家電量販店でエアコンの設置ができないと言われました

質問

引越し先でエアコンを設置しようと家電量販店に行ったところ、
お店の方に間取り図を見せたら、
「この間取りの家ではエアコンが設置できません」と言われました。

引越し先は両隣の家とくっついている昔ながらの連棟長屋。
お店の方曰く、家の両側に通路がない家には、
エアコンが設置できない決まりになっている。
設置業者も違反になるので設置はしない、とのこと。。。

似たような長屋の家でも、エアコンを設置しているところは見受けられるのですが、
本当に設置できないのでしょうか？
そういう規制が最近できたということでしょうか？

何か解決策、あるいは対応策はありますか？

一応、室内を確認したところ、1階洋室の奥側と洗面所を挟む壁の上と、
1階洋室のベランダ側と、同じく2階和室の奥側の押入れの横に、
エアコン専用のコンセントとホース穴はありました。

エアコンが設置できない等に関する話は、
これまで、家主からも不動産会社からも一切ありませんでした。
もちろん、契約書にも記載されていません。

まだ、荷物を搬入して数日しか経っていないので、
荷ほどきもしていない状態ですし、
状況によっては家主に話をし、最悪の場合、
新たに物件を探さないといけないかもしれません。

ちょっと困っています。
ご存知の方、アドバイスをお願いします。

念のため、間取り図を添付しておきます。

回答No.13

iBook 2001（@iBook-2001） · ベストアンサー

はじめまして♪

技術的な面では、設置不能という条件は見当たりません。
しかし、壁を貫通する穴開け工事とか、外観や隣家などへの影響を考えた場合の物理的な工事に懸念が在る。と考えられそうです。

室内機と室外機の間には、冷媒を往復させる配管と、室外機の電力供給のための電力配線と、室外機のコントロール信号を送る配線と、室内機で溜まった水を排出するドレインホースを通す必要が在ります。

屋外機は文字通り屋外に安定設置出来れば良いので、制約が無ければ玄関先でもバルコニーでも屋根の上にでも置く事は可能です。
でも、外観上の制約とか、屋内配管の穴開けが出来ないとかという制約が有ればムリです。

室内機に出てしまう水を排出するドレインホースは、室内機から徐々に下がった状況で繋ぐ必要が在ります。水は高い方から低い方に流れますからねぇ。。。状況に応じて、別経路という工事も可能ではありますが、ドコを通すかで穴開け工事とかも出て来そうです。

持ち家とかなら、自己判断で穴開けも可能ですが、賃貸物件ですとそのあたりの確認とか、通常のエアコン標準設置ではない、っていう状況なので、工事が得意な専門業者とかに相談して、家主さんとキチンと打ち合わせした正しい工事を前提としたエアコン設置がベターだと思います。

文化財とかの指定がある建造物であれば、非常に難しいと思いますが、ソレ以外なら、結構複雑な手続きと工事等で、それなりの費用はかかりますが、設置可能だと思います。

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、
1階と2階の洋室にエアコンを設置してもらいました。

2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

家主さんも業者さんも、設置できないなんて話初めて聞きました！っと、
ビックリされていました。
ただ、業者さんからは、この新居の間取りや周辺環境だと、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

ご指摘のとおり、1階のエアコン設置の際に、
配管やホース等を通すのに、業者さんも少し苦労されていたようです。

これから暑くなりますし、
とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

いろいろと勉強になりました。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#239865

エアコン室外機の設置条件
こちらを参考に
http://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/9712/~/%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%82%B3%E3%83%B3%E5%AE%A4%E5%A4%96%E6%A9%9F%E3%81%AE%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E3%82%92%E3%80%81%E6%95%99%E3%81%88%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
浴室の裏側に室外機が置ける十分なスペースがあり、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

とにもかくにも無事にエアコンが設置できてよかったです。

回答No.2

kuzuhan

おそらく業界内でのルール（室外機の周辺に排気等の空間が必要など）によると思われますが、この間取りで設置できそうなのはバルコニーに面した2Fの洋室と1FのDKです。室外機が設置でき、なおかつ専用のコンセント（これも法律で決まっているわけではありませんが、安全のためにコンセントは専用で用意されるものとされています）が必要になります。

浴室側は出入り口がないと考えられるので、そちら側に室外機を設置するのは難しいでしょうし、2Fにしても吊り下げ式ならなんとかできそうではあるものの、外壁に工事を伴うので仮に設置するにしても大家に許可が必要でしょうし安全面を考えれば設置したくないと思われます。
間取りだけでなく、大家立ち合いで実地調査させたほうが良いかと思われます。

なお、エアコンが設置できるかどうかは「そのことが契約書や募集要件に記載されていた」なら設備として必要（つまり「使える状態にできないといけない」）になりますが、その手このことが書かれていなかったなら大家や不動産会社に「エアコンが設置できない」ことを理由に契約解除などを求めることはできないと考えられます。

お礼

ご回答いただき、ありがとうございました。

いただいたアドバイスを参考にさせていただきました。

家主さん(不動産屋)と現地確認し、
その後、家主さんに紹介していただいた業者さんとも現地確認し、
エアコンは設置できるとのことでしたので、設置してもらいました。

家主さんも業者さんも、そんな話初めて聞きました！っと、
ビックリされていました。
ただ、この新居の間取りや周辺環境は、
家電量販店では嫌がられるだろうとは言われました。

2軒隣の家に裏側へ通じる通路があり、
住人さんに設置工事での通路の使用許可をもらえたので、
1階は浴室の裏に室外機を、洋室と洗面所との間の壁に室内機を設置し、
室内配管は脱衣所～洗濯機スペースの上から室外へ通しました。
2階はバルコニーに室外機を、バルコニー側の洋室に室内機を設置しました。
2階の和室は、室外機を吊り下げ設置しなくてはいけないことと、
隣の住人より、2階の和室に室外機を置くと音が響いて困ると言われたので、
エアコン設置はやめ、窓エアコンの設置を考えています。

これから暑くなるので、とにもかくにもエアコンが設置できてよかったです。

回答No.1

tzd78886

想像ですが、家主から文句を言われたときに面倒なのでそういう物件は社内規約として避けるように決められているのではないかと思います。つまり法律でできないことになっているわけではなく、店の都合です。

お礼

ご回答いだたき、ありがとうございました。

家主さん(不動産屋)に話をし、一緒に現地確認をしてもらいました。
家主さんも、そんな話聞いたことがない！とビックリしていました。

家主さんも言っていましたが、おそらく、お店都合なのでしょうね。。。
時期的にも繁忙期になりますし、面倒な工事は断っているのかもしれません。

家主さんがその場で知り合いの業者さんに連絡を取ってくれて、
結果、無事にエアコンが設置できました。

今回はいろいろといい勉強になりました。