mayudesuのプロフィール

私の実家隣の中古一戸建てが一年前から売りにでています。 夫（34才）と２ヶ月になる娘の三人家族。 一家の年間収入は６５０～７００万程。 現在は賃貸アパートで家賃は駐車場込みで８万４千円。 物件概要ですが ・物件価格２４８０万（税込）。 ・来年半ばで築５年。鉄骨。 ・駅までバスで１５分、複数の駅が利用可能。 ・バス停から徒歩７分程度、複数のバス停が利用できる。 ・近所に小規模のスーパーあり。 ・比較的裕福な所得の家庭が住む住宅地。学区はその市で一番よく、近隣住人も今のところ良好。 ・自己破産の競売物件を地元不動産業者が落札したとの事 　（実家からの情報。競売情報を調べたら確かに競売にかけられた経緯がありました） ・内見の案内は落札した不動産業者ではなく別の仲介業者。 ・中の状態は良好。住宅自体には問題なさそう。 　（２年保証。売主が業者の為の瑕疵責任の２年かは不明） ・何人か見に来ているが売却にはいたっていない。 ・隣の実家と合わせて５０坪くらいの土地になる。 私の実家隣の物件という事で購入を迷っています。 ５年後ぐらいの住宅取得に向けて貯金を始めようと思っていたので、今は用意できる自己資金はほとんどありません。 ただ、実家隣の物件は周りの状況から見てこれを逃すと厳しそうです。 （この物件以外は今無理して買うメリットがない為、購入は考えていません。従来どおり自己資金と頭金をためてから購入しようと思います） 仲介業者は諸経費込みで２７３０万。値引きはほとんど無しで２７００万と言ってきています。 自己資金がない為、２７００万を全てローンで申請します。 ３５年ローンで月々８２０００円くらい、ボーナス払いなし。 契約時に必要な現金は１５万と言われました（印紙代と手付金）ローンがおりるかはまだわかりません。 皆様にお聞きしたいのでが、 (1)この物件は自己資金なしでも買うべき物件なのか？ 　（自己資金・頭金ゼロで住宅ローンを組むのは厳しいのは承知しています） (2)もう仲介業者に詳細をきいているが、落札した不動産会社から直接買った方がいいのか？ 　仲介手数料はとられなくてすむのなら安くなるのかなと思います。 　この場合の仲介業者を通すメリット・デメリットがあれば教えてください。 (3)仲介業者は「売主は個人で会社員の方。どこの不動産業者とおしても仲介手数料をとられる。 　（物件の外に落札した不動産業者の看板があるのですが）あの業者から買っても仲介手数料はかかる」と言っていました。 　まだ私が登記謄本を見ていないので所有者や売主については確認できていませんが、実家に競売落札業者が「隣の家を買った業者です」ときたようです。 　「噂で不動産業者が競売で落とした物件と聞いた」とその仲介業者にいうと「まだ登記簿を見ていないので私もはっきりわからない」と言われました。 　物件の内見ではいちいち登記簿は見ないんでしょうか？ 　このような業者は仲介してもらわないほうがいいんでしょうか？ 　ローンに関してはやたら自信があるらしく、９割くらいほぼ大丈夫と思っていいですといわれました（自社の提携ローンとの事） (4)参考に聞きたいんですが、消費税がかかるのは売主が業者の場合で建物・土地、売主が個人の場合は建物のみなんでしょうか？ 　消費税がかかる場合、売主が業者で仲介業者をとおしたら土地・建物の消費税＋仲介手数料となって、金額的に高くなると思います・・・。 (5)もし購入になるならば、契約までに確認しておかなければいけない事項はありますか？ 　瑕疵責任やローン特約、登記簿の抵当権や所有権移転仮登記がないかのチェックはするつもりです。 なにぶん不動産の購入は素人なので、わからない事だらけです。 実家の隣の物件という事ですごく迷っています。 なにかアドバイスあればよろしくおねがいします。 （そもそも自己資金なしで購入するのは無謀だという一般的な意見は重々承知ですのでご遠慮いただきたいです。この物件にそれでも購入する価値があるかを知りたいです）

化粧や洋服、髪型、ネイルなどについて男性に向けての質問を立てると 「化粧は嫌いです。なぜ素顔を隠すのですか？金を顔に塗って流しているだけだと思いませんか？」とか 「可愛い洋服を着たからといって着ている人が可愛いくなる訳ではありません。ただ、そんなに男の目を気にしている女性は何を着ても輝いて見えないと思います。」とかの類のご回答を必ず何件か頂きます。 こういう男性の彼女や奥様はどんな女性なのか、ご存知でしたら教えてください。 おそらく「外見にばかり囚われている」ように思われ辛口のご回答を頂くようです。 しかし、女性が外見にこだわるのは自然なことではないでしょうか。 私はどちらかというと外見には無頓着な方ですが（すっぴん、適当な服装で外出してしまいます。）綺麗な人を見かけると「私も頑張らなきゃ、私も綺麗になりたい」と思ったりします。 男女差があり、女性の「綺麗になりたい」という願望や「人の目に良い風に映りたい」という欲望は男性には理解できないものだ仕方がないと思っています。 私の主人も同じで何故化粧するのか、何故洋服にこだわるのか分からないようです。「化粧は嫌い。化粧臭い。服も似合っていれば何でもいいじゃないか。何故他人に綺麗に思われたいのか」といつも言います。 しかし「化粧しないで欲しいけど、化粧した方が華が出るのは確かだ。TシャツにGパンも似合うけど、ワンピースを着た方が綺麗に見える。だから、何故『綺麗に見られたい』と思うのかは分からないけれど、そう思うなら化粧してワンピースを着ればいい」と言います。 分からないらしいけど、否定はしません。 このサイトでよく出会う最初に挙げたような男性の彼女や奥様は、その男性と同じようなお考えの方なのでしょうか？ 分からなくても仕方がないと思いますが、否定されるのは気持ちいいものじゃないので、その男性のパートナーの方はどうされているのか不思議に思います。 私はあまりお会いしたことがないのですが「化粧は嫌い、何故そんなに人の目を気にして服を着るのか」という女性がそんなにいるのでしょうか？

皆さんこんにちは。 暑い日がつづいていますが、皆さんビヤガーデンは行かれましたか？ 私（男）は一人なのでいけません。 しかし、友人がいたときは私もビヤガーデンはよく行っていました。 女性達もイケメンの友人がよんでくれていました。 でも、私はその女性達を遠くから眺めているだけで、全然会話もなく、いつもひたすらビールを呑み、食べ物を胃に詰め込んでいました。 私はいつも酔いつぶれて、気が付けばトイレで寝ていた。という記憶しかないのですが、ブサイクは介抱してもらえないのでしょうね。 そこで質問なのですが、自分好みのイケメンが酔いつぶれても、ほっておく。介抱しない。と言われる方はいらっしゃいますか？

僕は40歳の武豊似の身長180ｃｍ独身男です。 悩みですがきれいな女にもてません。 みんな僕と出会う時は女は眼を伏せます（車で走っている時も歩行者や対向車に乗っている女にも無視されます。）。非常に女から差別を受けています。 高校時代も社会人になってからも男だらけの環境であり18～19歳位の頃はちやほやされもてそうな時もありましたが目的の女は全然相手にしてもらえませんでした。 sexは好きですが、ずっと出来ずにいて最近風俗店を知り4人とHをしました（あまり奇麗じゃなかったけどしかたなく・・・）。だからsexの経験は4回です。素人女の経験は0人（付き合った女は1人いましたけれど彼女は0人です）です。これは異常です。男として生まれてきて情けない、もう耐えきれません。秋葉原で起きた事件の男よりずっと辛い思いをしています。 唯一高校時代から男友達だった奴とも26歳頃死に別れ遊びに行くところもなくなり、一応友達ではないが同級生はこの年になるとみんな結婚をしてしまいもてない女ともてない男しか残っていません。結局この年になっても結婚していない僕ももてない男の部類にはいってしいますが 群馬県人ですが2ヶ月に1度位は都心の方まで足を延ばしきれいな女を見にいきます、みんな男つき結構怖そうな人やかっこいい人ばかりで武豊似の僕としては見向きもされないのが現実です。事実です。 僕が若いころは女の言い分として年上の男がいいといわれ、実際年上になれば若い子がいいといわれ要するに女としてはかっこよければ年上、年下関係なくsexの相手としてふさわしいいとするのです女には幻滅です。きれいなOL、（そこらへんで散歩している女も）も会社に来てもいい男カッコイイ男しか探していないし、隠していてもそんなのばればれです。たまにおばちゃん（38～55歳以上）たちと話す機会がありますが（色目を使うおばちゃんもいますが）僕はまともです、はっきりしています恋愛の対象外です。 19歳～35歳位（子供を産める方）（このくらいの年齢層の人とは（1人は除く）付き合ったこともデートしたこともありません車も好きでかっこいい車も持っています。バイクも好きで乗っています。）の娘といわれる方と付き合い、最終的には結婚もしたいです。どうしたらいいですか？アドバイスお願いします。きれいな女にもてたいです。

転勤を機に家を購入する事になりました（転勤は今回限り） 転居先が高圧線や鉄塔が大変多い地域なのですが、現在候補として挙がっている物件は高圧線まで50m、鉄塔まで100mです。 物件や周囲の環境については気にいっているので、気にするほどの距離でないならば購入したいのですが、電磁波の影響が懸念されますでしょうか？ よろしくお願い致します。