sarla の回答履歴

例えば、Ａさんが所有している土地をＢさんに賃貸し、Ｂさんはその土地に建物を建築し居住していました。その後、Ｂさんが死亡したのでＣ、Ｄ、Ｅさんが相続しました。その建物所有権はＣ、Ｄ、Ｅさんがそれぞれ持分３分の１づつです。その段階でＡさんはＦさんに土地所有権を譲渡しＦさんが土地賃貸人となりました。ところでその後、建物持分権者の１人であるＣさんがＦさんにその持分を譲渡しました。 そこで教えて下さい。 （１）Ｄ、Ｅさんはそれぞれ土地賃料の内、３分の１づつ支払えばいいのでしようか？ （２）仮に、Ｄ、Ｅさんの一方が賃料を支払っており、一方が未払いの場合、Ｆさんは賃貸借契約解除し、建物収去土地明渡ができるでしようか？ （３）それとも、Ｄ、Ｅさんの両方が賃料不払いに限り建物収去土地明渡ができるのでしようか？ （４）Ｆさんは、自らの持分があるから、Ｄさん（またはＥさん）の承諾があれば土地賃料を受理していても収去できるでしようか？（過半数を超えるから）

債権債務に関して勉強してます。 債権、債務がいつ発生するのか、どのような条件があれば発生するのかが書物には明記されていません。 どのような条件が整えば発生するのでしょうか？ 約束があれば発生すると考えてもいいのでしょうか。 慣習上の約束事、暗黙の了解、などによっても債権、債務は発生しますか？ よろしくおねがい致します。

例えば、Ａさんが所有している土地をＢさんに賃貸し、Ｂさんはその土地に建物を建築し居住していました。その後、Ｂさんが死亡したのでＣ、Ｄ、Ｅさんが相続しました。その建物所有権はＣ、Ｄ、Ｅさんがそれぞれ持分３分の１づつです。その段階でＡさんはＦさんに土地所有権を譲渡しＦさんが土地賃貸人となりました。ところでその後、建物持分権者の１人であるＣさんがＦさんにその持分を譲渡しました。 そこで教えて下さい。 （１）Ｄ、Ｅさんはそれぞれ土地賃料の内、３分の１づつ支払えばいいのでしようか？ （２）仮に、Ｄ、Ｅさんの一方が賃料を支払っており、一方が未払いの場合、Ｆさんは賃貸借契約解除し、建物収去土地明渡ができるでしようか？ （３）それとも、Ｄ、Ｅさんの両方が賃料不払いに限り建物収去土地明渡ができるのでしようか？ （４）Ｆさんは、自らの持分があるから、Ｄさん（またはＥさん）の承諾があれば土地賃料を受理していても収去できるでしようか？（過半数を超えるから）