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不動産ポータルサイト
不動産情報サイトに掲載している物件が長期間 載れば載る程、掲載料は売主が負担しているという事でしょうか？ その掲載料は売れていない間、不動産屋が売主に請求しているのですか？
質問者が選んだベストアンサー
通常、掲載がどれだけ長くなっても、掲載料は不動産屋が負担します。 不動産業はいわば成功報酬で成り立っています。物件が売れれば、代金の1.5%もの大金を手にすることが出来ます。もし4千万円の物件なら、60万円が手数料として入るわけです。（買主も同じ不動産屋が見つけたら、追加で60万円、合計120万円です） この成功報酬が欲しいがために、不動産業は掲載料を負担するのです。売れなければ その分赤字ですから、ギャンブルに近いと言えるかも知れません。 もちろん赤字は嫌ですから、不動産屋は色々な手を使って売れる確率を上げようとします。一番簡単なのは売値を下げることですね。同時に手数料も下がってしまいますが、売れない場合のゼロとは天と地であるため、売り主に値下げを促すことはよくあります。 但し、売主が特別に不動産屋に「追加の」広告を依頼した場合は別です。現在掲載中のサイトだけでなく、あらゆるサイトに全部載せろとか、地域に配るチラシにデカデカと載せろとか、「通常の広告」以上の過大な要求をしてきた場合は、不動産屋は掲載料を請求することが出来ます。売主の機嫌を損ね（他の不動産屋に仕事を奪われ）たくなければ、費用を請求せず 不承不承自腹で追加掲載する場合もあります。
その他の回答 (2)
- KZ1105A1
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それは載せるトコと契約内容次第です。 有料サイトなら売主負担という契約もあります。 レインズ（業者専用サイト）は義務なので取れません。 ただ、３ヶ月以内に売れない様な価格は１年出しても売れません。 値段が高いから売れないのです。
お礼
値段が高いから売れないのですか‥ 有名なサイトは費用が高いとか聞いたことあります。掲載期間が長いと、それだけ売主に負担があるなら大変ですね。 ありがとうございました。
- kizep1100
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反響課金型の不動産ポータルサイトならどれだけ掲載されても反響がなければ費用は発生しないです。 有名どころだと、HOME'Sは反響課金（問い合わせ課金）のようです。 https://inquiry.homes.co.jp/businesspartner/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=businesspartner&utm_term=new&gclid=Cj0KCQiAweaNBhDEARIsAJ5hwbcnwp-5TF8z5T6g8Ev3wZZXKa-p7kKNSA75NM8daKsDDXH_PwpyXXYaAtWIEALw_wcB
お礼
そうなのですね。写真を不動産屋が撮影したものを載せたりするのに費用がいるとか何とか‥ 詳細はよくわからないですが、問い合わせ課金だと費用はかからないのですね。ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。