hippy0815 の回答履歴

はじめまして。 法律的な部分で、知識が浅いため よいアイデアをお持ちのかたがおられましたら、 お知恵を拝借したく、よろしくお願いします。 3年ほど前に35年 2500万で一戸建てを購入しました。 会社への通勤には往復5時間ほどかかり、それほど体が丈夫なわけではないのですが、妻の支えもあり、なんとかやり繰りしてこれました。 しかし不在にすることが多く寂しかっためか、現在は離婚し もと妻は別の男の家に出て行ってしまいました。 家を売りに出し、会社の近くに引っ越しを考えもしたのですが、 このご時世ですので、明らかに1000万近くのローンが残る形になりそうです。 この1000万のローンを返済しながら、あたらしいマンションでの家賃を 払うのは、正直厳しい状況で、かといって通勤をすることにも 体力的にも精神的にも疲れき、最近は少し鬱状態にもなりつつあると自覚しています。 何か良いお知恵はないでしょうか？ よろしくお願いします。

海外輸出の仕事をはじめようと日々準備中の者です。 先ほど、三菱東京UFJ銀行で個人事業主として屋号付きの通帳を作ってきました。 この口座に入金してもらうために取引相手に何を伝えればよいのか銀行の方に尋ねたところ、Branch code、Swift codeというものを教えてくださいました。 それから自分の口座名と教えられたのですが… 口座名が「例）ファミリーカンパニー　個人名」となっている場合、ローマ字で「familiikanpani　kojinmei」と伝えればよいのでしょうか？ それとも「family company kojinmei」なのでしょうか？もしくは個人名だけでよいのでしょうか？ また入金をしていただく場合、日本円で受け取ることはできるのでしょうか？ 全くの素人で申し訳ないですが、何卒お力をお貸しください。

最近の新聞で、住宅ローン減税が来年から拡大施行され、 住民税の控除も含め、現行の最大控除額160万円が600万円に なるとの記事を目にしました。 今年中に銀行とローン契約を結ぶ予定でしたが、新しいローン 減税のことを考えると来年に契約した方が得なように思ったのですが、 本当のところどうなんでしょうか。 ちなみに新築一戸建て2,700万円を30年ローンで考えています。 基本的な質問で申し訳ないですが、ご存知の方教えてください。

臨時収入があったので繰り上げ返済を検討しています。 住宅金融支援機構のシミュレーションを使ってみたのですがいまいちわかりませんでしたので、 どのパターンが得なのか教えていただければと思います。 ローンの状況--- 借入先：住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構） 借入額：2,670万円（基本融資1,870万円、特別加算800万円） 金　利：基本融資2.6％、特別加算3.6％、11年目からはともに4.0％ 初回返済年月：平成14年1月 繰上返済予定月：平成21年1月 繰上返済額：100万円 1.金利の高い特別加算分のみ返済する 2.金額の多い基本融資分のみ返済する 3.基本融資分と特別加算分ともに返済する（50万円ずつ分けて計算） シミュレーションだと3が一番得と結果がでました。 色々と検索すると金利の高いものから返すのが良いということで 特別加算分を先に繰り上げるようにと書いてあるのですが、 そうはなりませんでした。これは、すでに借り入れてからほぼ7年たち、11年目以降に4.0％と同じ金利になるからでしょうか？ また、シミュレーションの結果をみると、 1.金利の高い特別加算分のみ返済するでは、 繰り上げ返済額が1,081,948円になっています。 これはなぜでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

任意売却手続きをしていた自宅に買い手がついたのですが… 売却価格１５５０万 １番抵当権：残債１２８０万 ２番（あ）抵当権：残債１３０万 ２番（い）抵当権：残債２００万 さらに固定資産税の滞納が１２０万位あります。 任意売却の手続きをしたのは１番抵当権者のみです。 明らかに売却価格では完済できない状況です。 そこで質問したいのですが、 (1)売却代金の割り振りはどのようになるのでしょうか？ (2)２番抵当権者への連絡はいつどのタイミングですればよいのでしょうか？また任意売却のことは伝えなければならないのでしょうか？ (3)固定資産税の滞納分は清算しないと売却できないのでしょうか？ 仲介の不動産屋さんに聞いてもよく分からないので、どうかよろしくお願いします。