不動産の実勢価格などを知る方法は

質問

例えば東京に居ながら、地方のある住所周辺の土地の価格を知る方法はありますか、また固定資産の評価額と実勢価格との関係はどんな割合になりますでしょうか。

固定資産の評価額から実勢価格が解るのであれば、固定資産の評価額を知る方法を教えてください。路線価と実勢価格の関係などもご存知でしたら教えてください。

回答No.2

y-bankrupt · ベストアンサー

https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
こちらで固定資産税路線価を調べてみてください。

無ければ以下で
https://www.rosenka.nta.go.jp/
このサイトで相続税路線価が分かると思います。実勢価格は相続税路線価の0.8掛けと一般的に言われておりますので、これで割り戻せばおおよその実勢価格の土地単価は求めることができます。
このほかに角地であったり、土地の形状によりプラス、マイナス要因がでます。
あとは以下のサイトで地価公示又は地価調査のポイントが近くにあれば参考になると思います。
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

実勢価格がでましたら固定資産税路線価は実勢価格の0.7掛けといわれておりますので、この土地単価を地積にかければおおよその固定資産税評価額がでます。

お礼

知りたい情報をいただきありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.3

KZ1105A1

実税価格＞固定資産評価額＞路線価が昔からの慣例です。
しかし、現代では些か変化があります。
実税価格が固定資産評価額を下回る場合もあります。

ズバリ申し上げて実税価格＝流通価格は地場の不動産業者に聴いてみるしかありません。
地域性、道路付け（接道）、地形、地積（分割可能か？）等で全然変わるのが不動産です。

地場に足を運んで数件業者に行き相談が一番適切です。

お礼

ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

回答No.1

Ultra-Hetare

正直、ググって出てきたこのページ
以上の回答はなかなか難しいですね。

https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216

お礼

ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。