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1）駅前　築5年の4LDK中古マンション　3200万（諸経費込） 2）駅徒歩5分　建築条件付住宅（旗状敷地）　3200万円（諸経費込） 上記2つの選択で、迷っています。 主人　31才　年収450万円　（今年1月に転職したばかり） 私　　34才　年収100万円　（パート） 幼稚園のこどもが1人です。頭金850万円用意しています。 中古マンションを購入した場合は、毎月の管理費が17000円発生するため、車は売却予定です。私も主人もどちらかといえば、マンションの便利さを希望しているのですが、将来、大規模修繕などの時の費用を出せるか、建てかえ時の費用をどおするかなど、心配です。私のパート勤めも、出産や介護などで、いつまで続けられるかわかりません。 将来住み替えをするつもりはなく、（金銭的に無理だと思います） 金銭面を考えれば、少し駅から離れても（駅近が1番の条件なので） 戸建を選択したほうは良いかなとも思いますし・・・ 戸建は旗状敷地のため、価格が相場よりお安いです。 戸建にした場合の日当たりの悪さは、価格が安い分、がまんしなければならないと思っていますが、戸建を選択した場合、車庫スペースがあるため、車を保有することができます。 私達のような場合、どちらの選択がよいでしょうが？ 優柔不断なのですが、色々な角度からアドバイスお願いいたします。

中古マンションを探している者です。 仲介営業の経験者か、不動産業界に詳しい方にお聞きします。 優良物件が出た場合、元付業者が「両手」を取るため、見込み客に紹介し、 市場に出まわる前に売れてしまうことが多いと思います。 そこで、質問が3つあります。 1．自分も数社に登録しているんですが、なかなか声がかかりません。 どうすれば、紹介してもらえる可能性が高くなるのでしょうか？ (素人考えだと、物件が集まりそうな業者に登録し、まめに電話連絡などを行い、 本気で探していることをアピールするくらいしか思いつかないのですが) 2．元付業者が、見込み客のなかから紹介する相手を選ぶ場合、 どういう基準で選ぶのでしょうか？ 3．すぐに売れるような優良物件は、 どれくらいの割合(パーセント)で出てくるのでしょうか？ 説明不足で分かりにくい点があれば、ご質問ください。 よろしくお願いします。

教えてください困っています。 別居していた父が今年の９月に倒れて入院していました。 話を聞くと、今一人暮らしで生活保護を受けているとの事 暫く入院生活を続けるために、借家を解約したいとの事 しかし、家賃が滞っており保証金をほぼ同額であるそうです。 で大家さんの言い分としては、家を出た場合でも、 リフォーム代としてお金が残らないので払ってもらいたいとの事 確かに、大家さんとしてはおっしゃるとおりですが、 本人にお金が無い状況も理解していただいているようです 契約上保証人もいない場合、生活保護の費用から分割で 支払う必要がありますでしょうか教えたください。 また、大家が本人に費用の取立てを行う必要がありますか、 私のところに取り立てにこられても困るので出来れば、どうにか話を付けたいのですが・・・・・