賃貸物件の鍵取付けについて

質問

こんにちわ。いつも皆様にはお世話になっております。

先月、新たに賃貸物件を借りました。契約時に鍵を新たに交換を考えたのですが、交換費用が高かたので市販でいい物がないかな？と探した所、賃貸用のセキュリティー鍵を見つけ購入し取付けました。その鍵とは
既存の鍵穴にそのままセキュリティー鍵を差し込めばＯＫ！と言う物で、玄関扉をなにも傷つける事なく防犯が出来るものです。

取付けてから間もなく、仲介業者から「オーナーさんが鍵を取付けたらスペアーキーを預かりたい」と連絡がきたのですが、私は「防犯の意味で実費で購入し、既存の鍵穴に差し込んだだけだし、交換はしていないし(現状維持)オーナーさんを疑う訳ではないけど、もしオーナーさん宅が空き巣にあってその鍵を盗まれて私の家が被害にあったらどう対応してくれるのか？」と返答しました。

以上のような実費で傷つけることなく取付けた鍵でもスペアーキーを預けなければいけないのでしょうか？そしてオーナーさんが鍵を盗まれて、被害にあったときは、オーナーさんに対し、損害賠償請求出来るのでしょうか？

現在、実費で購入したものなので紛失されると困るので、現在仲介業者をとうし、「鍵預り証」をオーナーさんに提出し、サインを貰おうとしています。
皆様の対応法を教えてください。

回答No.1

jakyy · ベストアンサー

【賃貸物件】
部屋、家屋の持ち主は大家さんですね。
部屋を借りた方が行方不明になったり、連絡が全くつかない場合は、
大家さんは部屋の中を身元保証人に確認を取って中を見ることになります。
その時に鍵が必要です。
数ヶ月も家賃が滞納の時に明け渡しをしてもらう時に
鍵が必要ですね。

【緊急時】
よくあるのは、会社の人が無断欠勤しているので、
部屋を確かめて欲しいとか、
大学生の親が連絡が取れないので部屋を確かめて欲しいという場合があります。
そんな時、大家さんは合鍵で部屋を確認することになります。
実際に病気で動けなかった場合もあります。

【合鍵】
合鍵を大家さんに渡すのが、不安ならば封筒に鍵を入れて封をして、
danaku451706様と大家さんの捺印をして保存してもらうようにして貰うことがBESTです。
このやり方は銀行の貸し金庫、郵便局の私書箱の鍵のスペアを預ける時に使います。
同時に保管しましたと一筆書いてもらうのもいいでしょう。

お礼

ご返答、ありがとうございます。
「互いの捺印をして保管」のやり方、大変参考になりました。早速、仲介業者の方に提案してみます。