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過去の質問を色々見たのですが、自分と同じようなケースがどれに当たるのか分からないので助けていただきたくて質問いたします。 現在、母がペットとともに住んでいる借家に先日大家から「自分たち老夫婦がその家で骨をうずめることを決めた。息子達も近くに居て駅も近くて便利なので、2ヶ月以内（7月31日まで）に出て行ってくれ。」と一方的に連絡がありました。 現在の借家は丸2年ほど住んでいますが、以前同じ大家から別の借家を借りて住んでいました。 その時は不動産屋を仲介として賃貸契約を結んでいましたが、現在は大家さんと直接、不動産屋を介さずに契約している状況です。 一応、大家さんと私（息子）で作成した契約書（以前不動産屋で契約したときの契約書の写しを元に作成したものです）はあるのですが、その効力の有無もわからず、どうしていいか分かりません。 大家さんは80歳くらいで、自分の意見は曲げない頑固な方です。 当初は「ずっと住んでいて良い。君は息子みたいなものだから。」と言ってくれていたのですが、歳のせいか、言ったことも覚えていないような感じです。 このようなケースでは、法的にどうなのでしょうか。 立ち退き料も一切払わないと言っていますし、一方的なので困っています。 母の職場（パート）は現在住んでいる家から近くで、もし引っ越すとなると通勤が困難になる上、現在の家賃額でペット可の物件はなかなか無いので、このまま住んでいたいと思っています。 ポイントは以下の通りです。 (1)個人間で作成した契約書のみ。 　（契約期間満了は4年間で現在2年経過） (2)立ち退いた後、大家自身（夫婦）が住むと言っています。 (3)家賃を滞納したことは過去にありません。 (4)今回の退去に関して、立ち退き料など一切払わないと主張。 (5)7月31日までに退去することを強制。 　（言われたのは5月21日です。） こちらが反論すると逆上して口論になってしまい話し合いになりません。 また、一方的な主張を自宅の留守電に入れるなど、これが毎日続くようなら精神的にも参ってしまいそうです。 どうか知恵を貸していただけないでしょうか。 よろしくお願い致します！

6年前になりますが、父の借金を立て替えて、家屋、宅地、農地（一反ぐらい）を私名義（結婚していますので、父とは別姓になっていますが私名義で）で、買い戻しました。司法書士のところで、登記の手続をお願いしましたが、農地は登記はできないと言われ、宅地と家屋だけ私名義にしました。 しかし、どうしても、父の持っていた不動産全部を取り戻したいのです。契約は全部込みで成立し、借金も全額支払いましたし相手も了承しております。しかし農地だけは取り戻せないのです。私は農家ではありません。 借金の相手は、叔父であり、返還には納得しております。ずるずると6年たってしまいましたが、相手の叔父も老齢なため、このまま、万が一亡くなった場合、うやむやで終わってしまうのではないかと心配です。どなたか、お知恵をお借りしたのでよろしくお願いいたします。

最近不動産屋より土地を購入しました232ｍ2 地目が畑の為、宅地に変更するために農地法第5条による申請を行政書士へお願いしました。 しかし所有権移転等は行政書士ではできない為、司法書士にお願いしなければなりません。 それぞれの報酬額はどのくらいが妥当なのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

みなさんこんにちは宜しくお願いします。 祖母が田んぼを所有しております。祖父はすでに亡くなっております。祖母には５人の子供がいて私は長女の息子つまり孫にあたるものです。 祖母はかつては持ち家に暮らしておりましたが、子供たちが借金を重ねるたびに、家・土地・山？などを処分して今は団地暮らしです。 そのことからみなさんも多少、推測がつくかと思いますが一族はみんなバラバラです。 現在、祖母は私の妹と一緒の２人暮らしです。長年いっしょに暮らしてきた妹に土地を相続させるなり、売却したお金をあげたいそうなんですが、なかなか買い手がつかない状況です。ちなみに、私と妹の両親は病気ですでにいません。 この状況から、農業に従事していない妹に直接、土地を相続させたりまた名義変更などできるものでしょうか？ 売却についても動いてはみたのですが、市の農地委員会に頼んでみても、近隣の方に声をかけてくれるとのことですが１年待ちましたが買い手はつかないとのことです。 土地は２反ほどで、市街化調整区域にかかっているから売却が難しいということを祖母はつねづね言っております ご多忙とは思いますが、アドバイスの方、宜しくお願いします。

銀行の差し押さえ物件があれば、そちらを購入したいのですが、 差し押さえ物件の情報は銀行で教えてくれるのでしょうか？ それとも裁判所などに聞きに行かなくては競売物件情報は入ってこないのでしょうか？新聞に載るものなんですかね？