7773taka の回答履歴

現在、新築一戸建てを探してまして、条件をいい、担当の不動産会社の人がもってきた、物件資料で、専属専任媒介と書いてあり、現地には、違う不動産会社の名前のノボリが立っていました。 ネットで調べたら、専属専任の場合、依頼した不動産会社しか売買できないと書いてありましたが、このケースでは、直接現地のノボリの会社に電話しても、専属専任なので、直接は取引できないということなんでしょうか？　それならノボリを立てる意味ないですもんね。。 もしくは、担当が間違って資料を持ってきただけなのか。 あと、同じ系列、子会社なら、専属専任でも売買は可能なのでしょうか？ 直接担当に聞けば話が早いんですが、その物件は、資料をもらうまえに、自分で見つけていたので、知っている物件を紹介されて、多額の仲介料をとられるのはどうかと思い、先にこちらで質問させていただきました。 アドバイス、よろしくお願いします。

度々質問させていただきますが… 現在商談中で下記の条件 土地60坪　建坪40坪　築10年　1600万　 (田舎なので) 条件はいいのですが、問題があります。 売主さんが固定資産税やその他税金をもろもろ払っていない。 と、住宅ローンの利息くらいしか払ってないので差し押さえ。 ちなみにローン3000万ちょい残ってるらしいです。 売主さんが手持ちがないので仲介業者とFPは滞納してる税金の一部(300万あり。100万ほど)払ってくれれば市から許可が下りると言ってます。 抵当権は抹消されこっちには迷惑がかからないし、値段ももう少し交渉できるとも言ってます。 自分は余り詳しくないし、他に借金がないと言ってますが、実際はあって面倒なことは避けたいし、疑いだしたらきりがないし… 実際法律上問題ないか、こんなことはあるのか教えてください。 よろしくお願いします。

まだ先の話になりそうですが・・・。 母方の祖父(17年前に他界)名義の土地を 母と私で半分ずつ相続する話が出ています。 母方の祖母は、この話に快諾してくれています。 祖父母には養子縁組の子どもが１人(母)で 母には子どもが２人(私と弟)がいます。 弟は相続権を放棄すると言ってくれています。 (ただし跡継ぎのない祖父の御墓や仏壇を守る事が条件です) 法律上で問題になりそうな事はありますか？ また母方の祖母も高齢の為、1年先どうなるかわかりません。 (命あるもの、誰しもどうなるか分からないものではありますが) 亡くなった場合、相続の手続きは 難しくなったりするのでしょうか？ 詳しい方いらっしゃったら教えてください。 折を見て法務局に出向くつもりではいるのですが なかなか機会がなく・・・。よろしくお願いします。