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センチュリオンってなんなのでしょうか？店単位とか、営業単位とかで受賞しているみたいですが、毎月表彰されるものなのかとか、何人中何人受賞されるのかとか詳しくしりたいです。受賞したメリットなのどもあれば教えてください。

住宅ローンを払っていますが、わけあって、分譲マンションを買おうとおもっています。住宅ローンはあらたに借りることはできるのでしょうか。借りるとすれば、今残っている住宅ローンと合算して組みなおしたほうがお得でしょうか。

近所の建築条件付き宅地を購入しました。 先日、土地の契約を交わして手付金を100万支払い、現在は間取りを決めているところです。 住宅ローンを営業マンの言うとおり変動35年で考えていましたが、その後いろいろ調べてみると 金利上昇によりリスクが大きく、見通しが立てやすい全期間固定で考えてみました。 購入物件は東京都23区内の4LDKで4,300万 現在35歳で年収は450万（妻は専業主婦） 自己資金は1,500万 借入は3,000万で都市銀行の仮審査はOKでした。 現在は賃貸マンション（2LDK）で月11万 家族構成は妻と子供2人（乳幼児）の4人家族です 駅からわりと近く売り建てということで、一目惚れして即決してしまいました。 全期間固定35年2.6%とすると毎月の支払い約11万5千円で、現在の家賃よりはちょっと高くなります。 年に80万くらい貯金ができていますが、今後給料がどのくらいあがるかは分かりませんし、戸建てでも 長期的に修繕費を積み立てる必要もあるし固定資産税もかかります。 子供が大きくなるに従ってかかるお金も増えていくので、いずれはカツカツになるような気がします。 数年後に妻が働き始めて月に6～7万稼いでも…やっぱり厳しいですよね。 それに繰上返済できないと70歳まで支払いが続くというもの怖いです。 借りることは出来ても返すことが難しそうなので、この物件は身の丈に合っていないような気がします。 なので無理して購入して将来住宅ローンに苦しむよりは、もったいないですが手付金を諦めて、 いい物件が出るまで待っていた方がいいでしょうか。