shafu の回答履歴

今度イスラエルに行く予定です。 女一人なんですが、死海へのアクセスと現地での荷物管理について良いアドバイスを求めています。 また、その他の場所でお勧めの場所なんかあったら教えてください！

この度気に入った物件があり、建築条件付戸建で当初より400万近く値引きを条件に5％の手付金と契約時の内金として1100万の入金を業者より言われています。この不況下、建築中の倒産も視野に入れ、完成保証制度の加入を条件付きであればと業者に伝えた所、完成保証制度加入は無理との返答があり（JIOと地盤保証は加入OK）代替案として取引工務店が万一倒産後の工事を引き継ぐとの一筆では？と言ってきました。こちらろしては、契約時には5％のみで済ませたいのですが、先方が納得する方法は何かないものでしょうか？ ご教示、宜しくお願いします。

3年の定期借家ですが、2年を経過する前に大家からもどって来たいので立ち退くように言われました。 不動産屋曰く、契約書には6ヶ月の予告で立ち退かせることができると謳ってあるそうです。 そこで質問です。 １　3年の期限がくる前でも特約があれば6ヶ月の告知で退去しなければいけないのか。 ２　大家が立退き料を払う事になればどれくらいが相場か。 今は引越し費用、新しい家の礼金、不動産手数料、水周り等の設置費用でお願いしていますが、妥当でしょうか。これに上乗せで慰謝料的な立退き料を支払ってもらうものでしょうか。 どなたかご存知でしたらおしえてください。

　先月末、不動産から「家主さんが資金繰りの悪化でこの家を売りたいと相談があったので、売れた場合もしかすると退去を お願いすることになるかもしれません」と 言われました。 また借金がかなりあるので普通なら立ち退き料を 払うところだけど、払う能力はないでしょうから もしそうなったら3，4ヶ月分家賃なしで 家探し期間と言うことでこのまま住むように話を進められたらいいかもと言われました。 その後、家主は挨拶に来る、立ち退き料は払うと 不動産にTelでは言ったらしいのですが 行くといった日には現れておらず、 不動産にも来ると言っても来ない状態です。 　今日、いきなり裁判所から人が来て 「来月、競売にかけられるので現状調査に来ました。 また後日、家の中などの現状を調査に来ます」と言われました。 　不動産にTelをしたらびっくりされましたが こうなったら、借金がたくさんあって 立ち退き料を払うべきだが払えないだろうし、 敷金もハウスクリーニング代とかいって返してくれないだろうし (返す当てもないだろうし） 競売前に引っ越した方がトラブルがないのでは？と 不動産に言われたところです。 　実際、競落されてしまえば、次の所有者に立ち退き料を請求することは 法律上無理のようですし、どんな人や会社が買うか分からないわけですし、その後も貸してくれても家賃が大幅アップとなったりしても困りますし。 　 　お聞きしたいのは、やはり競売前に出た方がいいのでしょうか？ 競落後6ヶ月は住めることは住めるのですよね。 　またこの家を私たちが買う気がないかとも言われましたが もう競売にかけられる予定の家を不動産仲介で買える物でしょうか？ 競売に入札することは可能だと聞きましたが 立地的にどうも永住する気になれないし でも小学生の子供が二人いて、下の子は入学したばかりなので 校区外で探してもいい物件は見つからないしで。 　よろしくお願いします。