kei9503 の回答履歴

現在契約前の状態なのですが重要事項説明書に書かれている、 特約に関して不安があるので、相談させてください。 現在 敷金２ 礼金０ の物件に入居をするか検討中です。 先日、「とりあえず申し込みを」ということだったので、 申し込みをしに行った際に重要事項の説明をされたのですが、 そこに書かれていた特約に不安を感じました。 特約には、 ・退去時の畳の表替え及び室内清掃費は借主負担 ・退去時のエアコンクリーニング代は借主負担 ・ヤニ汚れによるクロス等内装仕上材の交換、 　クリーニング費用は借主負担 (↑煙草のヤニ汚れに関しては特に不安は感じていません。 　 これも何か問題あるでしょうか？) となっています。 少し自分でも調べてみたのですが、畳の表替えや室内清掃費、 エアコンクリーニングに関しては、自然現象で汚れた部分は 借主が負担するものではないとの事だったと思います。 退去時に敷金の問題でトラブルになるのは避けたいので、 契約をする前に交渉をしてみようと思っているのですが、 スムーズに交渉をする事は可能なのでしょうか？ また、その場合はどのように交渉すると良いのでしょうか？ 実は今回の引越しに関しては、ずっと希望している物件が見つからず、 やっとのことで希望に沿う物件を見つけたところで、 更に散々、大家さんが審査に厳しい方と言われていて、 大家さんの出す最低年収にとどいていなかったのにも関わらず、 審査を通していただいたところでした。 なので、あまり交渉をすると「それなら契約をしなくていい」と 言われてしまうのではないかと不安なのです。 むしろ、我慢をして交渉をしないほうが良いのでしょうか？ 不動産屋さんがネットで敷金トラブルの多いと言われている、 某大手チェーン店なので、慎重に、また後々トラブルにならないように 契約を進めたいと思っております。 質問をまとめると・・・ (1)特約に書かれている、畳の表替え・室内清掃費・ エアコンクリーニングに関してスムーズに交渉をする事は可能か？ (2)可能な場合どのように交渉をすると良いのか？ (3)希望条件が揃っている、またこれから付き合っていくと言う事を 　考えると、むしろ交渉をしない方が良いのか？ (4)この特約は不動産屋が決めているのか、大家さんが決めているのか？ (5)特約に書かれている煙草のヤニ汚れに関して、 　問題のある箇所はあるか？ です。 読みにくい文章で申し訳ありませんが、 是非皆様のお力をおかしくださいm(_ _)m 宜しくお願い致します。

こんばんは。いつもお世話になっております。先日当カテゴリーで質問致しましたところ、大変貴重なご意見をうかがうことができました。そこで、ご回答内容をよくよく吟味した上で、ここにて改めて質問致しますことをお許しください。 私(高2♂)には素晴らしい友達が何人もいます。中学３年の頃に彼らと知り合ったのですが、最近彼らとのレベルの差に関して悩んでいます。 ある友人は、某スポーツ(とてもマイナーですが)に関してプロを越える実力を持っています。日本にあるそのスポーツのホームページにも名前が載っています。とても親切で、私にも技術を教えてくれます。 また別の友人は、学年でトップの成績を誇り、誰に対しても分け隔てなく勉強のアドバイスをしてくれます。私も何度も彼の世話になりました。 さらに別の友人は、身長が180以上あり、もう見るからにカッコいいです。数学が得意で、友達も多いです。 彼らと一緒にいて、いつも思うのは「どうして彼らは、自分よりもレベルの低い私と一緒にいてくれるのだろう？」ということ。 彼らには、私と一緒にいて得られるものは何一つないはずなのです。むしろ私の方が依存しまくっています。以前似たテーマの質問に対して頂いたご回答に「自分にないものを持つ友と一緒にいてこそ、得られるものがある。」というものがありました。それなら、なぜ彼らは私と友達でいてくれるのでしょう？ 確かに私には、他の誰にも真似できない特技がたった一つだけあり、皆から頼られることがあります。しかし、とはいえ、一人目に書いた彼のように決してプロ並みの実力があるわけではないのです。 いつもふとした瞬間、彼らに対して申し訳ない気持ちでいっぱいになります。恋人とかなら、すっぱり別れることもできるでしょうに、可哀想に、私とは「友達」という関係ですから、完全には離れられないのでしょう。 彼らのためにも、私のためにも、私はもっと自分に釣り合う友達と一緒にいたいのです。どうかアドバイスお願い致します。

１歳を過ぎた猫を飼っています。 去勢前はサイエンスダイエットのキトン、去勢後（約７ヶ月以降）はサイエンスダイエットのインドアキャットを与えています。 週に数回、トッピング程度に（スプーン一すくい）サイエンスダイエットの缶詰を混ぜていますが 基本的にはドライフードがメインです。 おやつにも朝晩と同じドライフードを数粒です。 最近、暑くなってきたからなのか？、食いつきがあまりよくありません。 食事の時間になると催促はするのですが、最初は匂いを嗅ぐだけですぐに口をつけなかったり、食べても少し残したりです。 少し餌を変えてみるか、他のものを少しだけ混ぜて味（香り）に変化を付けてみようかと考えてるのですが 餌のローテーションや、少しブレンドするのは良くないでしょうか？ 基本的には今のサイエンスダイエットをメインでずっと食べさせたいので ブレンドするとしたら1/5くらいの量を他のものに変える感じです。 その候補としては、アイムスを考えています。 以前サンプルをもらった時に食べさせたらよく食べていたのと、体重管理用のものがあるので。 ドライフードメインにしたいので、缶詰の量はあまり増やしたくありません。 質問をまとめます。 １．餌のローテーション（1ヶ月おきとか）はしてもいいのか、しないほうがいいのか？ ２．同じく餌のブレンド（メインに他のものを少量プラス）はどうでしょうか？ ３．ずっと同じ餌だと飽きてしまったり、食べなくなる時期があるものでしょうか？ 　　また、食いつきが悪い、あまり食べなくなった時（体調不良以外で）、皆さんはどうしていますか？ ４．その他なにかアドバイス等ありましたらお願いします。 　　ちなみに、体調が悪いということではないようです。 　　夏場は少々食欲が落ちるのは当然で、全く食べないとかでなければ気にせず、餌も変えないほうがいいのでしょうか？ 全てでなくてもかまいませんので、ご意見・アドバイスよろしくお願いします。