no1shin の回答履歴

最近両親のために土地を探しています。 京阪沿線で大阪府下がいいというので枚方市、樟葉あたりで土地を探しています。 競売物件は問題がいろいろあって避けています。 その中で一つの土地を見つけました。 ＵＲＬ：http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1075020002946/tk=1/bsg=2/route=50/o=54hrPaYgea7YcM/ 特急が止まる枚方市駅から徒歩で１２分、高台であるため見晴らしも日当たりも良好です。３００m2弱なのに１９００万円しかしない。建築条件無し、スーパー、コンビニも近くに存在しているなど条件は結構揃っています。 登録された日付が５月２９日で８月３日まで有効みたいですけど誰も購入していないみたいです。 すぐ下に墓地がある、土地が更地ではなく荒地になっている、土地の形が少し曲がっているなど悪条件はありますが、同じ住所の土地（番地が違うだけ）で２００m2で３５００万円したりと価格がほぼ半分に近い決定的な理由って何なんでしょうか？？？（単純計算で２００m2が３５００万円、３００m2だと５２５０万円ですか・・・。） この資料を見て分かる方がいましたら回答をお願いします。 ・墓地は気にしない人であれば問題ないと思います。 人それぞれでしょうが当方は気にしない人です。 ・地盤はボーリングなどで調査してしっかり基礎工事をすれば問題はないかと。その金額を土地代に加算してもまだなお安いと思います。 ・土地の形も３００m2もありますから、家の建てようによってはクリアできるのではないかと思います。 ・荒地も業者に頼んで更地にしてもらったらと思います。 その金額を土地代に加算してもまだ安いかと・・・。 考えられることはこれくらいです。 １度親に資料を見てもらったんですが墓地であることが決定的にダメみたいです。ただ墓地が存在するだけで５２５０万円が１９００万円に下がるとは到底考えにくいです。他の要素を足しても差額の３１５０万円が分かりません・・・。 分かる方お願いします。