okihのプロフィール

マンションの購入を検討しています。 1600万の物件で、リフォームと諸費用も入れて2000万くらい借りたいと思っています。 年収は380万です。 現在バイクローンが月々約２万（残金20万くらい）、 カード支払いが月々約１．５万（残金15万くらい）、 という状況です。 そこで質問なんですが、 貯金が今50万くらいしかなく、 上記の借金を一括返済すると手元にあまり残りません。 このままローンの審査をしても大丈夫でしょうか？ それとも一括返済して、手付金など足りない分は親などから借りた方がいいのでしょうか？ なるべくなら親の力は借りたくないです。 どうするのがベターか教えてください。 お金が貯まるまで購入は待ちなさいという感じでしょうか？ よろしくお願い致します。

借家の立ち退きで、来春までには引っ越す事になりましたが、まだ家が見つかりません。貯金がなく、家族４人（父母・息子・娘　いずれも成人）、犬１匹、車３台（仕事上必須）、ローンも勤続年数・年収・年齢等の問題で組めそうにもありません。私は一人暮らしでもかまわないのですが、家族は大反対です。貯金がないなら当然賃貸だと思うのですが、皆を説得できません。何かいい方法はでしょうか？

どなたかお知恵をお貸しください。 買い付けを出した土地につきまして、仲介業者より契約前の説明がありました。 そこで、その土地の地下を水道管が通っていて、私道を挟んだ家に引き込まれていることがわかりました。 どちらも賃借権で、大家は同じ方、そして同時に売却に出しています。 隣地が売れた場合は、現在の水道管を撤去し、新たに水道管を引き込むとのことですが、 撤去に関しては、解体等のタイミングがあえば行うとの念書になるそうです。 質問ですが、 　1.　「他人の水道管が通っている」ため、その土地は 　　　「不良品」ということになり、売却できなかったり 　　　　著しく安くなったりします　　 　　との過去の回答がありますが、やはりそうなのでしょうか。 　 　2.　その水道管が使用されない状況でも、土地の下に埋まっている 　　　というのは、将来売買する際の価値減になるのでしょうか。 　　　また、それを自分の敷地内の分だけ取り除くということは 　　　可能なのでしょうか、それとも一括してではないと無理なので 　　　しょうか。 　3.　契約に際して、どのような取り決めを求めるべきでしょうか。 　　　仲介業者は売主側とのつきあいも深く、 　　　「他人の水道管が通っているのは珍しいことではないし、 　　　　建物の下でない限り、全くデメリットはない」 　　　と説明をしました。 　4.　念書というのは、どの程度の効力なのでしょうか。 　　　そもそも、なぜ念書なのでしょうか。 　　長文申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。 　

マンションの立ち退きで困っています。 現在分譲マンションを賃貸契約で居住しており、 契約から１年１０ヶ月になります。 オーナーが当該物件を相続で売却したいとのことで、立ち退きを要求されています。 以前にも一度（半年前）立ち退きがあります旨、管理不動産会社から連絡があり、 その際には契約更新の６ヶ月前だからこのまま今回の契約更新はできませんので 敷金と引越し代を出すから退去してもらいます。　と言われました。 私もあわてて弁護士に相談に行き、結果、通常の賃貸契約なので 正当事由がないかぎり、退去する必要はないことがわかり、 不動産会社には正当事由でなないのでそのような条件で退去するつもりはない。 また、６ヶ月前に告知するというのも意味がありませんと告げました。 その後、話が立ち消えになり、 ６ヶ月を切った時点でこちらから不動産会社に電話をして、 そちらが主張していた半年を切ってますが、どうなっているのですか？ と確認すると、今のところ相続問題で決着がつかず、売却するかどうかはっきりしていない　と回答がありました。 不動産会社は退去を御願いする際は書面で告知しますので以前に口頭でお伝えしたことは 特に正式なものではありませんといわれました。 それから４ヶ月以上なにもおとさたがなく、相続問題も解消したのかなと安心して居住しておりましたが、 先日、不動産会社からやはり売却することになりましたと告知を受け、 不動産会社側から １）敷金の全額返却 ２）家賃６ヶ月分の退去金 の支払い、また二ヵ月後の更新は行わず、４月末までに退去。 また４月末までは通常に家賃を支払ってください。と書面でいただきました。 知識からですとようは、更新を行わず、通常賃貸契約を破棄し 、法定更新で６ヶ月はいてもいいんだからどうぞ、というではないかと思います。 ただ、この期間に同等の物件が見つかる保障もなく、 また新規で契約すれば敷金Ｘ２ヶ月　礼金Ｘ２ヶ月　不動産会社手数料 引越し代、その他の手続きの労力がかかりますし、 こちらからすると、その金額では無駄になる家具など考えるとこちらの都合での 引越しでもないのにマイナスになってしまいます。通常賃貸契約だから契約したのですし、 継続して居住することを前提にカーテンなどもオーダーしておりますし、、なによりも 今、退去するのであれば相当いい条件でなければしたくはありません。 気に入っておりますし、やっと生活も慣れたところです。 悩んでいるのは自分で交渉してこれ以上の条件を取れるのか？ 以前の流れからするとう不動産会社は狡猾な印象で丸め込まれるのではないか不安です。 今、弁護士に代理で交渉していただくか考えております。 実際、どの程度の条件まで引き出せるのか？ また弁護士に頼むことについてご意見を聞かせていただければと存じます。 家主には不動産会社が味方ですが当方は丸腰で不安に思います。 何卒、よろしく御願い申し上げます。

どなたかお知恵をお貸しください。 買い付けを出した土地につきまして、仲介業者より契約前の説明がありました。 そこで、その土地の地下を水道管が通っていて、私道を挟んだ家に引き込まれていることがわかりました。 どちらも賃借権で、大家は同じ方、そして同時に売却に出しています。 隣地が売れた場合は、現在の水道管を撤去し、新たに水道管を引き込むとのことですが、 撤去に関しては、解体等のタイミングがあえば行うとの念書になるそうです。 質問ですが、 　1.　「他人の水道管が通っている」ため、その土地は 　　　「不良品」ということになり、売却できなかったり 　　　　著しく安くなったりします　　 　　との過去の回答がありますが、やはりそうなのでしょうか。 　 　2.　その水道管が使用されない状況でも、土地の下に埋まっている 　　　というのは、将来売買する際の価値減になるのでしょうか。 　　　また、それを自分の敷地内の分だけ取り除くということは 　　　可能なのでしょうか、それとも一括してではないと無理なので 　　　しょうか。 　3.　契約に際して、どのような取り決めを求めるべきでしょうか。 　　　仲介業者は売主側とのつきあいも深く、 　　　「他人の水道管が通っているのは珍しいことではないし、 　　　　建物の下でない限り、全くデメリットはない」 　　　と説明をしました。 　4.　念書というのは、どの程度の効力なのでしょうか。 　　　そもそも、なぜ念書なのでしょうか。 　　長文申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。