algonquinのプロフィール

神奈川県で建売の新築を購入しようと思っています。 火災保険について全くの無知です。 建物の物件価格は多分1200～1500万円です。 ローンは全部で2700万を30年借りる予定です。 地震保険をつけようと思っています。 水害はどうなのかはわかりません。 タバコは吸いません。 延床面積は92.75平米 木造2階建ての在来工法 外壁はサイディングボード 屋根はカラーベスト茸 省エネルギー+耐久性タイプ（？　と表示あり） です。 最低何をつけたらいいのか、何ははずしてもいいのか、 お勧めの火災保険を教えていただけますか？ 不動産での火災保険の見積もりは一括払いで約４０万円です。 何年かはわかりません。（35年？？） よろしくお願いいたします。

現在火災保険を検討中で、年内に加入します。 色々と探してみると日新火災の住自在では風災を外せるようで、 AIUの見積もりと比較してみると２０年で８万ほどの差が出ます。 ちなみにAIUでは私の家は風災は外せないそうです。 一度でも風災による２０万以上の損害で保険を使えば元は取れるとも思うのですが、 実際に風災被害があった方はどれ位いらっしゃるのでしょうか？ 保険ですから安心料だとは思うのですが…

長文失礼致します。 ２６歳の既婚者で子供が２人います。来年、長男が保育園に入園するので出来れば小学校に上がる前に家を建てたいと考えています。 年収　約３６０万。ボーナス払い無し。貯蓄ゼロ。３５年ローンを組んだ場合、約２５００万ほどの借り入れが出来ると言う結果になりました。（簡単なネット上でのローンシミュレーションです）　色々な家づくりの情報を採取してる最中ですが、私の中では、大体、延床面積が１００m2程度の家を建てたいと思ってます。２階建てとして、単純に１階が５０m2だとすると、建ぺい率を６０％、容積率を２００％と考えると、単純に１００m2程度の土地を探そうと思ってます。住宅価格は１０００万円台に抑えたいなと考えています。 たくさん聞きたい事はあるのですが、まず簡単なローンシミュレーションは当てにしても大丈夫なのでしょうか？？ 次に、なるべく安く施工していく場合なのですが、ハウスメーカーとのやり取りの中で、例えば自分で見つけてきたシステムキッチンと取り替えたり、内装業者を知り合いに頼んだりする事は可能なのでしょうか？ 最後に、先日展示場に行った際に、「不景気になると金利が下がる。消費税は３年後には確実に上がるので、それまでに建てた方がいいよ～」と営業の方に言われたのですが、皆さんはどう思われますでしょうか？ 更に、土地も探しているのですが、不動産会社で探すのと、自分の知り合いなどのツテを当たるのとどちらがいいのでしょうか？ 「同じく貯蓄ゼロでした」「ハウスメーカーと交渉しました」などなど、家を建てた先輩方達からの実際例や、意見をたくさん聞かせていただきたいです。　長くなってしまい大変申し訳ございません。宜しくお願い致します。