f_attck の回答履歴

　今回気に入った土地が見つかったため、そこを管理しているＡ不動産屋に直接連絡をいれようと思います。そこで、もし契約が成立したら、買主である私も仲介手数料を払うことになるんでしょうか？売主が払う仲介手数料を1としたら、私も1支払わなければならないのでしょうか？ 　また、私が間に別のＢ不動産屋を立てた場合は、私はＢ不動産屋に1を支払うということで良いのでしょうか？結局、どういうやり方にしても私は1支払わなくちゃならないということなんでしょうか？ 　調べても分からなかったので、詳しい方教えてください。

いつもお世話になっております。 1、2ヶ月程前から戸建住宅購入を検討し始めた者です。 建売物件を妻と数件見て廻っていますが、まだまだ勉強不足となかなか「コレ!」という物に当たっていないのでまだまだコレから状態です。 こちらの質問投稿検索してから私自身「注文住宅」もアリかなと思い、先日「タ○△ホーム」さんの展示場に行って来ました。 帰宅後にネットで大手ハウスメーカー各社さんについての評判みたいなものを目にしていると、あまりイイ印象を受けなかったのでどうしたものかとテンションが落ちてしまいました。 今住んでいる地元工務店さんや建築士さんに依頼する方法もあるみたいですが、私の家族にとって良い話の持って行き方[戸建・注文(HM・地域工務店・建築士)]はどのパターンなのかと、今後ますます迷ってしまいそうです。 疑問等を要約すると以下の通りです。 (1)現住居は賃貸5建の1F、7年前に結婚と同時に越した (2)現住居地域は妻の地元である (3)子供は2才が1人 (4)戸建売り又は土地探しで現住居区に特に拘らない、支払総額が第1、学区が第2、駅距離が第3。etc.. (5)各地域工務店に依頼の場合、現住居区工務店なのか目当ての土地区の工務店なのか?建築士に依頼の場合、工務店同様プラスどういったルートで依頼するのか? (6)土地確保し注文住宅依頼する場合、同じ条件にしたとして一番割高になるのはどのパターンか? (7)ハウスメーカーさんの評判はあくまで参考に留め、良い商談を進めていく事は可能か? まだまだ歩き始めたばかりなのでイロイロ悩みや疑問はつきません。 自身の中で「コレは譲れない」等の話の持って行き方のコンセプトもまだハッキリしませんし。 良いマイホーム購入とする為にも、経験者・専門家の方々のアドバイスを頂ければと思い投稿させて頂きました。 皆様、何卒宜しく御願い致します。

初めて質問します。 私は現在３５歳・既婚（子供なし）・社会福祉法人勤務（管理職）・年収５００万・勤続年数８年の男性です。 この度、家の新築を計画中で、住宅ローンの利用も予定しています。 しかし、住宅ローンの申請にあたって私の過去の件で不安なことがあります。 １９９５～１９９９年まで他県の一般企業で販売の仕事をしていたのですが、販売ノルマ達成の為に、実は消費者金融数社とクレジットカード会社のカードローン等の借金を２００～３００万円程抱えておりました。 多重債務ですので、当然最後には返済に行き詰まり、１～２回程滞納し、親の援助を受けて１９９９年に一括で完済、全て解約しました。 その後、すぐに退職し、地元に帰って来て、現在の職に就いています。 帰省後５年間は自制しクレジットカードは持たず、ローンも組まない生活をしていました。 ３年前あたりに銀行系クレジットカードを申請してみたら問題なく作成出来、その後もカード作成、ローン締結は問題なく行えています。 現在は他の借入等は全くありません。 しかし、住宅ローンの審査はとても厳しいとのことで、事故の履歴は一生消えないと聞いたこともあります。 周りからは、現在の安定した職業で、他の債務もなければ問題ないと言われますが、人には言えない過去のことがあるからどうしても不安になります。 まずはどなたかにこの様な私の身上で住宅ローンのハードルがどの程度高いものなのか、助言を頂ければと思います。 どうぞ、よろしくお願いします。

　今回気に入った土地が見つかったため、そこを管理しているＡ不動産屋に直接連絡をいれようと思います。そこで、もし契約が成立したら、買主である私も仲介手数料を払うことになるんでしょうか？売主が払う仲介手数料を1としたら、私も1支払わなければならないのでしょうか？ 　また、私が間に別のＢ不動産屋を立てた場合は、私はＢ不動産屋に1を支払うということで良いのでしょうか？結局、どういうやり方にしても私は1支払わなくちゃならないということなんでしょうか？ 　調べても分からなかったので、詳しい方教えてください。

当方20代後半の会社員（現在産休中）です。 家族構成は同年齢の会社員の主人と0歳の双子です。 収入は共に500万ほどですが、私は産休中で 今秋か来春復帰予定です。 現在、14万円ほどの3LDK賃貸なのですが 築30年ほどと古く、同エリアで5000万円ほどの 新築マンションが売り出されているため、購入を考え始めました。 ローンシミュレーションをしてもらったところ 現在の家賃程度の支払い＋ボーナス20万×2回 という感じで、さほど今と変わらない生活に なるかな？と思いつつも、漠然と不安があります。 皆様でしたらご購入されますか？ 稚拙な文章で申し訳ありません。 不足がありましたら追記いたしますので 何かアドバイスいただけましたら幸いです。

素朴な疑問です。 よくIT系の就職欄の"必須技術"にC言語と書かれています。 これができる人ってどんな仕事に携わっているのでしょうか？ 例えば社内SEとか銀行の社内の専用ソフトのプログラミングとか。。 身近な例で教えて下さい。

いつもお世話になっております。 1、2ヶ月程前から戸建住宅購入を検討し始めた者です。 建売物件を妻と数件見て廻っていますが、まだまだ勉強不足となかなか「コレ!」という物に当たっていないのでまだまだコレから状態です。 こちらの質問投稿検索してから私自身「注文住宅」もアリかなと思い、先日「タ○△ホーム」さんの展示場に行って来ました。 帰宅後にネットで大手ハウスメーカー各社さんについての評判みたいなものを目にしていると、あまりイイ印象を受けなかったのでどうしたものかとテンションが落ちてしまいました。 今住んでいる地元工務店さんや建築士さんに依頼する方法もあるみたいですが、私の家族にとって良い話の持って行き方[戸建・注文(HM・地域工務店・建築士)]はどのパターンなのかと、今後ますます迷ってしまいそうです。 疑問等を要約すると以下の通りです。 (1)現住居は賃貸5建の1F、7年前に結婚と同時に越した (2)現住居地域は妻の地元である (3)子供は2才が1人 (4)戸建売り又は土地探しで現住居区に特に拘らない、支払総額が第1、学区が第2、駅距離が第3。etc.. (5)各地域工務店に依頼の場合、現住居区工務店なのか目当ての土地区の工務店なのか?建築士に依頼の場合、工務店同様プラスどういったルートで依頼するのか? (6)土地確保し注文住宅依頼する場合、同じ条件にしたとして一番割高になるのはどのパターンか? (7)ハウスメーカーさんの評判はあくまで参考に留め、良い商談を進めていく事は可能か? まだまだ歩き始めたばかりなのでイロイロ悩みや疑問はつきません。 自身の中で「コレは譲れない」等の話の持って行き方のコンセプトもまだハッキリしませんし。 良いマイホーム購入とする為にも、経験者・専門家の方々のアドバイスを頂ければと思い投稿させて頂きました。 皆様、何卒宜しく御願い致します。

当方20代後半の会社員（現在産休中）です。 家族構成は同年齢の会社員の主人と0歳の双子です。 収入は共に500万ほどですが、私は産休中で 今秋か来春復帰予定です。 現在、14万円ほどの3LDK賃貸なのですが 築30年ほどと古く、同エリアで5000万円ほどの 新築マンションが売り出されているため、購入を考え始めました。 ローンシミュレーションをしてもらったところ 現在の家賃程度の支払い＋ボーナス20万×2回 という感じで、さほど今と変わらない生活に なるかな？と思いつつも、漠然と不安があります。 皆様でしたらご購入されますか？ 稚拙な文章で申し訳ありません。 不足がありましたら追記いたしますので 何かアドバイスいただけましたら幸いです。

マンションの階下のお宅から子供の走る音などの指摘を受け 思い当たる点のあったので、お詫びに行こうと思います。 我が家は主人の仕事時間が不規則なので、 夫婦そろってお詫びに行くとなると数日後になってしまいます。 時間をおかず妻である私だけでお詫びに行く それとも、 数日後に夫婦そろってお詫びに行く 皆さんはどちらがより良いと思いますか？

現在、６５０００円の家賃の賃貸マンションに住んでいます。 今はパート勤務１年目ですが、将来一軒家を購入したいと思っております。やはり、住宅ローンは正社員、年収も関係してくると思いますが、ローンを組むのはむりなのでしょうか…？ 母子手当を受けないくらい、年収があがれば組めますと某不動産業者さんがいってました。 中古住宅より新築の方がローンがおりやすいともききましたがどうなのでしょうか？

プログラム初心者です。 1ステップごとに，アプリケーションの変数やGUI表示などを確認しながらトレースできるトレーサ（IBMメインフレームでいうXpeditorのようなもの） って，何かありませんか？ どちらかというとLinuxで動くOSSのものがほしいです。 GUIを使うアプリの解析をしたいので，GUI対応がいいのですが， gdbやptraceとかではできませんよね。

C言語の初心者です。 現在、スレッドの勉強をしております。 最近、pthreadをなんとなく理解しつつありますが、 下記の２点に関して試行錯誤しております。 (1)スレッドを周期的に起動したい (2)時間によって起動したい (1)は、例えば３０秒毎にスレッドを起動させたい等といった、周期スレッドの生成方法です。今考えているのは、スレッドを生成後、スレッド生成元で30秒間sleepして、２回目のスレッドを起動…。といったイメージを考えております。 (2)に関しても同様で、例えば12時00分00秒にスレッドを生成したいというパターンで、スレッド生成元にて、時間を取得して、その時間が12時00分00秒であればスレッド生成を行うといったイメージを考えております。 上記２案とも初心者なりに考えた案なのですが、他によい案はありませんでしょうか？ ご教授頂けますようよろしくお願いいたします。

妻と共有名義のマンションに住んでいるのですが、このたび離婚することになりました。私はこのまま住み続けたいので買い取りたいと思います。しかし、現金がないためどこかからお金を借りないといけません。 銀行に相談しましたが、妻に払う分を住宅ローンで組むことは出来ないといわれました。また、フリーローンでは借りられる金額が少ないので、どうすればいいのか非常に困ってます。 どなたかご教示いただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

一戸建てを建てたいので土地を探そうと思います。 場所は住宅地域で、かなり成熟した地域なので新規に開発する余地は ほとんどなく、誰かの転居狙いという感じです。 ●●何丁目と言った指定の区域内(1キロ位の範囲)から探します。 自分の会社の系列不動産会社(中堅の会社)なら仲介手数料を 1%引いてくれるのでとりあえずそこを通して探そうと思います。 そこで質問です 1.このように探す範囲も物件も少ないような地域でも 　少しでも多く検討するには、他社にも依頼するべきでしょうか 　又はデータ検索によりほとんど同じ物件が出るから、複数社に 　頼んでもあまり意味のない事でしょうか。 2.複数社かけもちで依頼して、ある不動産屋を通じて良い物件があった 　場合、その物件を手数料節約目的で自分の会社の系列の不動産屋経由 　で購入する事は、専属専任契約でない限り可能なのでしょうか。 　あるいは不動産屋同士の紳士協定のようなもので断られますでしょう　か。 　

一戸建てを建てたいので土地を探そうと思います。 場所は住宅地域で、かなり成熟した地域なので新規に開発する余地は ほとんどなく、誰かの転居狙いという感じです。 ●●何丁目と言った指定の区域内(1キロ位の範囲)から探します。 自分の会社の系列不動産会社(中堅の会社)なら仲介手数料を 1%引いてくれるのでとりあえずそこを通して探そうと思います。 そこで質問です 1.このように探す範囲も物件も少ないような地域でも 　少しでも多く検討するには、他社にも依頼するべきでしょうか 　又はデータ検索によりほとんど同じ物件が出るから、複数社に 　頼んでもあまり意味のない事でしょうか。 2.複数社かけもちで依頼して、ある不動産屋を通じて良い物件があった 　場合、その物件を手数料節約目的で自分の会社の系列の不動産屋経由 　で購入する事は、専属専任契約でない限り可能なのでしょうか。 　あるいは不動産屋同士の紳士協定のようなもので断られますでしょう　か。 　

日曜日にやっと２人で有給が取れたので夫婦で住宅展示場へ行きます。 何を確認するのが良いでしょうか？また、みなさんは、何を確認されましたか？ 聞く項目として、 工法、使ってる木材や防虫防腐対策、断熱方法・断熱材など、標準装備の窓・枠の種類、地震対策、耐火、壁内や床下の湿気対策、気密性、などを予定しております。 他に、こんなことを確認するといいよと言う事柄があればぜひ教えてください！！ 木質系でと決まりましたので、木質系メーカーさんをたくさん回りたいと思います。 ローン無し土地アリ、年内入居、子供無し、オール電化希望です。

妻と共有名義のマンションに住んでいるのですが、このたび離婚することになりました。私はこのまま住み続けたいので買い取りたいと思います。しかし、現金がないためどこかからお金を借りないといけません。 銀行に相談しましたが、妻に払う分を住宅ローンで組むことは出来ないといわれました。また、フリーローンでは借りられる金額が少ないので、どうすればいいのか非常に困ってます。 どなたかご教示いただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

「騒音」で検索を掛けて類似の質問を調べましたが、ケースが若干違うので、質問をさせていただきます。 現在、木造の借り上げ社宅２階建ての２階部分に主人と２人で住んでいます。私は妊娠初期でつわりと腹痛、食事がなかなか食べられない状態です。 私達の引っ越してきた数ヶ月後に、２歳と４歳の男児２人がいる家族が引っ越してきました。毎晩のように夫婦でののしりあい、子供の飛び跳ねる振動音、泣き叫ぶ声、大体夜中の12時まで続き深夜２時頃まで泣いています。夜中の１２時の掃除機をかけることも平気です。 午後には最近できたであろうママ友とその子供が集まり飛び跳ねているので最悪です。 最近は、ピアノを購入し幼児ですから手のひらをたたきつけるように音を出し、気が狂いそうです。寒い地方で雪が積もっており、冷え性の私は医師からも絶対安静を命ぜられていますので、妊娠していないときのように外出もできません。主人もこの件についてはとても困っており、あまりの声に児童虐待を疑って夜中の2時に見に行ったこともありました。 現在、主人は転職を考えておりそれが決まれば引っ越せるのですが半年くらいはかかり、我慢しようと自分に言い聞かせています。しかしながら、体調不良も重なりとてもつらいです。理不尽さに涙が止まりません。義妹が遊びに来たときも、驚いて一日いる私を気遣ってくれました。 今までいつ苦情を言おうか、夫婦で話していたのですが、（実際主人も言いに行くと言ったのですが）、主人の仕事に影響が出たらと心配になり止めました。私達以外の３世帯にそれぞれ子供はいますが、お隣さんなどはきちんと午後８時には子供を寝かしつけていますし、たまにうるさくても普段が常識ある方なので特に思いません。大雪が降ったときも問題の家族以外は皆雪かきを協力するのに彼らはしません。 私達は夜１１時には眠りますし、椅子や床などは騒音防止のカバーをつけ（２階だったので、騒音を防ぐことは最初から考えていました）気を配っています。 どのようにしたらこの騒音を軽減させることが出来るか、良い考えがありましたら、お願い致します。

家を建てることを検討するにあたり、主人の友人の建築士さんと４回ほど話をしました。話を聞いてもらい、プランを出してもらいました。向こうが出されるプランが気に入らず、私たちが書いた間取りを土台にプラン（立面図）などを出してもらったのですが、話を白紙にしたいと思っています。書面などで契約ということにサインなどはしていないのですが、これってもう契約になるのですか？お金って発生しますか？

さいたま市大宮付近で一戸建ての購入を検討しています。新築・中古の購入、土地購入＋ローコストメーカで建築といった選択肢があると思っています。 予算的には2500万以内を考えていますが、全額キャッシュで一括払いできます。購入予定時期はかなり先で来年の春頃になります。このような条件ですが、上手く値引き交渉するにはどのようなテクニックがあるでしょうか？ よく、HOMES等の住宅関係のサイトを見ていますが、数ヶ月にわたって売れ残っている物件が結構あります。新築といいつつ、半年くらい売れていない物件なら500万くらいは値引きできないかと考えています。