m2tryo の回答履歴

近日中に、競売物件の入札をしようと思っています。全く初めての経験なので出来るだけ詳しくアドバイスを頂けたらと思います。 内容的には・・・ 　 　1：3LDK（63m2）築年数約25年 　2：立地は中堅都市の中心部の近くで当時の販売価格が1500万くらいです。 　3：現在の不動産鑑定士の評価額が250万くらいです。 　4：昨年同等の部屋が600万と650万にて販売されました。 　 A）　通常どれくらいの入札価格が適当なのか？？（例えば通常販売価格の何パーセント等） B)　現在も入居中なので引渡し時での、トラブルの可能性の内容や注意点等・・・ C）　引渡しででトラブルとなった時の弁護士や裁判費用等・・・ D)　他、想定される注意事項等・・・ 以上、なにぶん不動産関係は完全な無知な人間ですので宜しく宜しく御願い申し上げます。

近日中に、競売物件の入札をしようと思っています。全く初めての経験なので出来るだけ詳しくアドバイスを頂けたらと思います。 内容的には・・・ 　 　1：3LDK（63m2）築年数約25年 　2：立地は中堅都市の中心部の近くで当時の販売価格が1500万くらいです。 　3：現在の不動産鑑定士の評価額が250万くらいです。 　4：昨年同等の部屋が600万と650万にて販売されました。 　 A）　通常どれくらいの入札価格が適当なのか？？（例えば通常販売価格の何パーセント等） B)　現在も入居中なので引渡し時での、トラブルの可能性の内容や注意点等・・・ C）　引渡しででトラブルとなった時の弁護士や裁判費用等・・・ D)　他、想定される注意事項等・・・ 以上、なにぶん不動産関係は完全な無知な人間ですので宜しく宜しく御願い申し上げます。