oh-1948 の回答履歴

Bフレッツのマンションタイプを考えています。 皆さんの速度はどれくらいですか？ プロバイダーはまだ決めていません。 PCは自作でアスロン1.4GHz、98SEです。 VDSLになると思います。 我がマンションではまだ誰も光にしていないようです。 ちなみに名古屋市に住んでいます。 よろしくお願いします。

昨年１２月に新築マンションが完成し、運がいいのか悪いのか第１代目の理事に抽選であたってしまいました。役職はまだこれから決めるのですが、理事は４人です。（夫との共同名義になっていますので、私が理事をやるつもりです） 　実はマンションの購入後に夫が転勤になってしまい、毎週末、夫の元へ通い妻をしている生活です。そのような生活状態で、格安切符を取る関係もあり、１ヶ月前には理事会の日を決定してくださいと何度も伝えているにも関わらず、担当者の怠慢さこの間も半月後に理事会を開くという一方的な手紙が送り付けられ、「話を無視するのですか？」と文句を言ったにも関わらず、きっちとした対応をまったくとりません。たぶん、次に電話しても「正月休みでしたから」という言い訳はわかっているので、わざと時間を見計らっていますが、とにかく怠慢な管理会社の担当者に頭に来ているところです。 　私は２８才という年齢と女性という点から馬鹿にして対応してきているは分っているのですが、どうしたら担当者を変更してもらえるのでしょうか？第１回理事会の時に役員を決めるのですが、そのときに理事長でもやったほうがいいのでしょうか？ちなみに、他の３人は隠居状態のおじいさん、投資目的で購入したおじさま、１日も早く理事を辞めたい２０代の女性です。 　ちなみに、私は昨年宅建を取得。管理業務主任者、マンション管理士の結果待ちで、仕事も損保会社に勤務、修繕積立についても仕事で何度も調べた事もありますので、他の３名の方に比べて多少の知識は持っているかと思います。 　

マンションなどの管理組合が定期または臨時総会を行う時に、その議決権を白紙または理事長に委任した場合。議長を務める理事長はその権利を行使できるのでしょうか？賛否を問うとき、出席組合員の議決数にて判断し、同数の場合議長が決すると規約にあるのですが、どうでしょうか？

ものすごい基本的なことを知りたいのでお願いします。 マンションを購入する場合、たとえば2千万円で販売中のマンションを買うとしたら、その他にかかる費用はありますか？（ローンではなく、現金で一括で払います）。 また、購入後、毎月かかる費用や、土地にかかる税金などはあるのでしょうか？