があって修繕費の自己負担について悩んでます。電気ストーブの熱で浴室の扉が一部溶けてしまい、取り替えるのか貼りなおすのか判りませんが、修繕するための費用はどれくらいかかるのでしょうか？保証金内でまかなえるものでしょうか。保証金30万円・敷引き25万円です。家主さんに聞けば済む事なんですが、心の準備として知っておきたいと思い、どなたかご存知でしたらお願いします。

インターネット検索で気に入った物件を見つけたのですが、約一週間のうちに総戸数40戸程度のマンションに対し、20件以上の部屋が賃貸物件として掲載されていました。新築というわけでもなく、特に条件も悪くないと思うのですが、大量の空き物件が短期間に出ているということは何かしらの問題が考えられるでしょうか？

７月に更新が来てマンションの契約更新をしたばかり（２年更新）なのですが、現在の名義者の妻が退職することになり所得がなくなります。 自分の会社の住宅補助を受ける場合名義が本人である必要があるため、名義人を変更したいと思っているのですが、契約途中での名義人変更は可能なのでしょうか。 また、その場合再契約という形になり何らかの支払い行為が発生するのでしょうか。 よろしくお願いします。

この度、賃貸で借りていた部屋を引っ越すこととなりました。 退去の立ち会いにて １.畳の交換 ２.壁紙の張り替え ３.部屋のクリーニング の３点の費用（計9万円程度）を請求されました。 こういった費用については賃借人の支払い義務はないとの事ですが、賃貸契約書に「退去時の壁紙張り替え、畳の交換、クリーニングが賃借人負担である」との明記がある場合については費用負担する事になるのでしょうか？ 私の場合、上記の記載があり、賃借期間は11年です。汚れについては11年と考えて通常的な汚れで、得にひどいものではありません。 また、払わないと言った場合はどうなりますか？ お手数をおかけ致しますが解答をよろしくお願いいたします。

日曜日に中古マンションを見せてもらい、概ね住宅ローン等の計算にも納得したのですが、値引き等の細かいことは購入の意思がないと話が進まないといわれ、「買いたいんですが」とお願いして翌日自宅にて購入申込書を書きました。 金曜日には売主と売買契約を結ぶことになり、向こうの最初の言い値で購入することに。 不満に思い後から相談電話などで聞いてみると、「購入申し込みを書いてからの値引きは難しい」と言われてショックです。 諸経費にはハウスクリーニング代として１０万円が含まれていたので「自分達で掃除するので外してください」と言いましたがそれは買うほうが負担するものなのでしょうか。 築１２年の中古マンションで、７２平米で１９８０万円（１時間にバス２本・駅まで徒歩１０分の準工業地帯）は妥当かすら疑問に思えてきました。 どうか宜しくお願いいたします。

日曜日に中古マンションを見せてもらい、概ね住宅ローン等の計算にも納得したのですが、値引き等の細かいことは購入の意思がないと話が進まないといわれ、「買いたいんですが」とお願いして翌日自宅にて購入申込書を書きました。 金曜日には売主と売買契約を結ぶことになり、向こうの最初の言い値で購入することに。 不満に思い後から相談電話などで聞いてみると、「購入申し込みを書いてからの値引きは難しい」と言われてショックです。 諸経費にはハウスクリーニング代として１０万円が含まれていたので「自分達で掃除するので外してください」と言いましたがそれは買うほうが負担するものなのでしょうか。 築１２年の中古マンションで、７２平米で１９８０万円（１時間にバス２本・駅まで徒歩１０分の準工業地帯）は妥当かすら疑問に思えてきました。 どうか宜しくお願いいたします。

以前にテレビで借りていた部屋を出るときに契約書にはクリーニング代は借主が負担と書いてあるけどする必要はないと言っていました。それは大家が次の人が入るためにすることであり借主の負担にはならないという理由です。でも契約書に書いてあるものを払わなくするのにはどうしたらいいのでしょうか？テレビではただ払う必要はないとだけ言っていて請求が来たときにどう対処するのかは具体的に言っていなかったので知りたいです。以前にマンションを出るとき全部ピカピカにして出たのにクリーニング代を5万円請求された苦い経験があるので払う必要がないのであれば払いたくありません。

以前にテレビで借りていた部屋を出るときに契約書にはクリーニング代は借主が負担と書いてあるけどする必要はないと言っていました。それは大家が次の人が入るためにすることであり借主の負担にはならないという理由です。でも契約書に書いてあるものを払わなくするのにはどうしたらいいのでしょうか？テレビではただ払う必要はないとだけ言っていて請求が来たときにどう対処するのかは具体的に言っていなかったので知りたいです。以前にマンションを出るとき全部ピカピカにして出たのにクリーニング代を5万円請求された苦い経験があるので払う必要がないのであれば払いたくありません。

賃貸の借家に住んでおります。 去年の4月からなので、1年4ヶ月が過ぎました。 もっと早くに不動産屋なり大家さんに言っておけばよかったのですが、出産や、入院などで忙しくて何も言わず今日に至っております。 うちの家は玄関に向かって右に傾いているようなのです。もちろんボールなどを置くと、右に転がっていくし、窓を開けると勝手にしまってしまうのです。 今、大きな地震があったら・・と考えると少し怖く思います。 同じならびに住んでいる方に伺っても、その方の家も右に傾いているようなのです。 この場合、どうにか修繕してもらえないのでしょうか？ そして、費用は、うちが払うものなのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いいたします。

住宅ではなく仮店舗ですが、こちらで質問させて頂きます。 １、最近、蛇口の水漏れが発生しました。この修理費用を大家さんが多少負担してくれたりするんですか？ また、修理する旨を管理不動産屋に連絡するべきでしょうか？ ２，そのテナントは窓がなく換気がありません。客がたくさん入ると酸欠になるんではと心配になります。そのため２４時間換気（ロスナイ？）をつけるか、換気機能のついたエアコンに取り替えたいと考えています。これを管理不動産屋や大家に言うとどういう反応が返ってくるでしょうか？原状回復を要求されますか？まさか「折半で、」ということはないですよね。。。

賃貸マンションの台所に塩化ビニールと思われるフローリング調のマットが敷かれているのですが、先日熱々のおなべを落としてしまって、鍋の大きさ分、白く変色してしまいました。（溶けたんだと思います。。。）来月末には退去するため、修理をしておかないと、敷金がかなり取られると思い焦っているのですが、修復方法をご存知の方いらっしゃいませんか？もしくは約1畳半のマットの張替えっていくらくらいするかご存知の方いらっしゃいませんか？

家の事をいろいろ調べていたのですが、分離発注方式というものに目がとまりました。 ネットで調べてるのですが、いいことずくめなんです。 本当にそうなんでしょうか？ みなさんはどう思いますか？ 肯定・否定どちらの意見も聞いてみたいです！

お世話になっております。 実は私の家の前にアパートがありますが、アパートの住人や訪問者、それ以外の方が路上駐車をして困っています。 道が狭いので路上駐車をされると、他の車の通行の支障になります。また、私の家や隣の家の車の出し入れに支障を来します。最近は物騒ですから、訳の分からぬ車が止まっているのは不安で迷惑です。 そのため、警察に通報しておりますが、アパートでは住人が変わるたびにまた路上駐車が始まってしまいますし、警察が来る前に去られることもあって警察に迷惑をかけてしまいます。 結論として、監視カメラを置いて録画したいのですが、どういう機種を買えばよいのか、初めてなので悩んでおります。監視カメラの導入について、初心者向けにアドバイスをお願いします。 録画したものを踏まえて、アパートを管理している不動産会社に路上駐車の実体や対策を要望するつもりです。 また、まったく関係のない人が頻繁に止める場合は、警察に相談しようかとも考えています。 恐れ入りますが、よろしくお願いします。

網戸が縦４ミリ程隙間があるため、 これから季節虫が入ってくるのが心配です。 何か、家庭で出来る補修方法がありましたら教えて下さい。 又、そういったグッズが売っているという情報もお願いします。

　私の知り合いが下宿を経営しております。 　ある利用者が夏休みに旅行に行くとのことで、しばらく下宿を離れるそうです。 　その間その利用者の母親と妹が泊まりに来たいと言っているそうです。 　契約は母親の名義でしているそうなのですが、こういう場合は話を受けるしかないのでしょうか。私の知り合いは断りたいようなのですが。

友人がアパートでトラブルがあり、そこを出ることになった時　実は礼金は無かったのに　２ヶ月とられていたことが分かり　そのお金は営業の人がもっていってしまったと聞きました。発覚した時にはもうやめていたそうです。不動産やより返してもらったそうですが。 　私も新ためて　入居時の資料を見ると　審査用の大家さんへの用紙には（入居あ申し込み用紙）一ヶ月となっていました。 契約書には礼金のことは触れてなく　敷金のことだけです。これも不動産やが　大家さんへは一ヶ月　自分のところで一ヶ月を勝手に取った可能性がありますか？大家さんに直接礼金のことを聞いたほうがいいでしょうか？不動産屋の取り分はあくまでも手数料一ヶ月だけですか？ 教えてください。