告知事項が２つあるマンション

質問

告知事項が２つある賃貸マンション。

前々から気になったいた賃貸マンションがありました。同じ階の家賃の半額で、オートロック、宅配ポストあり、日当たりよしで良かったのですが、当時その階の半数は空室でした。私が気になった部屋は、いわゆる告知事項ありだったのです。不動産屋に聞いたら自殺した部屋だからといわれ、悩んでる最中に部屋が借りられあきらめていたら、半年後に空室になりました。家賃も5000円アップしてました。その頃には他の部屋も入っていました。一度入ったら、告知事項ありと書かなくてもいいと聞いたのですが、やはり書いてありました。しかも、通常の家賃の隣室までが告知事項ありと書いてありました。
自殺した部屋だとしりながら、どうも気になってしまい、気にしなければ大丈夫かな？と思っていたら、隣室までが告知事項ありだったとは。大島てるにも書いてありますが、何があったのかわかりませんでした。
その地域に住んでる友人が、10年以上前に家族３人が心中した話を知っていて、それがそのマンションかは不明だと言ってました。

何故か気になって仕方ない物件で、入居して大変な目に遇うのはイヤだし。

隣室までが告知事項ありだとは普通ではない。

自殺した部屋の隣室だと言うことで告知事項になっているのか、家賃は通常の家賃です。

こういう場合はどんな意味があるのでしょうか？

やはり半年後に空室になるとは、それなりに何かあって告知事項も載せているのでしょうか？

詳しい方教えて下さい。

どうしても気になって仕方ないのですが、やはり告知事項がずっとある部屋はヤバい物件でしょうか？

回答No.3

klj2564

おそらくその部屋の近くの隣室や上下階に、変質的な住人が住んでるのだと思います。
あるマンションで執拗に隣室へ音の嫌がらせをしノイローゼにし飛び降り自殺に追い込んだのがいました。

酷い嫌がらせをしておきながら「うちで出している音ではないのでは」と何があっても認めなかったそうで、結局、罪を問われずそのまま住み続けてますが同じマンションの住民からは除け者にされてました。
そこは分譲マンションでしたが、その部屋の隣室と上の部屋は短期で引越しが大変多かった。

質問の内容から、おそらくそのようなことが起きてるのではと思われます。
賃貸なので、いざとなれば引っ越せば良いと覚悟を決めて入居するのなら構わないと思いますが止めた方が無難だと思います。

回答No.2

nagata2017

そういった物件は　気にならない人向けです。この質問を書くような人には不向きだということは言えますね。
「事故物件住みます芸人・松原タニシ」という人の描かれた記事を読むといいでしょう。
例
https://realsound.jp/book/2020/04/post-537703.html
動画
https://www.youtube.com/watch?v=uA3QOW7T7e0

回答No.1

noname#245631

> 一度入ったら、告知事項ありと書かなくてもいいと聞いたのですが、

一時期そういう噂が流れたことがありましたが、実際はそんな事はありません。

前回募集時から半年しか経過していないなら、普通に引き続き告知義務があるという判断だと思います。
（いつの事故かわかりませんが、３年前の事故でも、３年半前の事故でも借り手の心理的には変わらないだろうという判断）

> やはり告知事項がずっとある部屋はヤバい物件でしょうか？

いや普通に誠実な大家の物件だと思います。