_tukusi_ の回答履歴

元は１軒で建っていた家の跡地を、４軒の建売住宅として販売されていたものを２９年前に父母が購入しました。 現在４軒全てに人が入っており、うち１軒に母が一人で住んでいます。 その４軒のうち１軒（以下Ａ）が「家を建替える。そのために役所に行き、申請して欲しい」と他３軒に求めてきました。法律では「長屋扱い」となっており、４軒全ての承認がないと建替えできないらしいのです。 長年（２０年以上）のつきあいもあり、母を含む３軒は Ａのために役所に行ったり、必要だというのでＡの雇った建築士とＡ家主人（本人も建築士。雇った建築士は同じ会社の人間です。）を家に上げ、間取りを見せるなど協力しました。 ところが、役所に行ってはじめて「今の土地を４軒まとめて 売却すれば立地がよいので数千万になるが、建替えなどする際にそのたび４軒の承認が必要だったりと手続きが面倒なので不動産屋が安く買い叩く。タダ同然になる」ということを知りました。 大きなデメリット知らせず、何の相談もなくＡは家を建替える段取りを 進め、母たち３軒は近所づきあいのよしみで承認してしまったのです。 （私含む４軒の子供が小さいころは子供同士が遊ぶ仲でした。） ４軒を切り離して各家が家・土地を売却するには敷地面積が足らず、かといって敷地を増やせる状況にありません。（周りが他の家です。） Ａには一人娘がおり、いずれ他３軒で出てゆくのを待ち、価値の上がった土地を渡すなり家を建てるなりする算段なのでしょう。 ３軒は事情があり、いずれも母世代の女性が一人で住んでいます。 建築士は彼女たちをひとところに集め、家の図面をぺらぺらめくって 「口頭で説明」「デメリットに触れず」「控えも渡さず」何かの書類に 印鑑を押させたそうです。調子よくしゃべる建築士に、母たちは単なる「建替えの承認」と思っていたようです。 あとで売却のことに気づき、文句を言われたときのために印鑑を 抑えたとしか思えません。Ａ夫婦、建築士には「不動産や土地のことなんて分からないおばさん連中３人、旦那もいない。適当に説明して丸めこんでしまえ」とナメられていたのでしょう。 よく分からない書類に印鑑を押したことは３軒とも大変な落ち度だったと 思います。ですが、勝手な建替えで父母が買った家の価値をほぼゼロにされてしまったのです。 非常に悔しく、なんとかできないかと思っています。 詳しい方にアドバイスをいただければと思います。 よろしくお願いいたします。

会社で営業社員に対し、営業車での通勤をお願いすることとなりました。 そこで社員の自宅周辺に会社契約で駐車場を借りるんですが、不動産会社により契約書が違っていて、初めてのことで困っています。 　 質問内容 (1)契約書が2部送付されてきた先　⇒　記名・押印の上　⇒　1部送付？2部送付？ (2)契約書が1部送付されてきた先（契約書に2部作成の上、おのおの保管と記載あり）　⇒　送付されてきた1部に記名・押印の上、送付　⇒　会社の控えが到着するので、記名・押印し保管？ (3)　(2)の質問の中で、初めに送付されてきた1部をコピーし2部とし、2部に記名・押印の上、1部送付？ (4)全部の不動産会社に対し、契約書に印紙を貼る必要ありますか？ 　（賃貸料は月々10000円以下、手数料を含めると初回振込み10000円以上の先もあります）