機械式駐車場故障による損害賠償について

2020/07/19 08:24

このQ&Aのポイント

近隣マンションの機械式駐車場が故障し、車の出庫ができなくなりました。
修理には約6カ月かかる見通しで、現状では車の出庫ができない状況です。
故障の原因や保守会社の責任について調査中であり、損害賠償や慰謝料の請求については契約書を確認しなければなりません。また、代替えの駐車場や弁護士費用の補償についても検討中です。

機械式駐車場の故障による損害賠償

現在、近隣マンションの機械式駐車場を借りています。パレットが上下に昇降するタイプのものです。ある日、車を出庫しようとすると、昇降機が故障した為、出庫できない旨を管理人さんに伝えられました。その日は急用でもなかったので、そのまま帰りました。翌日、どうなったか気になり、見に行くと故障のため、しばらく動かない旨の張り紙がしてありました。さらに翌週見に行くと、上述の管理人さんがでてきて話してくれたのは、びっくりする内容でした。 (1)昇降機の修理は不可能で、復旧するまでに約6カ月かかる。 (2)車だけは出庫できるようにしたいと思っているが、まだ工事の見通しが立っていない。 (3)昇降機は油圧で、保守点検は行っているが、20年油を取り換えていない可能性が出てきた。故障したのは6月最終週の土曜日でしたが、2週間、何の連絡もないので、仲介してくれた不動産に連絡先を確認してもらい、管理会社と保守会社の連絡先を教えてもらいました。この不動屋さんも知らなかったらしく、びっくりしてました。その後、保守会社の方から連絡をもらったのですが、伝えられたのは以下2点になります。 (1)現状復旧の見通しは立っていない。 (2)出庫できず、車が必要な場合は、レンタカーの費用を出すとのこと。足の指を骨折してしまった為、前日まで通勤用として使用していました。骨折も癒えて来た頃だったのが不幸中の幸いです。現在は基本的に土日のレジャー用としての用途になるので、どうにもならないことはありませんが、不自由です。レンタカーはちょっと思い立って使おうとする際は予約がいっぱいで使用できませんし… 車に積んでいる物は全て出せませんし… 何より納得ができないのは、故障した事実や今後の対応について、こちらから動かないと何も言ってこないところです。仮にパレットを引き上げたって、自分が車を動かさなければ前に進まない話なのに… 今後の対応について、伺わせてください。経年劣化による故障なのか、保守会社の瑕疵による故障なのかによっても異なるかと思いますが… 契約書は現在取り寄せ中です。車は維持するだけで自賠責や任意保険・駐車場の使用料・自動車税と費用がかかります。そういったものに対し、損害賠償は請求できるのか。また、不便をきたしている状況に対し、慰謝料は請求できるのか。故障して1カ月になりますが、長期に及んだ場合、何が請求できるのか。車が出庫できたとして、代替えの駐車場の代金や場所について保証されるものなのか。事態を動かすためにも、自動車保険の弁護士費用特約を使って、弁護士に依頼しようかと思ってますが、保険の特約を適用できるのでしょうか。乱文で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

ikeikegogo_123
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その他（生活・暮らし）
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nagata2017
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2020/07/19 09:08 回答No.2

まずは請求書を書いて送ることです。それに対する反応を見ます。誠実な回答が返ってこなければ　民事で提訴してもいいですね。弁護士費用も高いので　弁護士なしで話し合いで解決できれば一番良いのですが。勝訴すれば裁判費用は被告側の負担　というのは訴状に貼付する印紙代だけですからね。弁護士代は自腹です。その内容で　弁護士特約が使えるかどうか　保険会社にも問い合わせておきましょう。

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ToOrisugaru
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2020/07/19 09:33 回答No.3

通常お金を払って借りている場合、借主に管理責任があると思います。ここでいる通常点検などは借主が管理するものです。たとえば、（20年油を取り換えていない可能性）とありますが、これは借りるときにいつ交換したのか、後どれぐらいで交換すべきかを借主が把握し管理すべきことと思います。これを怠った場合は借主の過失になると思います。（借主の管理とは自分で治すことではありません。その旨を大家もしくは管理会社にオイルの交換を依頼するまでです）費用は、大家または管理会社負担、もしくは本人がすることだと思うのですが契約内容を確認して判断してください。